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    NEUBAU-ERSTBEZUG: außergewöhnliches, modernes Reihenmittelhaus mit 7 Zimmern in Starnberg-Percha

    3.700,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    182,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2022
    Hausansicht NEUBAU-ERSTBEZUG: außergewöhnliches, modernes Reihenmittelhaus mit 7 Zimmern in Starnberg-Percha
    Hausansicht
    • Hausansicht NEUBAU-ERSTBEZUG: außergewöhnliches, modernes Reihenmittelhaus mit 7 Zimmern in Starnberg-Percha
    • Hausansicht NEUBAU-ERSTBEZUG: außergewöhnliches, modernes Reihenmittelhaus mit 7 Zimmern in Starnberg-Percha
    • Zimmer DG NEUBAU-ERSTBEZUG: außergewöhnliches, modernes Reihenmittelhaus mit 7 Zimmern in Starnberg-Percha
    • Wohnraum Treppenhaus NEUBAU-ERSTBEZUG: außergewöhnliches, modernes Reihenmittelhaus mit 7 Zimmern in Starnberg-Percha
    • Bad OG NEUBAU-ERSTBEZUG: außergewöhnliches, modernes Reihenmittelhaus mit 7 Zimmern in Starnberg-Percha
    • Zimmer DG NEUBAU-ERSTBEZUG: außergewöhnliches, modernes Reihenmittelhaus mit 7 Zimmern in Starnberg-Percha
    • Zimmer DG NEUBAU-ERSTBEZUG: außergewöhnliches, modernes Reihenmittelhaus mit 7 Zimmern in Starnberg-Percha
    • Zimmer OG NEUBAU-ERSTBEZUG: außergewöhnliches, modernes Reihenmittelhaus mit 7 Zimmern in Starnberg-Percha
    • Zimmer OG NEUBAU-ERSTBEZUG: außergewöhnliches, modernes Reihenmittelhaus mit 7 Zimmern in Starnberg-Percha
    • Überblick DG NEUBAU-ERSTBEZUG: außergewöhnliches, modernes Reihenmittelhaus mit 7 Zimmern in Starnberg-Percha
    • Grundriss EG NEUBAU-ERSTBEZUG: außergewöhnliches, modernes Reihenmittelhaus mit 7 Zimmern in Starnberg-Percha
    • Grundriss OG NEUBAU-ERSTBEZUG: außergewöhnliches, modernes Reihenmittelhaus mit 7 Zimmern in Starnberg-Percha
    • Grundriss DG NEUBAU-ERSTBEZUG: außergewöhnliches, modernes Reihenmittelhaus mit 7 Zimmern in Starnberg-Percha
    • Grundriss UG NEUBAU-ERSTBEZUG: außergewöhnliches, modernes Reihenmittelhaus mit 7 Zimmern in Starnberg-Percha
    • Grundriss Aussenanlage NEUBAU-ERSTBEZUG: außergewöhnliches, modernes Reihenmittelhaus mit 7 Zimmern in Starnberg-Percha
    • GR 12a_UG-DG mit außen.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) NEUBAU-ERSTBEZUG: außergewöhnliches, modernes Reihenmittelhaus mit 7 Zimmern in Starnberg-Percha

    Haus mieten in Starnberg

    Reihenmittelhaus
    (2000-51 / ID: 22196976)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Alsaol Immobilien & Relocation GmbH
    Frau Bärbel Brügemann (Büromanagement / Vermietung)
    Herzogstraße 31
    80803 München
    www.alsaol.de
    +49 152 28610346, +49 89 21 52 72 083 (Zentrale)
    08989217761
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.700,00 €
    Miete inkl. NK
    4.010,00 €
    Nebenkosten
    210,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    182,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    80,00 m²
    Nutzfläche ca.
    55,90 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    15.08.22 oder nach Vereinbarung
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr großzügige Reihenmittelhaus, mit einer Ost- und einer Westterrasse, bietet mit einer Wohn- Nutzfläche von fast 240 m² viel Platz für eine Familie. Es zeichnet sich mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger, zeitloser Bauweise aus.
    Das Erdgeschoss ist sehr offen gestaltet mit einem Wohn-Essbereich und einer hochwertigen Einbauküche, von der aus man auch auf die Westterrasse gelangt. Direkt neben der Küche gibt es eine Speisekammer.
    Im ersten OG befinden sich das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, ein großes Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Keller verfügt über einen großen Hobby-Raum, sowie Kellerraum und Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner.

    - moderner Grundriss mit intelligenter Raumaufteilung
    - heller Wohn-/ Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche
    - Eichendielen geölt
    - 2 Bäder mit zeitlosen, edlen Fliesen und Tageslicht
    - Gäste WC
    - Terrasse und Garten mit Westausrichtung
    - Vinylparkett in Hobby- und Nebennutzräumen
    - Fußbodenheizung im gesamten Haus
    - zentrale Wohnraumbelüftung

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Parkett, Fliesen
    Badewanne
    Dusche
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 238.5qm
    Gartenfläche: 100qm
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 22qm


    Zusätzliche Angaben Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
    Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

    Büro: 089 215272080
    E-Mail: anfrage@alsaol.de

    Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.
    Alle veröffentlichten 3-D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
    Desweitern verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

    Warmmiete
    2x Stellplatz Freifläche
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 100 €)
    • Garten (Größe: 100 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    24,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    A_PLUS
    Gültig bis
    22/06/2032
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2022
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Flughafen: 60 km
    Entfernung Fernbahnhof: 7 km
    Entfernung Autobahn: 3 km
    Entfernung Bus: 6 km
    Viele haben den gleichnamigen See im Sinn, wenn Sie von Starnberg sprechen - und meinen damit zugleich eine moderne Kreisstadt, die eine breite Palette an Einrichtungen der Verwaltung, Bildung und Kultur und eine Vielzahl an den Attraktionen, Sehenswürdigkeiten, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Starnberg verdankt Entwicklung und Bedeutung seiner schönen, zentralen Lage am See sowie der Nähe zur Landeshauptstadt München.
    Die Enzianstraße liegt in einer reinen Wohngegend in dem Stadtteil Percha, unweit des Starnberger See’s.
    Kindergärten, die Grundschule Percha und die Munich International School Starnberg sind fußläufig erreichbar, sowie das Badegelände Percha und das Leutstettener Moos.
    Für die Freizeitaktivitäten ist einiges in direkter Umgebung geboten: Mini-Golf, ein Tennisclub, der Jachtclub Starnberg und vieles mehr.
    Kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto erreicht man in 5 Minuten einen Supermarkt und die Stadt Starnberg mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in ca. 7 Minuten.
    In Starnberg befindet sich der Starnberger Bahnhof, mit der S-Bahn Linie S6, welche man in 5 Autominuten erreicht.
    In nur 2 Minuten ist man auf der A 95 Richtung München oder Garmisch-Partenkirchen. Damit erreicht man München von Percha aus in nur 20 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Alsaol Immobilien & Relocation GmbH
    Frau Bärbel Brügemann (Büromanagement / Vermietung)
    Herzogstraße 31
    80803 München
    Telefon +49 152 28610346, +49 89 21 52 72 083 (Zentrale)
    Fax 08989217761
    E-Mail anfrage@alsaol.de
    URL www.alsaol.de
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