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    :TSC IMMOBILIEN | SCHÄFTLARN-EBENHAUSEN IM ISARTAL | VILLA MIT TRAUMHAFTEM BLICK

    5.250,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2009
    Ansicht :TSC IMMOBILIEN | SCHÄFTLARN-EBENHAUSEN IM ISARTAL | VILLA MIT TRAUMHAFTEM BLICK
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    • 22 Jahre TSC Immobilien :TSC IMMOBILIEN | SCHÄFTLARN-EBENHAUSEN IM ISARTAL | VILLA MIT TRAUMHAFTEM BLICK

    Haus mieten in Ebenhausen-Zell

    Einfamilienhaus
    (4492 / ID: 15935539)
    82067 Ebenhausen-Zell
    Deutschland / Schäftlarn
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    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    5.250,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    810,00 €
    Kaution
    15.750,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.000,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    1. September 2017
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    In einer der beliebtesten Wohngemeinden südlich von München, im Ortsteil Ebenhausen der Gemeinde Schäftlarn im Isartal, befindet sich diese außergewöhnliche, ansprechende und mediterran anmutende Villa in absolut ruhiger Wohnlage. Das Haus wurde 2009 am südlichen Ortsrand von Ebenhausen auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über einen traumhaften, unverbaubaren Blick in die freie Natur bis hin zur imposanten Alpenkette. Der schön angelegte Garten, eine zum Teil überdachte Südterrasse sowie eine großzügige Süd-Ostterrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein. Insgesamt stehen ca. 300 m² Wohnfläche und 80 m² Nutzfläche zur Verfügung, hier findet auch eine große Familie mit Kindern ausreichend Platz. Die äußere Gestaltung der Villa mit ihrer pastell-terracotta Farbgebung und den grau-grün gehaltenen Fensterläden, mit ihrer harmonischen Kubatur und den weißen Sprossenfenstern verrät eine außergewöhnliche Architektur und verspricht eine besonders harmonische und großzügige Innengestaltung. Die Ausstattung des Hauses genügt höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen: Fußbodenheizung im gesamten Haus, Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, heller Naturstein in der Eingangshalle, moderne Einbauküche, schöner Kamin im Wohnzimmer, exklusive Sanitäreinrichtungen etc. Ein besonderes Highlight ist das im Untergeschoss befindliche Heimkino. Zum Haus gehören eine Doppelgarage mit unmittelbaren Zugang zum Haus sowie ein Carport.

    Fußbodenheizung im gesamten Haus | Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen | Naturstein in der Diele | Offener Kamin | Moderne Einbauküche | Exklusive Sanitäreinrichtungen | Tagheller Gästebereich im Hanggeschoss | Heimkino | Alarmanlage.
    Heizung mit Erdwärme, daher geringe Energiekosten.
    Doppelgarage mit direkten Zugang zum Haus | Carport.

    Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin, unmittelbar anschließender Essbereich, offene Küche mit EBK, Arbeitszimmer, große Eingangshalle, Garderobe, Gäste-WC, teilweise überdachte Südterrasse.

    Obergeschoss: Elternschlaftrakt mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer en-suite und kleinem Westbalkon sowie Kinderbereich mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit Schlafgalerien, und einem großzügigen Badezimmer, Galerie.

    Hanggeschoss: Gästebereich (auch separat von außen zugänglich, aufgrund der Hanglage z.T. taghell) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad sowie einer nach Süd-Ost ausgerichteten Terrasse, Hobbyraum, attraktives Heimkino, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum sowie Heizraum (Erdwärme).

    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen im Starnberger-Fünf-Seen-Land und Raum München finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

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    3x Carport
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Alarmanlage
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    21,09 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.06.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    8/6/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Süden Münchens, genauer gesagt im Isartal, ist die Gemeinde Ebenhausen eine der begehrtesten Wohnlagen. Großzügige Einfamilienhäuser und Villen auf gewachsenen Grundstücken sowie die Nähe zum Starnberger See prägen den Charakter der ruhigen und naturnahen Umgebung. Ebenhausen verfügt über Kindergarten und Grundschule. Mit dem Günther Stöhr Gymnasium als Ganztagschule, dem Gymnasium Kloster Schäftlarn sowie der Internationalen Schule in Starnberg-Percha (MIS) ist dies im südlichen München ein kaum zu überbietendes Lernumfeld für Familien mit Kindern. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die S-Bahn Station Ebenhausen-Schäftlarn. München selbst ist über die Autobahn in ca. 20 Minuten erreicht. Ebenhausen bietet ausgezeichnete Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, diverse Reitanlagen und Golfplätze befinden sich in nächster Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    Telefon 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    E-Mail anfrage@tsc-immobilien.de
    URL www.tsc-immobilien.de
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