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    DHH mit viel Platz für die ganze Familie!

    750,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    132,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2008
    Außenansicht DHH mit viel Platz für die ganze Familie!
    Außenansicht
    • Außenansicht DHH mit viel Platz für die ganze Familie!
    • Eingangsbereich DHH mit viel Platz für die ganze Familie!
    • Beispiel Wohnzimmer DHH mit viel Platz für die ganze Familie!
    • Beispiel Wohnzimmer DHH mit viel Platz für die ganze Familie!
    • Beispiel Wohnzimmer DHH mit viel Platz für die ganze Familie!
    • Beispiel Wohnzimmer DHH mit viel Platz für die ganze Familie!
    • Küche DHH mit viel Platz für die ganze Familie!
    • Gäste-WC DHH mit viel Platz für die ganze Familie!
    • Hauswirtschaftsraum DHH mit viel Platz für die ganze Familie!
    • Abstellraum / Garderobe DHH mit viel Platz für die ganze Familie!
    • Abetsellkammer DHH mit viel Platz für die ganze Familie!
    • Treppenaufgang DHH mit viel Platz für die ganze Familie!
    • Beispiel Elternzimmer mit Duschbad DHH mit viel Platz für die ganze Familie!
    • Beispiel Elternzimmer mit Duschbad DHH mit viel Platz für die ganze Familie!
    • Elternzimmer mit Bad DHH mit viel Platz für die ganze Familie!

    Haus mieten in Bad Fallingbostel

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (CCB1.ag.1269 / ID: 16753813)
    29683 Bad Fallingbostel
    Fallingbostel
    Deutschland / Bad Fallingbostel, Osterheide
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    Anbieter:
    Cohrs ImmobilienService
    Frau Ariane Cohrs
    Vogteistraße 30
    29683 Bad Fallingbostel
    www.div-immobilien.de
    05162 1444, 05162 14 44 (Zentrale)
    05162 90 98 98
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    750,00 €
    Miete inkl. NK
    850,00 €
    Nebenkosten
    100,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    300,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    01.07.2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Zu mieten ist eine pfiffig und optimal geschnittene Doppelhaushälfte mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 132 m², verteilt auf 5 Zimmer und 2 Etagen.

    Die Doppelhaushälfte liegt am östlichen Ortsrand von Bad Fallingbostel in einer ruhigen, bevorzugten Wohngegend. Das weitläufige Lieth-Waldgebiet liegt direkt vor Ihrer Haustür. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge in der Natur. Gerne darf ihr Hund Sie hierbei begleiten, denn Haustiere sind hier herzlich willkommen.

    Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:

    - Einladende Eingangsdiele mit offener Treppe ins OG
    - Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur gepflasterten Terrasse und in den Garten mit Blick in den Wald
    - Einbauküche (ohne Kühlschrank und Geschirrspüler)
    - modernes Gäste-WC
    - Abstellraum / Garderobe
    - HWR
    - Abstellkammer

    Aufteilung im Obergeschoss:

    - großzügig geschnittener Flur, von dem aus alle Räume im Obergeschoss zu erreichen sind
    - Elternschlafzimmer mit eigenem, separaten Duschbad
    - 3 weitere Zimmer, die individuell als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können
    - hell gefliestes Hauptbad mit Dusche und Badewanne

    Des weiteren bietet eine massiv errichtete Garage mit Abstellraum Unterstellmöglichkeit für einen PKW.

    Nebenkosten:

    Die kalten Betriebskosten (außer Wasser/Abwasser) werden mit der monatlichen Pauschale von 100,00 € abgegolten.

    Die Kosten für Strom und Wasser werden separat mit den Stadtwerken bzw. dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Das Haus verfügt über eine Erdwärmeheizung, somit fallen keine Kosten für Gas an, jedoch erhöhte Stromkosten, da die Wärmepumpe mit Strom betrieben wird.

    - Einbauküche
    - Fußbodenheizung in allen Räumen
    - Waschküche
    - Dachboden
    - gepflasterte Terrasse
    - eingezäunter Garten
    - Einzelgarage
    - Bodenbelag: Laminat oder Teppich

    Standard-Ausstattung
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 20.10.2027.
    Endenergiebedarf beträgt 22.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
    Die Energieeffizienzklasse ist A+.

    Zur Anmietung dieser Wohnung benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:

    - SCHUFA-Auskunft
    - Mieter-Selbstauskunft
    - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
    - letzte 3 Gehaltsnachweise oder Arbeitsvertrag bei Neuanstellung
    - Personalausweis- oder Reisepasskopie
    - Nachweis über Privathaftpflicht- und Hausratversicherung

    Die Vorlagen werden Ihnen bei der Besichtigung durch uns ausgehändigt.

    Die Kaution ist vollständig vor der Schlüsselübergabe zu leisten.

    Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Texte, Fotos, Grafiken und Inhalte urheberrechtlich geschützt sind. Ohne vorherige schriftliche Genehmigung ist das vollständige oder teilweise Kopieren, Verändern, Vervielfältigen oder Veröffentlichen untersagt.

    Warmmiete
    Summemiete netto:750EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:100EUR (USt:0EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdwaerme
    Endenergiebedarf
    22.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2027/10/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    Lage und Besonderheiten
    Bad Fallingbostel liegt im Herzen der Lüneburger Heide. Wiesen, Äcker, Wälder und das Tal der Böhme prägen das Landschaftsbild der Kleinstadt, die über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur verfügt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen (Grundschule, Realschule, Hauptschule), Ärzte und Kindergärten sind hier vorhanden. Der nächstgelegene Gymnasium ist in Walsrode.

    Bad Fallingbostel ist idealer Ausgangspunkt für einen Besuch in den beliebten Freizeitparks wie Vogelpark Walsrode, Serengeti-Park Hodenhagen, Heide Park Resort Soltau oder Magic Park Verden.
    Für einen ausgiebigen Shopping-Tag befindet sich das Designer Outlet Soltau in kurzer Distanz.

    Die Anbindung an die A7 und die A 27, die beiden wichtigsten Verbindungen in die vier Metropolen Hamburg, Hannover, Bremen und Berlin, ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.

    Der Heidezug erixx verkehrt täglich im Stundentakt auf der gesamten Strecke zwischen Hannover und Buchholz (Nordheide).

    Kontakt
    Cohrs ImmobilienService
    Frau Ariane Cohrs
    Vogteistraße 30
    29683 Bad Fallingbostel
    Telefon 05162 1444, 05162 14 44 (Zentrale)
    Fax 05162 90 98 98
    URL www.div-immobilien.de
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