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    Neu renoviertes EFH mit großem Garten in sehr ruhiger Top-Lage von Simbach am Inn

    890,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1964
    Außenansicht Neu renoviertes EFH mit großem Garten in sehr ruhiger Top-Lage von Simbach am Inn
    Außenansicht
    • Außenansicht Neu renoviertes EFH mit großem Garten in sehr ruhiger Top-Lage von Simbach am Inn
    • Sehr großer eigener Garten Neu renoviertes EFH mit großem Garten in sehr ruhiger Top-Lage von Simbach am Inn
    • Schöne gemütliche Süd-Terrasse Neu renoviertes EFH mit großem Garten in sehr ruhiger Top-Lage von Simbach am Inn
    • Weitere Außenansicht Neu renoviertes EFH mit großem Garten in sehr ruhiger Top-Lage von Simbach am Inn
    • Große Garage und Einfahrt Neu renoviertes EFH mit großem Garten in sehr ruhiger Top-Lage von Simbach am Inn
    • Sehr ruhige Anliegerstraße Neu renoviertes EFH mit großem Garten in sehr ruhiger Top-Lage von Simbach am Inn
    • Grundriss EG Neu renoviertes EFH mit großem Garten in sehr ruhiger Top-Lage von Simbach am Inn
    • Grundriss OG Neu renoviertes EFH mit großem Garten in sehr ruhiger Top-Lage von Simbach am Inn
    • Grundriss UG Neu renoviertes EFH mit großem Garten in sehr ruhiger Top-Lage von Simbach am Inn

    Haus mieten in Simbach

    Einfamilienhaus
    (13860 / ID: 16480321)
    84359 Simbach
    Simbach am Inn
    Deutschland / Simbach (Inn)
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Vermietungsabteilung
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-0, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    890,00 €
    Nebenkosten
    50,00 €
    Kaution
    2.670,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    594,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes renoviertes freistehendes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage direkt im "Prominentenviertel" in Simbach am Inn.
    Unweit vom Rennbahn-Center (Einkaufszentrum) mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Inntalklinik und Kreiskrankenhaus.
    Pflegeleichter großer Garten mit Rasenanlage.
    Raumaufteilung:
    Im EG: geräumiges Wohnzimmer, Essküche, Arbeitszimmer, Speis, WC, Garderobe
    Im OG: 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC
    Im UG: großer Hobbyraum, Waschraum, Vorratsraum, Kellerraum

    Modernisierte Sanitärbereiche (Badezimmer, Gäste-WC)
    Teilerneuerte Einbauküche
    Geschützte Süd-Terrasse
    Gefliester, überdachter Süd-Balkon
    Ziegelbauweise, Außenwände mit zusätzlicher Isolierung
    Neuer isolierter Dachboden
    Holz-Isolierfenster mit Doppelverglasung und Außen-Rollläden
    Dacheindeckung ca. 1995 erneuert, Tonziegel mit Verschalung
    Neue Fernwärme-Heizung
    Neuwertige Haustüre
    Parkett- und Dielenböden in den Wohn- und Schlafräumen
    Massive Eichen-/Kiefernholztreppe
    Schnelles Internet
    Praktische, überdachte Kelleraußentreppe
    Garage am Haus

    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    vollmöbliert
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die neue Fernwärme-Heizung ist soeben neu eingebaut worden, ein neuer Energieausweis ist in Erstellung und wird in Kürze vorgelegt werden.

    Die monatliche Kaltmiete beträgt 890 Euro, die Nebenkostenvorauszahlungen betragen 50 Euro, so daß die monatliche Gesamtmiete an den Vermieter 940 Euro beträgt. Die Fernwärme-Heizung, Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungswerken ab. Hier ist mit einem zusätzlichen monatlichen Betrag von rund 150 Euro zu rechnen.
    • Einbauküche vorhanden
    • Haus möbliert
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Ausgestellt am
    30.12.1899
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Simbach am Inn liegt im klimatisch milden Inntal, ca. 15 km von Marktl, ca. 25 km von Burghausen, ca. 55 km von Passau und Salzburg sowie ca. 125 km von München entfernt.
    Durch den Bahnhof verfügt Simbach am Inn auch über eine günstige Verkehrsanbindung nach München (fast stündlich fährt ein Zug nach München, knapp 1,5 Stunden bis zum Ostbahnhof).
    Das Europareservat Unterer Inn (Vogelschutzgebiet, Wandermöglichkeiten) liegt auch in der Nähe (ca. 10 km).
    Weitere Entfernungen: Bad Füssing ca. 25 km, Bad Birnbach ca. 33 km, Bad Griesbach ca. 35 km

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Vermietungsabteilung
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-0, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
    Anbieter kontaktieren
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