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    Familien aufgepasst - Erstbezug nach Renovierung!

    1.950,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    119,41 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1965
    Hausansicht mit Garten Familien aufgepasst - Erstbezug nach Renovierung!
    Hausansicht mit Garten
    • Hausansicht mit Garten Familien aufgepasst - Erstbezug nach Renovierung!
    • Wohnzimmer Familien aufgepasst - Erstbezug nach Renovierung!
    • Wohnzimmer Familien aufgepasst - Erstbezug nach Renovierung!
    • Schlafzimmer Familien aufgepasst - Erstbezug nach Renovierung!
    • Schlafzimmer Familien aufgepasst - Erstbezug nach Renovierung!
    • Büro Familien aufgepasst - Erstbezug nach Renovierung!
    • Badezimmer Familien aufgepasst - Erstbezug nach Renovierung!
    • Terrasse Familien aufgepasst - Erstbezug nach Renovierung!
    • Garten Familien aufgepasst - Erstbezug nach Renovierung!
    • Blick in den Garten Familien aufgepasst - Erstbezug nach Renovierung!
    • Gartenhaus Familien aufgepasst - Erstbezug nach Renovierung!
    • Erdgeschoss Familien aufgepasst - Erstbezug nach Renovierung!
    • Obergeschoss Familien aufgepasst - Erstbezug nach Renovierung!
    • Dachgeschoss Familien aufgepasst - Erstbezug nach Renovierung!
    • Untergeschoss Familien aufgepasst - Erstbezug nach Renovierung!

    Haus mieten in Vaterstetten

    Reiheneckhaus
    (1/20/612-612/1162 / ID: 21498625)
    85591 Vaterstetten
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Maria Bauernfeind
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    www.kskmse.de
    089 23801 3355
    089 23801 973355
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.950,00 €
    Miete inkl. NK
    2.200,00 €
    Preis/m²
    16,33 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Kaution
    5.850,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    119,41 m²
    Grundstücksfläche ca.
    362,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    01.02.2022
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Exklusiv vermieten wir hier großzügiges Reiheneckhaus zum Erstbezug nach Renovierung.
    Auf ca. 119,41 m² Wohnfläche erstrecken sich 5 Zimmer auf 3 Etagen, in denen Sie Ihre Träume verwirklichen können.

    Der freundliche Eingangsbereich empfängt Sie. Von hier haben Sie Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Zu Ihrer Linken erreichen Sie die abgeschlossene Küche. Geradezu erschließt sich nun der offene Wohn-/Essbereich. Die große Glasfront durchflutet den Raum mit viel Licht und gibt den Blick in den eigenen Garten frei.
    Zurück im Flur gelangen Sie über eine Holztreppe in das erste Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne zur Verfügung.
    Im Dachgeschoss erstreckt sich ein weiteres Zimmer sowie ein Speicher.
    Auch das Untergeschoss bietet alles, was eine Familie braucht.
    Ein großer Hobbyraum, eine Waschküche und der Heizungsraum schließen das Reiheneckhaus ab.

    Der großzügige Südgarten bietet Ihnen viel Platz zum Relaxen und Grillen. Zusätzlich zu diesem steht Ihnen eine weitere Gartenfläche vor dem Haus zur Verfügung, diese eignet sich super für einen eigenen Spielplatz. So haben Ihre Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben.

    Ergänzend gehört zum Haus eine Einzelgarage.

    Das Haus befindet sich derzeit in Renovierung. So wird im gesamten Haus die Elektrik erneuert. Dies beinhaltet ebenfalls die Verlegung einer Starkstromleitung in die Garage. So habe Sie die Möglichkeit hier eine Wallbox zu installieren. Die damalig verbaute Ölheizung inklusive Öltank wurde durch eine Fernwärme-Heizung mit Pufferspeicher ausgetauscht, außerdem wurde ein weiterer Abstellraum durch die Entfernung des Öltanks geschaffen. Im gesamten Haus werden die Tapeten entfernt und die Wände geweißelt. Der gesamte Keller wurde gefliest , sowie das Parkett im Wohnzimmer neu geschliffen. Außerdem wird die Küche komplett erneuert. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, so haben Sie die Möglichkeit diese individuell auf ihren Geschmack anzupassen.


    Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!


    Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

    mit Wirkung ab dem 24.11.2021 hat das Bayerische Staatsministerium für Gesundheit und Pflege weitere Maßnahmen zur Eindämmung der Corona-Pandemie beschlossen und die bisherigen Regelungen mit der Veröffentlichung der 15. Bayerischen Infektionsschutzmaßnahmenverordnung (15. BayIfSMV) in einzelnen Bereichen geändert.

    Selbstverständlich ist uns Ihre und unsere Gesundheit sehr wichtig, deshalb achten wir bei Besichtigungen auf die Einhaltungen der Hygiene-Maßnahmen und Abstandsregeln.

    • In diesem Zuge möchten wir Sie darauf hinweisen, dass maximal fünf ungeimpfte/nicht genesene Personen aus max. zwei verschiedenen Hausständen (einschließlich der beteiligten Makler*innen) an einer Besichtigung gleichzeitig teilnehmen.

    • Darüber hinaus bitten wir Sie, das Tragen einer geeigneten Mund-Nasen- Bedeckung zu berücksichtigen (idealerweise FFP2-Standard).

    Sie haben Fragen zu einem unserer Objekte? Kontaktieren Sie uns einfach über die genannten Kontaktdaten. Gerne stimmen wir mit Ihnen eine individuelle Vorgehensweise ab.

    Ihre Immobilienvermittlung der Kreissparkasse

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2021
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    135,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.10.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2031/10/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Vaterstetten liegt größtenteils auf der Münchener Schotterebene, die hier früher mit lichten Laub- und Buschwäldern bewachsen war. Im nördlichen Gebietsteil grenzt sie bereits an das Erdinger Moos, im Osten an eiszeitliche Moränenhügel. Heute ist der unbesiedelte Teil der Gemeindefläche landwirtschaftlich genutzt, der Rest besteht aus Wald.

    Der Ebersberger Forst, das größte zusammenhängende Waldstück Deutschlands, und die weitere Umgebung bieten für Sport- und Wanderfreunde viele Möglichkeiten zur Naherholung. Für Tagesausflüge in die nahen bayrischen und österreichischen Alpen, zum Chiemsee, nach Salzburg oder zu den vielen weiteren Sehenswürdigkeiten im südostbayrischen Raum ist es von Vaterstetten aus nicht weit. Die günstige Lage mit den sehr guten Verkehrsverbindungen (A 99) machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort.

    Vaterstetten liegt ca. 15 - 20 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München. Diese ist schnell und bequem mit der S-Bahn S4 (Haltestelle Baldham und Vaterstetten) oder über die Bundes-straße 304 (von Wasserburg) zu erreichen. Die BAB A94 Autobahnanschluss an die A99 (Auto-bahnring München-Ost), die Anschlussstellen Haar und Autobahnkreuz München-Ost sowie die A94 (München-Forstinning), Anschlussstelle Parsdorf sind ein paar Autominuten von Vaterstetten entfernt. Die Gemeinde Vaterstetten verfügt außerdem über ein leistungsfähiges innerörtliches Bus-/Nahverkehrssystem, das in Rahmen des MVV betrieben wird.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Maria Bauernfeind
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    Telefon 089 23801 3355
    Fax 089 23801 973355
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.