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    AIGNER - Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Seefeld - Hechendorf

    2.950,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1966
    Online AIGNER - Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Seefeld - Hechendorf
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    • Online AIGNER - Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Seefeld - Hechendorf
    • Wohnzimmer AIGNER - Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Seefeld - Hechendorf
    • Schlafen UG AIGNER - Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Seefeld - Hechendorf
    • Schlafzimmer OG AIGNER - Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Seefeld - Hechendorf
    • UG Zimmer 2 AIGNER - Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Seefeld - Hechendorf
    • Küche3 AIGNER - Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Seefeld - Hechendorf
    • Balkon groß AIGNER - Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Seefeld - Hechendorf
    • Ansicht mit Terrasse AIGNER - Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Seefeld - Hechendorf
    • Grundriss Gartengeschoss AIGNER - Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Seefeld - Hechendorf
    • Grundriss OG AIGNER - Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Seefeld - Hechendorf

    Haus mieten in Seefeld

    Einfamilienhaus
    (35902 / ID: 20848711)
    82229 Seefeld
    Hechendorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Christine Stich
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(8151) 650 64 60, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.950,00 €
    Nebenkosten
    150,00 €
    Kaution
    8.850,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.030,00 m²
    Nutzfläche ca.
    66,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    ab sofort möglich
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses schöne Haus liegt in ruhiger Lage auf einem traumhaften, sonnigen Grundstück.
    Es sind verschiedene Nutzungsarten denkbar: Wohnen in einem großzügigen Einfamilienhaus - Wohnen und Arbeiten - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (eigener Eingang).
    Das Gebäude wurde gerade renoviert. Alle Bäder, Fußbodenbeläge, Türen, Fenster .... wurden erneuert.

    Da das Haus in den Hang gebaut ist, verfügt es über ein sogenanntes Gartengeschoss und ein Obergeschoss. Alle Zimmer haben einen traumhaften Blick in den Garten.

    Im Obergeschoss mit dem `Haupteingang´ finden Sie einen schönen Wohnraum mit angeschlossener sehr großzügiger Wohnküche. Zwei Schlafräume, ein schönes Arbeitszimmer (1/2 Zimmer, da 7,24 m²), ein Wannenbad, ein Duschbad und ein Gäste-WC vervollständigen diesen idealen Grundriss. Von vier Räumen haben Sie Zugang zum Südwest-Balkon mit traumhaftem Blick in Ihren Garten.

    Das Gartengeschoss ist über das Treppenhaus verbunden, Sie können es aber auch separat über eine eigene Eingangstüre von der Einzelgarage betreten. In dieser Etage finden Sie zwei schöne, helle Zimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse und ein Duschbad. Waschküche, Kellerraum und Vorratsraum bieten ausreichend Platz und Stellmöglichkeiten.

    Der Speicher im Dachgeschoss geht über die gesamte Fläche des Hauses und bietet viel Stauraum.

    Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Einfamilienhaus 2.950 Euro + 150 Euro Nebenkostenvorauszahlung = 3.100 Euro zzgl. Verbrauchskosten.

    Die Kosten für Heizöl, Kaminkehrer, Strom, Wasser, Müll werden vom Mieter direkt bei den Versorgungswerken entrichtet.

    Das Haus kann ab sofort oder nach Absprache bezogen werden.

    - traumhafter Südwest-Garten
    - schöne Balkone mit Blick in den Garten
    - elektrische Rollläden im Wohnzimmer, manuelle in den übrigen Räumen
    - neue Parkett- und Vinyl-Böden
    - alle Bäder und Gäste-WC neu
    - Fenster und Türen neu
    - Garage
    - PKW-Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück

    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energieeffizienzklasse: F
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Baujahr: 1966
    Energiekennwert: 192,2 kWh kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Öl-Heizung
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    192.20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.05.2021
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Leben, wo andere Urlaub machen – Leben in Seefeld am Pilsensee. Seefeld bietet Kultur, Natur und Innovation.
    Hechendorf am Pilsensee ist eine zur Gemeinde Seefeld gehörige Ortschaft am nördlichen Rand des Pilsensees im oberbayerischen Landkreis Starnberg.

    Der Pilsensee ist eine der beliebtesten Regionen in Deutschland. Die hohe Wohnqualität ist einerseits durch die Nähe zur Millionenstadt München mit all ihren kulturellen Angeboten gegeben, andererseits durch den hohen Freizeitwert der näheren Umgebung. Vier weitere Seen (Ammersee, Weßlinger See, Starnberger See und Wörthsee), eine hügelige Landschaft, ruhige Ortschaften, ein vielfältiges Kulturangebot sowie die nahen Berge sind nur einige der unzähligen Argumente, die für eine Immobilie in Seefeld-Hechendorf sprechen.

    Hechendorf ist eine liebenswerte Gemeinde mit ca. 3.500 Einwohnern. Über die S-Bahnlinie 8 (Flughafen) ist der Ort ideal an München angebunden. Mit der S-Bahn oder dem PKW (AB München-Lindau) sind Sie in ca. 40 Minuten in der Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule und ärztliche Versorgung finden sich direkt im Ort oder im benachbarten Seefeld, wo sich auch ein Krankenhaus befindet. Die S-Bahn-Station ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Das schöne Strandbad am Pilsensee ist nur ein paar Fahrrad-Minuten entfernt.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Christine Stich
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(8151) 650 64 60, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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