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    SEESHAUPT STARNBERGER SEE | MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT AUSSENPOOL

    3.400,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    260,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2012
    Außenpool SEESHAUPT STARNBERGER SEE | MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT AUSSENPOOL
    Außenpool
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    Haus mieten in Seeshaupt

    WG / möbliert / auf Zeit
    (5172 / ID: 17920505)
    82402 Seeshaupt
    Deutschland
    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.400,00 €
    Miete inkl. NK
    4.000,00 €
    Nebenkosten
    600,00 €
    Kaution
    10.200,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    260,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    1. Juli 2019
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    In Seeshaupt am Starnberger See - nur wenige Gehminuten vom öffentlichen Badestrand entfernt - wurde dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus im Jahre 2012 in massiver Brettsperrholz-Bauweise individuell erbaut. Das freistehende Haus verspricht großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnen auf allen Ebenen. Insgesamt stehen ca. 260 m² Wohnfläche zur Verfügung - ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Viel Platz zum Entspannen im Freien bieten das sonnige, ca. 1.040 m² große und schön eingewachsene Grundstück sowie zwei großzügige Holzterrassen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 9,5 x 3,5 m große Naturpool, der ganzjährig nutzbar ist - im Sommer zum Schwimmen und bei sehr kalten Temperaturen auch zum Eislaufen. Ein kleiner Pflanzenteich (3 x 3 m) rundet dieses natürliche Idyll ab.

    Bodentiefe Fenster sorgen für ein Maximum an Tageslicht und schaffen gleichzeitig eine großzügige und helle Atmosphäre. Einige Räume bieten sogar Sicht auf den Starnberger See. Die Ausstattung des Hauses ist durchgängig hochwertig: Terrazzoboden im Erdgeschoss, Eichenparkett im Ober- und Dachgeschoss, Fußbodenheizung im gesamten Haus, moderne, schreinergefertigte Einbauküche mit Küchenblock (Backofen, großes Ceranfeld, Kühl-/Gefrierkombi, Spülmaschine und Dunstabzug), moderner Kamin im Wohnbereich, vier Bäder mit moderner Sanitärausstattung (3 WC/ Dusche und 1 WC/ Dusche/ freistehende Badewanne), Galerie mit Panoramafenster, diverse schreinergefertigte Einbauten, etc.. Ein Carport mit direktem Zugang zum Haus, ein Außenstellplatz sowie ein separates Häuschen mit ca. 24 m² runden das Angebot ab – insgesamt ein Platz an dem es sich bestens leben lässt?

    Das Haus ist in allen Bereichen komplett und hochwertig ausgestattet und wird voll möbliert für 1 Jahr mit der Option einer einmaligen Verlängerung um ein weiteres Jahr vermietet.

    Grundstück: ca. 1.040 m².
    Ost-Süd-West-Ausrichtung.
    Ruhige, seenahe Wohnlage in zweiter Reihe.
    Terrazzoboden im EG.
    Eichenparkett im OG und DG.
    Fußbodenheizung.
    Offener Kamin und Bar in der Lounge.
    Moderne Schreinereinbauküche.
    Hochwertige, schreinergefertigte Einbauten.
    Vier Bäder (3 WC/ Dusche und 1 WC/ Dusche/ freistehende Badewanne).
    Markise im EG über Terrassenbereich am Außenpool.
    Lichtdurchlässiges Verschattungssystem im OG und DG.
    Lüftungsanlage im ganzen Haus.
    Natur-Außenpool.
    Naturteich.
    Zwei große, sonnige Holzterrassen.
    Separates Häuschen (Badehaus und Werkraum).
    Carport für 1 PKW und 1| Außenstellplatz.
    Mitnutzung Fahrräder, Werkzeug, Poolroboter, Rasenroboter.

    Aufteilung:
    Erdgeschoss: Offener Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit maßgefertigter EBK, offenem Kamin und Bar sowie Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie direktem Zugang zum Carport, Diele, Gäste-WC mit Dusche, Heizraum (Luft-, Wasser-, Wärmepumpe).

    Obergeschoss: Zwei Kinderzimmer (jeweils mit einem schreinergefertigten, schwebenden Holzhochbett und Klettersteinen an der Wand ausgestattet) mit Badezimmer en-suite, Gästezimmer mit Badezimmer en-suite, offener Arbeitsbereich.

    Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleide en-suite und großem Badebereich, ein Fensterband im Deckenbereich gibt den Blick auf Himmel und Sterne frei.

    Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergiebedarf 13 kWh/(m²a), ausgestellt am 16.04.2013, gültig bis 17.04.2023, wesentlicher Energieträger: Nachtstrom.

    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wohnen auf Zeit
    Mehr schönes Wohnen im Starnberger-Fünf-Seen-Land und Raum München finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

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    Warmmiete
    frei bis 01.07.2020
    Maximale Mietdauer: 12 Monate
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    13 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.04.2013
    Gültig bis
    17/04/2023
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 0
    • 25
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In Seeshaupt leben bedeutet naturnahes Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Seeshaupt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen, verkehrsgünstig gelegen: München über A 95 in 25 Minuten erreicht, Interregio - in ca. 40 Minuten am Hauptbahnhof München. Hervorzuheben sind natürlich auch die hervorragenden Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe wie Wassersport, Golf etc.. Der Starnberger See liegt direkt vor der Haustüre und auch die Osterseen sind bequem zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    Telefon +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    URL www.tsc-immobilien.de
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