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    Starnberg | Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in seenaher Lage

    3.250,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    181,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2019
    Ansicht Winter Starnberg | Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in seenaher Lage
    Ansicht Winter
    • Ansicht Winter Starnberg | Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in seenaher Lage
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    • Elternbad II Starnberg | Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in seenaher Lage
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    • Bad II Starnberg | Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in seenaher Lage

    Haus mieten in Starnberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (5171 / ID: 20384603)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.250,00 €
    Miete inkl. NK
    3.865,00 €
    Nebenkosten
    525,00 €
    Kaution
    10.020,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    181,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    437,00 m²
    Nutzfläche ca.
    84,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    Ab sofort.
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Starnberg - nur wenige Gehminuten vom Starnberger See entfernt - wird dieses exklusive Neubau-Doppelhaus in moderner Architektur und hoher Bauqualität auf einem ca. 962 m² großen Gesamtgrundstück gerade fertiggestellt. Zur Vermietung steht die Süd-Ost-Hälfte (Haus 2) mit einer Wohnfläche von ca. 181 m² und einem Grundstücksanteil von ca. 437 m². Die Ausstattung in allen Bereichen ist hochwertig: Massive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung im gesamten Haus, offener Kamin, elektrische Rollläden, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Solaranlage, Hobbyraum in Wohnraumqualität mit Designböden etc.. Große Fensterfronten versprechen eine optimale Belichtung der Räume und schaffen gleichzeitig eine großzügige und transparente Atmosphäre. Zu jeder Haushälfte gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Rundum ein Platz an dem es sich bestens leben lässt?

    Besonders hervorzuheben ist die Mitbenutzung eines Seezugangs mit kleiner Liegewiese.

    Baujahr: 2019 | Fertigstellung: 2020 | Neubau / Erstbezug.
    Massive Ziegelbauweise (36,5 cm) | Erstellung nach Grundsätzen des Feng-Shui.
    Massive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen | Designböden im Hobbyraum | Fußbodenheizung im gesamten Haus.
    Offener Kamin | Hochwertig ausgestattete Bäder | Wasserleitungen aus Edelstahlrohren.
    Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung | Elektrische Rollläden | Vorrichtung für eine Alarmanlage vorhanden.
    Exzellente Energiebilanz | Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung | Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung.
    Hobbyraum in Wohnraumqualität | Anschlussmöglichkeit für Sauna.
    Eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus (Garagentor mit Handfunksender) sowie ein Außenstellplatz.

    Aufteilung:
    Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, offene Küche (ohne EBK), Gäste-WC, Diele, Terrasse.
    Zwischengeschoss:Schlafzimmer mit Badezimmer en suite.
    Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Diele, Balkon.
    Laternengeschoss: Ausgebautes Dachstudio mit schönem Bergblick.
    Untergeschoss: Großer Hobbyraum mit Dusche, separatem WC, Wasch-/Trockenraum, Technikraum, Flur, großer Kellerraum.

    Bedarfsorientierer Energieausweis vorhanden: Endenergiebedarf 38,3 kWh/ (m²a), Energieeffizienzklasse A, erstellt am 12.12.2018, gültig bis 11.12.2028, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr 2019.

    Miete:
    € 3.250 + Garage € 60 + Außenstellplatz € 30, gesamt € 3.340 + Neben-/Betriebskosten € 525

    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen im Starnberger-Fünf-Seen-Land und Raum München finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

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    Warmmiete
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 60 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    38,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    11/12/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Starnberger See entfernt und bietet somit einen ausgesprochen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die S-Bahn wie auch die weitere Infrastruktur Starnbergs sind mit dem Auto weniger als 5 Minuten entfernt. Als Kreisstadt bietet Starnberg das gesamte Spektrum des täglichen Bedarfs. Segel-, Tennis- und Golfclubs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Münchner Innenstadt wie auch der Flughafen sind über die Autobahn gut angebunden. Und auch die Alpen mit breitem Angebot im Sommer und seinen Skigebieten im Winter sind schnell erreicht. Besondere Erwähnung verdient das schulische Angebot in und um Starnberg: die Auswahl der Kinderkrippen, Kindergärten und weiterführenden Schulen bis hin zur internationalen Schule (Munich International School) ist ausgezeichnet.

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    Telefon +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    URL www.tsc-immobilien.de
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