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    Starnberg-Neusöcking | Modernes Familienhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher Lage

    3.850,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    242,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2001
    Ansicht Starnberg-Neusöcking | Modernes Familienhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher Lage
    Ansicht
    • Ansicht Starnberg-Neusöcking | Modernes Familienhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher Lage
    • Ansicht gesamt Starnberg-Neusöcking | Modernes Familienhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher Lage
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    • Ansicht Eingang Starnberg-Neusöcking | Modernes Familienhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher Lage
    • Ausblick Starnberg-Neusöcking | Modernes Familienhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher Lage
    • Wohnen Starnberg-Neusöcking | Modernes Familienhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher Lage
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    Haus mieten in Starnberg

    Haus allgemein
    (5197 / ID: 22305157)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.850,00 €
    Kaution
    11.850,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    242,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.000,00 m²
    Nutzfläche ca.
    83,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    1. September 2022
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese moderne Immobilie liegt sehr ruhig in freier, unverbaubarer Süd-West-Lage nahe der Maisinger Schlucht und bietet einen wunderschönen Weitblick über Wiesen und Wald. Das Haus, welches durch einen Anbau mit dem Nachbarhaus verbunden ist, wurde 2001 erbaut und verspricht großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnen auf allen Ebenen. Insgesamt stehen ca. 242 m² Wohnfläche und ca. 83 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt in einen großen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer, eine Ankleide und zwei Bäder sowie eine helle, separate Einliegerwohnung inkl. Duschbad im Untergeschoss - ideal für eine Familie mit Kindern. Das etwa 2.000 m² große, schön eingewachsene Grundstück ist ein Traum! Eine nach Süden ausgerichtete und zum Teil überdachte Terrasse, ein überdachter Balkon sowie eine Dachterrasse laden zum Verweilen ein. Eine großzügige Doppelgarage sowie ein Gartenhaus runden das Angebot ab. Rundum ein Platz an dem es sich bestens leben lässt?

    Bodentiefe Fenster sorgen für ein Maximum an Tageslicht und schaffen gleichzeitig eine großzügige und transparente Atmosphäre. Die Ausstattung des Hauses ist durchgängig hochwertig: Parkettböden in den Wohnräumen, Designböden in den Schlafräumen, offener Kamin im Wohnbereich, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, drei gut ausgestattete Bäder in weiß, etc..

    Ruhige und idyllische Wohnlage | Wunderschöner Weitblick über Wiesen und Wald | Hochwertige Einbauküche | Parkettböden in den Wohnräumen und Designböden in den Schlafräumen | Offener Kamin im Wohnbereich | Drei gut ausgestattete Badezimmer in weiß | Heller Hobbyraum im UG | Einliegerwohnung mit separatem Eingang im UG | Großzügige Terrasse | Überdachter Balkon | Große Dachterrasse | Gartenhaus | Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.

    Aufteilung:

    Erdgeschoss:
    Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche mit EBK und Schiebetür zum Wohn-/Essbereich, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Diele, Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.

    Obergeschoss:
    Elternschlafzimmer mit Ankleide und Einbauschränken sowie Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC) en suite und Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, eins davon mit Galerie, Kinderbad (Dusche, Waschbecken und WC), Diele.

    Untergeschoss:
    Großzügiger, heller Hobbyraum, Hauswirtschafts-/Technikraum, Kellerraum, Abstellraum, Flur.
    Einliegerwohnung (ca. 58 m²): Wohn-/Essbereich mit kleiner Küchenzeile, Schlafzimmer und Duschbad.

    Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergieverbrauch: 127,27 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, ausgestellt am 19.04.2021, gültig bis 19.04.2031, Energieträger: Erdgas.

    Miete: € 3.850 + Doppelgarage € 100, gesamt € 3.950 + Nebenkosten.

    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

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    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    127,27 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    19/04/2031
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Familienhaus bietet naturnahes Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen: Sämtliche Infrastruktur ist in Starnberg vorhanden, das Kindergartenangebot sowie die schulische Situation rund um den See kann als überdurchschnittlich bezeichnet werden. Der Münchner Flughafen ist in einer knappen Stunde zu erreichen, die Münchner City in etwa 35 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    Telefon +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    URL www.tsc-immobilien.de
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