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    :TSC IMMOBILIEN | TUTZING AM STARNBERGER SEE | GROSSZÜGIGES VILLENANWESEN - DIREKT AM SEE

    5.400,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    280,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1970
    Tutzinger Bucht :TSC IMMOBILIEN | TUTZING AM STARNBERGER SEE | GROSSZÜGIGES VILLENANWESEN - DIREKT AM SEE
    Tutzinger Bucht
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    Haus mieten in Tutzing

    Villa / Bungalow
    (4411 / ID: 17339311)
    82327 Tutzing
    Deutschland
    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    5.400,00 €
    Miete inkl. NK
    5.700,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    200,00 €
    200,00 €
    Heizkosten
    200,00 €
    Kaution
    16.500,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    280,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.300,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eine Rarität: Anwesen direkt am Starnberger See mit wunderschönem See- und Bergblick!

    In exzellenter Wohnlage in Tutzing - in erster Linie am Starnberger See, nur durch einen kleinen Fußweg vom See getrennt - bietet diese großzügige Villa einer Familie mit Kindern ausreichend Platz. Insgesamt stehen ca. 280 m² Wohnfläche zuzüglich Nutzflächen zur Verfügung. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von exklusiven Villen mit großzügigen Grundstücken. Das parkartige Grundstück mit etwa 2.300 m² und altem Baumbestand bietet viel Privatsphäre. Eine große Terrasse sowie ein überdachter Freisitz laden zum Verweilen und Entspannen ein. Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.

    Wunderschöner See- und Gebirgsblick.
    Parkartiges Grundstück mit altem Baumbestand.
    Großzügige Terrasse | Überdachter Freisitz.
    Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.
    Hochwertige Einbauküche.
    Offener Kamin.
    Galerie.
    Weinkeller.

    Aufteilung:
    Erdgeschoss:
    Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse, Küche mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zum überdachten Freisitz, Eingangsdiele mit separatem Zugang zum Treppenhaus, Gäste-WC.

    Obergeschoss:
    Elternschlafzimmer mit Badezimmer en-suite, Ankleide, Arbeitszimmer, Galerie, 3 Kinderzimmer, 2 Bäder, Abstellraum. Auf Wunsch kann eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern abgetrennt werden.

    Untergeschoss:
    Diverse Kellerräume, Weinkeller, Waschraum, Heizraum.

    Mietpreis: € 5.400 + Doppelgarage € 100, gesamt € 5.500 + NK € 200 zzgl. Strom/Gas.
    Mietvertrag zunächst auf 3 - 4 Jahre befristet.

    Wir suchen im Auftrag des Mieters einen geeigneten Nachmieter. Der jetzige Mieter hat auf eigene Kosten umfangreiche Renovierungsarbeiten am Objekt durchführen lassen. Kosten im Mai 2018: ca. € 50.000, Ablöse (VHB) € 25.000. Auf Wunsch können auch Möbel abgelöst werden.

    Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergiebedarf 291 kWh/(m²a’) (entspricht Energieeffizienzklasse H), ausgestellt am 11.10.2018, gültig bis 10.10.2028, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Gebäude 1970, Baujahr Wärmeerzeuger 1991

    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen im Starnberger-Fünf-Seen-Land und Raum München finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

    Besuchen Sie uns doch einmal!

    Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

    23 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
    12 hochqualifizierte Mitarbeiter | + 10.000 Interessenten | + 200 Vermittlungen p. a.

    Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung statt Franchise!

    Warmmiete
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 100.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    291 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    10/10/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Direkt am Starnberger See gelegen.

    Dieses Objekt bietet naturnahes Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen: sämtliche Infrastruktur ist in Tutzing wie auch im nahem Starnberg vorhanden, das Kindergartenangebot sowie die schulische Situation in Tutzing und rund um den See kann als überdurchschnittlich bezeichnet werden. Der Münchner Flughafen ist in einer knappen Stunde zu erreichen, die Münchner City in etwa 35 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    Telefon +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    URL www.tsc-immobilien.de
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