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    Sehr gemütliches EFH mit großem Garten in sehr ruhiger Top-Lage von Simbach am Inn

    920,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1964
    Außenansicht Sehr gemütliches EFH mit großem Garten in sehr ruhiger Top-Lage von Simbach am Inn
    Außenansicht
    • Außenansicht Sehr gemütliches EFH mit großem Garten in sehr ruhiger Top-Lage von Simbach am Inn
    • Sehr großer eigener Garten Sehr gemütliches EFH mit großem Garten in sehr ruhiger Top-Lage von Simbach am Inn
    • Schöne gemütliche Süd-Terrasse Sehr gemütliches EFH mit großem Garten in sehr ruhiger Top-Lage von Simbach am Inn
    • Weitere Außenansicht Sehr gemütliches EFH mit großem Garten in sehr ruhiger Top-Lage von Simbach am Inn
    • Große Garage und Einfahrt Sehr gemütliches EFH mit großem Garten in sehr ruhiger Top-Lage von Simbach am Inn
    • Sehr ruhige Anliegerstraße Sehr gemütliches EFH mit großem Garten in sehr ruhiger Top-Lage von Simbach am Inn
    • Grundriss EG Sehr gemütliches EFH mit großem Garten in sehr ruhiger Top-Lage von Simbach am Inn
    • Grundriss OG Sehr gemütliches EFH mit großem Garten in sehr ruhiger Top-Lage von Simbach am Inn
    • Grundriss UG Sehr gemütliches EFH mit großem Garten in sehr ruhiger Top-Lage von Simbach am Inn

    Haus mieten in Simbach

    Einfamilienhaus
    (13860 / ID: 15985532)
    84359 Simbach
    Simbach am Inn
    Deutschland / Simbach (Inn)
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Vermietungsabteilung
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-0, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    920,00 €
    Nebenkosten
    50,00 €
    Kaution
    2.760,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    594,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    ab 01.09.2017
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage direkt im "Prominentenviertel" in Simbach am Inn.
    Unweit vom Rennbahn-Center mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Inntalklinik und Kreiskrankenhaus.
    Pflegeleichter großer Garten mit Rasenanlage.
    Raumaufteilung:
    Im EG: geräumiges Wohnzimmer, Essküche, Arbeitszimmer, Speis, WC, Garderobe
    Im OG: 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC
    Im UG: großer Hobbyraum, Waschraum, Vorratsraum, Tankraum

    Teilrenoviertes Badezimmer
    Teilerneuerte Einbauküche
    Möbeliert (auf Wunsch)
    Geschützte Süd-Terrasse
    Gefliester, überdachter Süd-Balkon
    Ziegelbauweise, Außenwände mit zusätzlicher innenliegender Heraktlithplatten-Isolierung
    Westfassade ca. 1990 mit Fassadenplatten verkleidet
    Holz-Verbundfenster mit Doppelverglasung und Außen-Rollläden
    Neuwertige Haustüre
    Parkett- und Dielenböden in den Wohn- und Schlafräumen
    Massive Eichen-/Kiefernholztreppe
    Ölheizung
    Zusätzlich gemütliche Kaminöfen
    Schnelles Internet
    Dacheindeckung ca. 1995 erneuert, Tonziegel mit Verschalung
    Praktische, überdachte Kelleraußentreppe
    Garage am Haus
    Bezug ab 01.09.2017

    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    vollmöbliert
    4 Schlafzimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    368 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.07.2014
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    04/07/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Simbach am Inn liegt im klimatisch milden Inntal, ca. 15 km von Marktl, ca. 25 km von Burghausen, ca. 55 km von Passau und Salzburg sowie ca. 125 km von München entfernt.
    Durch den Bahnhof verfügt Simbach am Inn auch über eine günstige Verkehrsanbindung nach München (fast stündlich fährt ein Zug nach München, knapp 1,5 Stunden bis zum Ostbahnhof).
    Das Europareservat Unterer Inn (Vogelschutzgebiet, Wandermöglichkeiten) liegt auch in der Nähe (ca. 10 km).
    Weitere Entfernungen: Bad Füssing ca. 25 km, Bad Birnbach ca. 33 km, Bad Griesbach ca. 35 km

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Vermietungsabteilung
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-0, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    E-Mail mietanfragen@gerschlauer.de
    URL www.gerschlauer.de
    Anbieter kontaktieren
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