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    ZWEITWOHNSITZ: Ferienhaus in Traumlage

    3.950,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    172,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1979
    Ausblick ZWEITWOHNSITZ: Ferienhaus in Traumlage
    Ausblick
    • Ausblick ZWEITWOHNSITZ: Ferienhaus in Traumlage
    • Ausblick ZWEITWOHNSITZ: Ferienhaus in Traumlage
    • Terrasse ZWEITWOHNSITZ: Ferienhaus in Traumlage
    • Terrasse mit Ausblick ZWEITWOHNSITZ: Ferienhaus in Traumlage
    • Schlafzimmer ZWEITWOHNSITZ: Ferienhaus in Traumlage
    • Schlafzimmer ZWEITWOHNSITZ: Ferienhaus in Traumlage
    • Diele ZWEITWOHNSITZ: Ferienhaus in Traumlage
    • Schlafzimmer ZWEITWOHNSITZ: Ferienhaus in Traumlage
    • Vorraum ZWEITWOHNSITZ: Ferienhaus in Traumlage
    • Diele ZWEITWOHNSITZ: Ferienhaus in Traumlage
    • Wohnbereich ZWEITWOHNSITZ: Ferienhaus in Traumlage
    • Essbereich ZWEITWOHNSITZ: Ferienhaus in Traumlage
    • Küche ZWEITWOHNSITZ: Ferienhaus in Traumlage
    • Erdgeschoss ZWEITWOHNSITZ: Ferienhaus in Traumlage
    • Obergeschoss ZWEITWOHNSITZ: Ferienhaus in Traumlage

    Haus mieten in Leogang / Rain

    Ferienhaus
    (2171 / ID: 22607625)
    5771 Leogang / Rain
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Andrea Pichler, M.A.
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.com
    +43 676 313 7236, +43 676 313 7236
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.950,00 €
    Miete inkl. NK
    4.630,00 €
    Nebenkosten
    680,00 €
    Provision
    lt. Angabe
    Details
    Wohnfläche ca.
    172,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    681,00 m²
    Nutzfläche ca.
    208,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Einziehen und Wohlfühlen!
    Das charmante und vor allem vollausgestattete Ferienhaus im offiziellen Zweitwohnsitzgebiet von Leogang ist die perfekte Unterkunft für Ihren Urlaub mit einem beeindruckenden Ausblick auf die Leoganger Steinberge.

    Auf rund 172 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Schlafzimmern bietet es Platz für 8 Personen. Perfekt aufgeteilt befinden sich im Erdgeschoss 3 Schlafzimmer mit großen Doppelbetten und jeweils einem eigenen Waschbecken im Zimmer. Perfekt gelöst, um sich unkompliziert im eigenen Zimmer zu stylen oder sich die Zähne zu putzen. Ein extra Badezimmer mit Duschmöglichkeit ist ebenfalls vorhanden, genauso wie ein praktisches separates WC auf der gleichen Ebene. Beide Nassräume besitzen ein Fenster für die Frischluftzufuhr. Eine großzügige Garderobe und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.

    Über eine Treppe geht es in das Obergeschoss mit dem wunderschönen und offen gestalteten Wohn-Essbereich. Beim Betreten des Raumes fallen die Gemütlichkeit und die warme Gestaltung des Wohnbereiches direkt ins Auge. Edle Holzdielen, ein traditioneller Kamin und eine gemütliche Couch für schöne Stunden mit Blick auf das prasselnde Feuer überzeugen ebenso wie der angrenzende große und durch viele gepflegte Holzfenster erhellte Essbereich. Das Sideboard und der traditionelle Holzschrank beweisen Liebe zum Detail und zaubern dem dekorativen Alpenstyle einen besonderen Hauch durch die Verbindung von neuem & altem Charme ein.
    Die angrenzende Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und große Abstellflächen mit viel Stauraum durch die vorhandenen Schränke. Die dunklen Holzfronten der Küche sind pflegeleicht und bilden eine harmonische Farbkombination zur hellen Arbeitsfläche.

    Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein separates WC und das 4. Schlafzimmer mit einem Bad en suite. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der ebenso auch vom Flur und dem Wohnzimmer begehbar ist.
    Das Outdoor Highlight ist aber die sonnige Terrasse mit ihrem unschlagbaren Ausblick auf die Berge. Mitten in herrlichstem Grün können Sie hier auf den bereits vorhandenen Gartenmöbeln die frische Luft, die fantastische Ruhe der Natur und den wunderbaren Blick auf die Südseite des Birnhorns genießen.
    Für Skifahrer ist das wohl größte Highlight an der Lage die direkte Anbindung zur Steinbergbahn sowie zur Steinbergpiste. Nach einem erfolgreichen Skitag können Sie dann Ihre gesamte Ausrüstung im hauseigenen Skikeller mit vorhandenem Skitrockner und Skiständer abstellen.

    Eine Garage und 2 vorgesehene Außenstellplätze komplettieren das hervorragende Angebot des Hauses mit seinen komfortablen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

    Fußboden: Parkett
    Dusche
    vollmöbliert
    Kellerfläche: 15.97qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 21.13qm


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Hauptmietzins netto:3950EUR (USt:0EUR)
    Summemiete netto:3950EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:680EUR (USt:0EUR)
    Gesamtbelastung netto:4630EUR (USt:0EUR)
    3x Stellplatz Freifläche
    • Kamin
    • Haus möbliert
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    HWB-Klasse: E, fGEE-Klasse: E
    Lage und Besonderheiten
    In einem ruhigen Ortsteil von Leogang und am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses Ferienhaus mit seiner traumhaften Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Der nächste Skilift ist in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.
    Leogang ist eine Gemeinde im Bundesland Salzburg und bildet mit dem angrenzenden Ort Saalfelden ein wichtiges Tourismusgebiet. Im Sommer wie im Winter zeichnet sich Leogang vor allem durch Action und Sport aus. Langeweile wird hier nicht aufkommen, denn das großartige Skigebiet von Saalbach-Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn liegt mit 270 Pistenkilometern nahezu direkt vor der Haustür. Zusätzlichen Spaß bieten Angebote wie Flying Fox XXL oder Snow Mobile.
    Im Sommer kommen vor allem Kletterer, Wanderer und Mountainbiker dank vieler abwechslungsreicher Routen auf ihre Kosten. Zum Baden in den warmen Sommermonaten bietet sich das schnell erreichbare Zell am See an mit seinem glasklaren See an, um sich beim Baden oder Bootfahren abzukühlen und zu erfrischen.
    Die nächst größeren Orte zum Shoppen sind Saalfelden (ca. 10 Autominuten entfernt) und Zell am See (ca. 20 Autominuten).
    Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in rund 1,5 Autostunden erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Andrea Pichler, M.A.
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon +43 676 313 7236, +43 676 313 7236
    URL www.ferstl-immo.com
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    Straße
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