Familientraum - Reihenhaus mit Garten

Miete zzgl. NK	1.100,00 €		Miete inkl. NK	1.484,00 €
Nebenkosten zzgl. Heizkosten	104,00 € 170,00 €		Heizkosten	170,00 €
Provision	lt. Provisionshinweis

Wohnfläche ca.	126,00 m²		Zimmeranzahl	5
Baujahr	1995		Verfügbar ab	sofort
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Das Reihenhaus bietet viel Platz und eignet sich ideal für Familien.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einer offenen Küche und Essbereich. Die Terrasse und der Garten sind Richtung Westen ausgerichtet.
Ein WC mit Handwaschbecken und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Auf der 2. Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Loggia. Ein großes Tageslicht-Bad, mit Badewanne und Duschwand, WC und Waschtisch. Weiters ein Raum der vielseitig, als beispielsweise Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Ankleidezimmer nutzbar ist.

Zwei weitere großzügige Zimmer mit Dachflächenfenster sind im obersten Geschoss zu finden.

Der Keller bietet viel Platz für Hobbies und jede Menge Stauraum.

Die Möbel können genutzt werden. Auf Wunsch wird das Haus unmöbliert vermietet.

1 Außenstellplatz und 1 Carport Platz sind im Mietpreis inkludiert.

Die Heizkosten wurde anhand Erfahrungswerte aus der Vergangenheit und dem aktuellen Heizölpreis (Stand 29. Jänner: 1,358/Liter) angegeben.

Kellerfläche: 46.00qm

Zusätzliche Angaben Warmmiete
Hauptmietzins netto:1100EUR (USt:110EUR)
Summemiete netto:1100EUR (USt:110EUR)
Betriebskosten netto:104EUR (USt:0EUR)
Heizkosten netto:170EUR (USt:0EUR)
Gesamtbelastung netto:1374EUR (USt:110EUR)

• Keller

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Bezeichnung

Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 74.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.50

Das im St. Georgen bei Salzburg gelegene Reihenhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Reihenhaussiedlung sucht einen neuen Mieter. Durch die Nähe zu Oberndorf ist eine großartige Infrastruktur garantiert. Von Restaurants, Schulen, Ärzte und Supermärkte, ist alles da was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Mit der Lokalbahn kommen sie staufrei innerhalb von 20 Minuten nach Salzburg.

Antwort an:

Ferstl Immobilien GmbH Herr B.Sc. Rene Danglstätter Maxglaner Hauptstraße 4 5020 Salzburg

Telefon	+43(676) 6429244, +43(676) 6429244
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