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    WOHNEN IM GRÜNEN MIT PANORAMABLICK NEUBAU ZUM MIETEN

    2.300,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    161,82 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2021
    Bild 1 WOHNEN IM GRÜNEN MIT PANORAMABLICK NEUBAU ZUM MIETEN
    Bild 1
    • Bild 1 WOHNEN IM GRÜNEN MIT PANORAMABLICK NEUBAU ZUM MIETEN

    Haus mieten in Samerberg

    Haus allgemein
    (440087 / ID: 21074539)
    83122 Samerberg
    Törwangwang
    Deutschland
    Anbieter:
    IMMOBILIEN GRÄFIN VON BALLESTREM
    Stadtplatz 7
    83278 Traunstein
    www.immobilien-ballestrem.de
    0861 - 90 98 78 42
    0861 - 90 98 78 43
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.300,00 €
    Miete inkl. NK
    2.600,00 €
    Nebenkosten
    300,00 €
    Kaution
    3 Monatsmieten
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    161,82 m²
    Grundstücksfläche ca.
    550,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus wurde perfekt geplant, hat einen sehr gut durchdachten Schnitt und bietet Platz für eine Familie sowie für‘s Arbeiten zu Hause.

    Der im Norden befindliche Haupteingang zeigt beim Betreten des Hauses
    ein dekoratives Treppenhaus, eine offene Garderobe, den Zutritt zum Gäste-WC.
    (Der Grundrissplan wurde im Nachhinein verändert. Die Garderobe wurde vergrößert und das Gäste-WC ist nur mit WC, Pissoir und Waschbecken  ausgestattet.)
    Des weiteren betritt man vom Eingangsbereich den  repräsentativen Wohn-Essraum mit offener Küche.
    Im Küchenbereich sind alle Anschlüsse vorhanden und zur freien Gestaltung einer eigenenen Küche vorbereitet. Daneben befindet sich eine abgeschlossene Speis.

    Mit klassischen Sprossenfenstern, -terrassentüren nach Süden, Westen und Osten ist das Wohn-Esszimmer ein zentraler Raum für das Familienleben. Ein heller lichtdurchfluter Raum mit Zugang zur großen Südterrasse.

    Auf Grund der Hanglage ist das Grundstück terrassenmäßig angelegt.
    Über Gartentreppen erreicht man die Wiese unterhalb der Terrasse und auch die Doppelgarage mit einem Geräteraum. Eine geteerte Zufahrt zur Garage und zur
    Eingangsebene bietet einen weiteren Zu- und Austritt des Hauses.

    Im Erdgeschossbereich gibt es noch ein Arbeits- oder Gästezimmer mit allen technischen Vorkehrungen für das Internet.????? Ein Gäste-WC und eine größere
    Begehbare Garderobe. Lt. Grundriss wurde die geplatne Dusche im Gäste-WC nicht durchgeführt, dafür die vergrößerte Garderobe.

    Zwei Schlafzimmer und ein Duschbad, ein großes Elternschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum/Ankleide sowie ein Südbalkon wurden im Obergeschoss sehr schön angeordnet.

    Auch im Keller wurden gleiche Fliesen in Holzoptik verwendet.
    2 Vorratskeller, 1 Waschküche, 1 Heizungs-technikraum und ein Hobbykeller mit Tageslicht ergänzen hier das Haus.


    Zusätzliche Angaben Erdgeschoss :
    Großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche
    (ohne Kücheneinrichtung)
    1 Vorratsraum
    1 Büro/Kinderzimmer
    1 Gäste-WC
    1 großzügige begehbare Garderobe
    Große Süd-Westterrasse
    Dachgeschoss:
    3 Schlafzimmer
    Bäder: 2
    Abstellraum/Ankleide
    Balkon
    Keller:
    2 Kellerräume
    1 Waschküche
    1 Hobbyraum mit Tageslicht
    Doppelgarage mit elektrischem Einfahrtstor
    mit integriertem Geräteraum ca. 12,04 qm
    Heizung:
    Erdwärme
    Kachelofen
    Holz-Sprossenfenster und –türen im gesamten Haus
    Fliesen in Holzoptik parkettmäßig verlegt im Wohnbereich im EG, Korridore, und Keller,
    sowie in allen Bädern

    Zufahrt Privatstraße (Schneeräumung muss durch den Mieter organisiert werden)
    Beziehbar: 15. September 2012
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 160 €)
    • Garten vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Törwang ist ein Gemeindeteil von Samerberg im Landkreis Rosenheim, Regierungsbezirk Oberbayern.

    Törwang und der Samerberg ist eine sehr beliebte Region für Wohnen und Freizeit.
    Auf ca. 700 m Höhe liegt Törwang, eine Gemeinde mit ca. 2.839 Einwohnern.
    Neben einer bekannten Einkehrmöglichkeit wie dem ‚Entenwirt‘ und weitere gastronomische Einrichtungen bietet der Ort eine berühmte Dorfkirche, einen kleinen Supermarkt, eine Bank, Grundschule, Kindergarten.
    Weitere nahe Einkaufsmöglichkeiten sind dann in Samerberg, Grainbach, Frasdorf.
    Des Weiteren ist Rosenheim ca. 16 km, Prien 22 km, Neubeuern ca. 11 km, und Nußdorf ca. 8 km entfernt.
    München ist in ca. 50 Minuten und Salzburg in einer Stunde zu erreichen.
    Über die A8 München-Salzburg ist Törwang bequem mit dem PKW anzufahren.

    Der Freizeitwert am Samerberg ist von vielen Menschen im Umkreis und auch aus München kommend sehr beliebt und bietet viele Wander-, Rad-,Langlauf- und Skimöglichkeiten. Golfplätze findet man im näheren Umfeld, wie Grassau, Prien, und Rosenheim. Die Hochries mit 1569 m Höhe, präsentiert sich mit seiner Bergbahn als ein sehr gut besuchter und beliebter Berg.

    Das neu gebaute Miethaus ist über eine Privatstraße zu erreichen, die nur vom Mieter und dessen Besucher genutzt wird.


    Kontakt
    Antwort an:
    IMMOBILIEN GRÄFIN VON BALLESTREM
    Stadtplatz 7
    83278 Traunstein
    Telefon 0861 - 90 98 78 42
    Fax 0861 - 90 98 78 43
    URL www.immobilien-ballestrem.de
    Anbieter kontaktieren
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