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    Wohnen auf Zeit - Landhaus in ruhiger Lage

    4.750,00 € inkl. NK
    Wohnfläche ca.:
    414,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1984
    Hausansicht Wohnen auf Zeit - Landhaus in ruhiger Lage
    Hausansicht
    • Hausansicht Wohnen auf Zeit - Landhaus in ruhiger Lage
    • Wohnbereich Wohnen auf Zeit - Landhaus in ruhiger Lage
    • Essbereich Wohnen auf Zeit - Landhaus in ruhiger Lage
    • Büro EG Wohnen auf Zeit - Landhaus in ruhiger Lage
    • Schlafzimmer EG Wohnen auf Zeit - Landhaus in ruhiger Lage
    • Badezimmer im Erdgeschoss Wohnen auf Zeit - Landhaus in ruhiger Lage
    • Küche Wohnen auf Zeit - Landhaus in ruhiger Lage
    • Obergeschoss Wohnen auf Zeit - Landhaus in ruhiger Lage
    • Master-Bedroom Wohnen auf Zeit - Landhaus in ruhiger Lage
    • Master-Bathroom Wohnen auf Zeit - Landhaus in ruhiger Lage
    • Master-Bathroom Wohnen auf Zeit - Landhaus in ruhiger Lage
    • Ankleide Wohnen auf Zeit - Landhaus in ruhiger Lage
    • Badezimmer im Obergeschoss Wohnen auf Zeit - Landhaus in ruhiger Lage
    • Badezimmer OG Wohnen auf Zeit - Landhaus in ruhiger Lage
    • Swimmingpool Wohnen auf Zeit - Landhaus in ruhiger Lage

    Haus mieten in Straßlach

    Villa / Bungalow
    (5707-TW / ID: 16528581)
    82064 Straßlach
    Deutschland / Straßlach-Dingharting
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Höcht (freie Immobilienmaklerin, Immobilienkauffrau (IHK))
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    0175 9914142, 0175 9914142, 08966676890 (Zentrale)
    089 666768920
    Kosten
    Miete inkl. NK
    4.750,00 €
    Kaution
    12.000,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    414,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.357,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    21.02.2018
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wohnen auf Zeit - Landhaus in ruhiger Lage

    Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den ausladenden, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich dieser stilvollen Landhausvilla, deren sechs Zimmer sich über zwei Stockwerke und eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 414 m² erstrecken.

    Von sämtlichen Zimmern im Erdgeschoss aus lässt sich die große, halbseitig um das Haus herumführende Terrasse sowie der Garten betreten.

    Im Untergeschoss finden sich neben einem Heizungs- und einem Waschraum zwei Fitnessräume sowie eines der Highlights dieser Villa - das luxuriöse Schwimmbad mit angrenzendem WC, Dusche und Sauna sowie einem weiteren Zugang zum Garten.

    Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei Schlafzimmer sowie das Master-Bedroom mit Bad ensiute, als auch zwei weitere Bäder und Balkone in Ost- und West-Ausrichtung.

    Die Villa befindet sich auf einem ca. 1.357 m² großen Grundstück mit einem gepflegten und geschmackvoll gestalteten Garten.

    Wichtig: eine Mindestmietzeit von 3 Monaten ist von dem Vermieter gewünscht. Vorerst ist das Haus maximal für einen Zeitraum von 9 Monaten anmietbar.

    Erdgeschoss:
    + hochwertige Einbauküche
    + Granitarbeitsplatte
    + Kochfeld, Backofen, Spülmaschine (Gorenje)
    + Kamin
    + überdachte Terrasse (West-Ausrichtung) mit Heizstrahlern
    + Springbrunnen im Garten

    Obergeschoss:
    + Master-Bedroom mit Ankleide und Balkon in West-Ausrichtung
    + Master-Bathroom mit Lichtkuppel, freistehender Badewanne, Regendusche und separatem WC und Bidet
    + zwei Kinderzimmer mit Balkon in Ost-Ausrichtung
    + zwei Bäder mit Badewanne

    Untergeschoss:
    + Wellness und Fitnessbereich mit:
    + Swimmingpool mit Gegenstromanlage, Whirlpool, Sauna, Trainingsgeräten für den gesamten Körper
    + Waschküche
    + Heiz- und Technikraum

    Allgemein:
    + ruhige Lage
    + sonniges Eckgrundstück
    + vollständig möbliert
    + Dielen- und Granitböden
    + Fußbodenheizung
    + bodentiefe Holzfenster (Doppelverglasung)
    + Swimmingpool
    + Whirlpool
    + Sauna
    + Fitnessbereich samt Geräten

    Luxus-Ausstattung
    Sauna
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Stein
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    vollmöbliert
    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wohnen auf Zeit
    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Bei Zustandekommen eines Mietvertrages wird die Zahlung einer Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer durch den Mieter an die Graf Immobilien GmbH fällig.

    Warmmiete
    • Kamin
    • Wohnung möbliert
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    38.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2028/02/02
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    STRASSLACH

    Ungefähr 20 km vom Münchner Stadtzentrum ebtfernt liegt die kleine Gemeinde Straßlach. Angrenzendan die Gemeinden Grünwald, Schäftlarn und Sauerlach, liegt Straßlach in einer idealen Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A99, A95 und A995.
    Auch der öffentliche Nahverkehr versorgt die kleine Gemeinde. Die Busline 271 bringt Sie innerhalb von 10 Fahrminuten in das Grünwalder Zentrum, es besteht Anschluss an die Landshauptstadt München mit der Trambahnlinie 25.
    Für den täglichen Bedarf finden Sie alle relvanten Einkaufsgeschäfte im Ort. Für größere Erledigungen bietet Ihnen Grünwald eine große Auswahl an Supermärkten, Apotheken, Schulen und Restaurants.
    Durch viele angrenzende Wälder und Weiher sowie Sportvereine für Fußball, Tischtennis und mehr bieten sich diverse Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Höcht (freie Immobilienmaklerin, Immobilienkauffrau (IHK))
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 0175 9914142, 0175 9914142, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089 666768920
    URL www.grafimmo.de
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