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    Tutzing am Starnberger See | Exklusives Zweifamilienhaus im Erstbezug

    5.900,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    337,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2018
    Ansicht Tutzing am Starnberger See |  Exklusives Zweifamilienhaus im Erstbezug
    Ansicht
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    • Wohnen DG Tutzing am Starnberger See |  Exklusives Zweifamilienhaus im Erstbezug

    Haus mieten in Tutzing

    Mehrfamilienhaus
    (5189 / ID: 18994228)
    82327 Tutzing
    Deutschland
    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    5.900,00 €
    Kaution
    18.060,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    337,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    787,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    01.02.2020
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme, Strom
    Objekt und Ausstattung
    In sehr guter und zentraler Wohnlage von Tutzing wird dieses moderne und exklusive Zweifamilienhaus auf einem ca. 787 m² großen Grundstück demnächst fertiggestellt und ist bestens geeignet, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Wunderschöne zeitgenössische Architektur des renommierten Architekturbüros Baehr-Rödel aus Starnberg verbindet sich hier mit einem exzellenten Raumkonzept und einer Ausstattung vom Feinsten. Alle Räumlichkeiten bieten eine hervorragende Belichtung. Das Objekt bietet barrierefreien Zugang sowie einen Aufzug und ist in zwei komplett separate Einheiten aufgeteilt.

    Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche und die großzügige Einheit auf zwei Ebenen im Ober- und Dachgeschoss bietet ca. 212 m² Wohnfläche. Die Ausstattung des Objekts ist durchgehend äußerst hochwertig: Fußbodenheizung in allen Räumen, Fliesen in Schieferoptik, massives Eichenparkett und offener Kamin im Obergeschoss, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Downlights im gesamten Haus, hervorragende Energiebilanz, etc.. Im Untergeschoss stehen jeweils ein Hobbyraum, ein Keller sowie ein Wasch-/Trockenraum pro Einheit zur Verfügung. Eine Duplexgarage sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

    Baujahr: 2018 | Fertigstellung: 2020 | Neubau / Erstbezug | Grundstück: ca. 787 m² | Barrierefreier Zugang | Aufzug.
    Einheit Erdgeschoss: Wohnfläche: ca. 125 m² | Großzügige Terrasse | Garten .
    Einheit Ober- und Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 212 m² | Separater Zugang | Großzügige, umlaufende Dachterrasse mit Markise | Balkon. Schöner Bergblick und kleiner Seeblick.
    Exklusive Ausstattung | Fußbodenheizung in allen Räumen | Fliesen in Schieferoptik im EG und DG | Massives Eichenparkett im OG | Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung | Downlights im gesamten Haus | Hervorragende Energiebilanz | Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung | Geothermie.
    Pro Einheit: Hobbyraum, Kellerraum, Wasch-/Trockenraum im UG.
    Duplexgarage | Zwei Außenstellplätze.

    Erdgeschoss:
    Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (EBK gegen Aufpreis möglich), drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Diele, Garderobe, Flur, Terrasse.

    Obergeschoss:
    Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Diele, Balkon.

    Dachgeschoss:
    Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Flur, Dachterrasse.

    Untergeschoss:
    Zwei große Hobbyräume, zwei Kellerräume, zwei Wasch-/Trockenräume, Heizraum, Flur.

    Bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf 14,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+, ausgestellt am 04.03.2018, gültig bis 03.03.2028, wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, erneuerbare Energien: Geothermie.

    Miete: € 5.900 + Duplexgarage € 120, gesamt € 6.020 zzgl. NK.

    barrierefrei
    Fußboden: Stein, Parkett
    6 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen im Starnberger-Fünf-Seen-Land und Raum München finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

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    2x Duplex-Stellplatz
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Kamin
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 120 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    14,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    03/03/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    Lage und Besonderheiten
    Der Starnberger See sowie der Bahnhof Tutzing sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Tutzing mit seinem gewachsenen Ortsbild bietet sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens: Geschäfte, Krankenhaus, Kindergärten und Schulen sowie kulturelle Einrichtungen. Hervorzuheben sind natürlich auch die Freizeitmöglichkeiten: Neben Segeln, Surfen, Tauchen, Rudern, Baden, kann sich der Golfer auf den vier 18-Loch-Plätzen in der näheren Umgebung sportlich betätigen. Sehr gute Verkehrsanbindung an München durch S-Bahn, Eilzug ab Tutzing und Autobahn ab Starnberg: die Hauptstadt ist in ca. 30 Minuten schnell erreicht.

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    Telefon +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    URL www.tsc-immobilien.de
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