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    HOHENSCHÄFTLARN - Exklusive DHH in ruhiger + idyllische Lage - S-Bahn Nähe

    2.500,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2012
    Gartenansicht HOHENSCHÄFTLARN - Exklusive DHH in ruhiger + idyllische Lage - S-Bahn Nähe
    Gartenansicht
    • Gartenansicht HOHENSCHÄFTLARN - Exklusive DHH in ruhiger + idyllische Lage - S-Bahn Nähe
    • Vorderseite HOHENSCHÄFTLARN - Exklusive DHH in ruhiger + idyllische Lage - S-Bahn Nähe
    • Rechte DHH HOHENSCHÄFTLARN - Exklusive DHH in ruhiger + idyllische Lage - S-Bahn Nähe
    • Blick zur Küche HOHENSCHÄFTLARN - Exklusive DHH in ruhiger + idyllische Lage - S-Bahn Nähe
    • Wohnbereich mit Blick auf Terrasse HOHENSCHÄFTLARN - Exklusive DHH in ruhiger + idyllische Lage - S-Bahn Nähe
    • Wohn-Essbereich HOHENSCHÄFTLARN - Exklusive DHH in ruhiger + idyllische Lage - S-Bahn Nähe
    • Kinderzimmer 1 HOHENSCHÄFTLARN - Exklusive DHH in ruhiger + idyllische Lage - S-Bahn Nähe
    • Kinderzimmer 2 HOHENSCHÄFTLARN - Exklusive DHH in ruhiger + idyllische Lage - S-Bahn Nähe
    • Badezimmer DG HOHENSCHÄFTLARN - Exklusive DHH in ruhiger + idyllische Lage - S-Bahn Nähe
    • Modernes Badezimmer DG HOHENSCHÄFTLARN - Exklusive DHH in ruhiger + idyllische Lage - S-Bahn Nähe
    • Dusch-WC DG HOHENSCHÄFTLARN - Exklusive DHH in ruhiger + idyllische Lage - S-Bahn Nähe
    • Dusch-WC EG HOHENSCHÄFTLARN - Exklusive DHH in ruhiger + idyllische Lage - S-Bahn Nähe
    • Treppe EG HOHENSCHÄFTLARN - Exklusive DHH in ruhiger + idyllische Lage - S-Bahn Nähe
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Jürgen Knop HOHENSCHÄFTLARN - Exklusive DHH in ruhiger + idyllische Lage - S-Bahn Nähe

    Haus mieten in Hohenschäftlarn

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (5958-JK / ID: 17049211)
    82069 Hohenschäftlarn
    Deutschland / Schäftlarn
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop (freier Immobilienmakler)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    08966676890, 01729371126, 08928807960 (Zentrale)
    089666768920
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.500,00 €
    Miete inkl. NK
    2.600,00 €
    Preis/m²
    16,25 €
    Nebenkosten
    100,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    335,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    30.09.2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese neuwertige Doppelhaushälfte (2012) mit mediteranem Charme bietet Familien-Idylle pur.

    Beim Betreten dieser Familien-Oase bieten Windfang und der anschließende Dielen-Bereich genug Platz für Garderobe und Empfang. Das WC zur Linken verfügt über ein Fenster und eine Eckdusche für Ihre Gäste.

    Der über ca. 40 m² große Wohn-und Essbereich verbindet die moderne Einbauküche mit der knapp ca. 20 m² großen Süd-Terrasse, die zum Grillen und Entspannen einlädt. Eine Speisekammer, die an die Küche angeschlossen ist bietet ausreichend Stauraum für diverse Haushaltswaren und Nahrungsmittel.

    Über die hochwertige Steintreppe kommt man in das Dachgeschoss mit einer Deckenhöhe von teilweise über ca. 3 Metern.
    Der Flur verbindet die beiden nach Süden ausgerichteten Kinderzimmer mit dem Elternschlafzimmer, welches gen Westen ausgerichtet ist. Angrenzend befindet sich ein Dusch-WC und ein Badezimmer mit Wanne.

    Das Kellergeschoss bietet neben dem Technik-und Lagerraum, zwei weitere Räume, welche mit ca. 17 m² und ca. 21m² prädestiniert sind, um den eigenen Hobbys nachzugehen.

    Der große Garten bietet von früh bis spät Sonne und rundet das Familienobjekt zur Gänze ab.

    + Süd-Terrasse
    + Gartenanteil
    + Parkettböden
    + Kunststofffenster (2-fach verglast)
    + hochwertige Ausstattung
    + Ziegelbauweise
    + Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
    + Energieeffizienzhaus
    + Einzelgarage à € 80,- monatlich

    Erdgeschoss:
    + 40 m² Wohn-/Essbereich
    + Kaminanschluss
    + hochwertige Einbauküche
    + Speisekammer
    + Bad mit Dusche

    Dachgeschoss:
    + Schlafzimmer mit Master-Bad (Luxus-Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken)
    + 2 Kinderzimmer
    + Bad mit Dusche

    Kellergeschoss:
    + 21 m² Hobbyraum
    + 17 m² Hobbyraum

    Gehobene Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Erdgeschoss:
    Wohn-und Essbereich: ca. 40,02 m²
    Küche: ca. 9,94 m²
    Speisekammer: ca. 2,54 m²
    Vorraum: ca. 6,48 m²
    Diele: ca. 5,55 m²
    DuschWC: ca. 3,75 m²
    Terrasse: ca. 19,68 m² /2 = 9,84 m²

    Dachgeschoss (Vollgeschoss)

    Elternschlafzimmer: ca. 15,24 m²
    Kinderzimmer1: ca. 17,19 m²
    Kinderzimmer2: ca. 15,58 m²
    Badzimmer: ca. 8,03 m²
    DuschWC: ca. 4,63 m²
    Flur: ca. 2,99 m²

    Kellergeschoss:

    Hobbyraum1: ca. 21,38 m²
    Hobbyraum2: ca. 17,73 m²
    Lagerraum: ca. 11,08 m²
    Technikraum: ca. 12,63 m²
    Vorraum: ca. 7,24 m²

    Wohnfläche: ca. 160,95 m²
    Nutzfläche: ca. 59,89 m²

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:100EUR (USt:0EUR)
    Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 80.00 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Gültig bis
    2021/05/09
     
     
    Lage und Besonderheiten
    H O H E N S C H Ä F T L A R N - in ruhiger und idyllische Lage

    + Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
    + Schulen, Ärzte, Restaurants in der Umgebung
    + ca. 12 Gehminuten zur S-Bahn "Hohenschäftlarn"
    + ca. 10 Gehminuten zum Bus 961
    + Nähe Kloster Schäftlarn

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop (freier Immobilienmakler)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 08966676890, 01729371126, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089666768920
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
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