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    Komfortables VILLENANWESEN mit dem Schlüssel zum See - 82319 Starnberg

    6.300,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    350,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1984
    Ansicht Süd Komfortables VILLENANWESEN mit dem Schlüssel zum See - 82319 Starnberg
    Ansicht Süd
    • Ansicht Süd Komfortables VILLENANWESEN mit dem Schlüssel zum See - 82319 Starnberg
    • Moba Küche EG Komfortables VILLENANWESEN mit dem Schlüssel zum See - 82319 Starnberg
    • Bad EG Komfortables VILLENANWESEN mit dem Schlüssel zum See - 82319 Starnberg
    • Wohnzimmer EG Komfortables VILLENANWESEN mit dem Schlüssel zum See - 82319 Starnberg
    • Badezimmer Kind DG Komfortables VILLENANWESEN mit dem Schlüssel zum See - 82319 Starnberg
    • Balkon DG Komfortables VILLENANWESEN mit dem Schlüssel zum See - 82319 Starnberg
    • Küche DG Komfortables VILLENANWESEN mit dem Schlüssel zum See - 82319 Starnberg
    • Wohnraum DG Komfortables VILLENANWESEN mit dem Schlüssel zum See - 82319 Starnberg

    Haus mieten in Starnberg

    Einfamilienhaus
    (2813 / ID: 19021046)
    82319 Starnberg
    10809188139
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Claudia Bader Immobilien
    Herr Maximilian Schach
    Hauptstraße 21
    82319 Starnberg
    www.starnbergersee-immobilien.de
    +49 176 65276446, +49 89 74657940 (Zentrale)
    +49 89 74657942
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    6.300,00 €
    Nebenkosten
    700,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    350,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.092,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1984
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Individuell anmietbares Komfort-VILLENANWESEN mit ca. 8 m Außenschwimmbecken und gehobener Ausstattung - sh. Anhang, Bj. 1984, Renoviert 2019 mit schönem WEITBLICK, am Ende einer Sackgasse, sehr ruhig und diskret gelegen mit gesamt ca. 350 m² Wfl., zuzüglich ca. 60 m² Nfl., großen nach Süden ausgerichteten Balkonen und Terrassen, auf ca. 1.092 m² sonnig ausgerichtetem Grund mit großer Garage für 2 PKWs + 2 Stellplätzen.

    Optionen: Das Anwesen ist teilbar in zwei komfortable 4-Zimmer-Wohnungen zum individuellen "WOHNEN- und Arbeiten" oder, "Mehrgenerationenhaus". Die Untervermietung einer Wohnung ist denkbar: "EG-Wohnung" ca. 190 m² Wfl. zzgl. 25 m² Nfl. + "DG- Wohnung" ca. 120 m² Wfl. zzgl. ca. 25 m² Nfl.

    Highlight: der Schlüssel für ein Badegrundstück zum Schwimmen und Wohlfühlen im SEE

    Objektdaten:

    Baujahr: 1984/ Renoviert 2019
    Wohnfläche: Gesamt ca. 350 m² EG, DG und Souterrain + Schwimmbecken
    Zusätzl. Nutzfläche: Gesamt ca. 60 m²
    Monatsmiete EUR 6.500 ,--

    Optionen: auch teilbar in zwei Wohneinheiten
    "EG- Wohnung" Bj. 1984/Renoviert 2019 ca. 190 m² Wohnfläche zzgl. ca. 25 m² Nutzfläche
    Monatsmiete EUR 3.500,--

    "DG- Wohnung" Neuausbau 2019 ca. 120 m² Wohnfläche
    zzgl. ca. 45 m² Nutzfläche
    Monatsmiete EUR 2.500,--

    Wohnräume/Bäder: 10 Wohnräume / 5 Bäder, 5 WC, 5 Duschen u. 2 Wannen
    Garagen/Stellplätze: 2 Garagenstellplätze und 2 Außenstellplätze

    Einbauten und Technik DG:
    • Ökologische Korkdämmung 18 cm mit Dampfbremse
    • Fußbodenheizung auf der ganzen Geschossfläche
    • Keimfarben, Feinstein Fließen, Echtholz
    • In jedem Raum LAN- und Steckdosen
    • Einbauküche mit Granitarbeitsplatten und Miele E-Geräten
    • Bäder mit 1 m² Feinstein Fliesen und Glasflächen
    • Überdachter Balkon mit ca. 7,8 m² Grundfläche
    • Velux Fenster elektrisch mit Sonnenschutz
    • LAN- und TV-Buchsen in jedem Zimmer
    • Kontrollierte Wohnraumbelüftung
    • Video Gegensprechanlage von Siedele
    • Eichendielen 16 cm breit
    • Ökologische Farben und Baustoffe

    Einbauten und Technik EG:
    • 2,8 m Raumhöhe
    • Fußbodenheizung auf der ganzen Geschossfläche
    • Bodenbelag Solnhofener Platten und Eichenparkett
    • 3 Balkone + 1 Terrasse Ausrichtung Süd
    • 80er Jahre Moba design Küche
    • 80er Jahre design Bäder
    • Rollläden elektrisch
    • Außenschwimmbecken beheizt
    • Wasserenthärtungsanlage
    • 3-fach verglaste hochwertige Schreinerfenster
    • Großzügige Terrasse mit Kamin und Sonnensegel
    • Garten mit Außenbeleuchtung im Gelände


    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    130,00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    30/04/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    82319 Starnberg am SEE gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Deutschlands mit guter Anbindung zur BAB München Garmisch. Vor Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, in unmittelbarer Nähe das beliebte Gymnasium Kempfenhausen, das Montessori Gut Biberkor sowie die bekannte MIS - Munich International School. Bodenständige und gehobene Gastronomie, der SEE mit seinen vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und mehrere landschaftlich bekannte Golfplätze bieten gehobenen Lifestyle.

    Kontakt
    Claudia Bader Immobilien
    Herr Maximilian Schach
    Hauptstraße 21
    82319 Starnberg
    Telefon +49 176 65276446, +49 89 74657940 (Zentrale)
    Fax +49 89 74657942
    URL www.starnbergersee-immobilien.de
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