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    Befristet zu vermieten! Tolles Einfamilienhaus in bester Lage von Rosenheim!

    1.500,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1948
    Charmantes Einfamilienhaus Befristet zu vermieten! Tolles Einfamilienhaus in bester Lage von Rosenheim!
    Charmantes Einfamilienhaus
    • Charmantes Einfamilienhaus Befristet zu vermieten! Tolles Einfamilienhaus in bester Lage von Rosenheim!
    • Wohnzimmer mit Terrassenzugan Befristet zu vermieten! Tolles Einfamilienhaus in bester Lage von Rosenheim!
    • Küche mit Speisekammer Befristet zu vermieten! Tolles Einfamilienhaus in bester Lage von Rosenheim!
    • gemütliche Terrasse Befristet zu vermieten! Tolles Einfamilienhaus in bester Lage von Rosenheim!
    • Zugang zum Garten Befristet zu vermieten! Tolles Einfamilienhaus in bester Lage von Rosenheim!
    • Wunderschöner, großer Garten. Befristet zu vermieten! Tolles Einfamilienhaus in bester Lage von Rosenheim!
    • Platz zum für junges Gemüse Befristet zu vermieten! Tolles Einfamilienhaus in bester Lage von Rosenheim!
    • Wannenbad im OG Befristet zu vermieten! Tolles Einfamilienhaus in bester Lage von Rosenheim!
    • Holztreppe Befristet zu vermieten! Tolles Einfamilienhaus in bester Lage von Rosenheim!
    • z.B. Büro mit Abstellkamme Befristet zu vermieten! Tolles Einfamilienhaus in bester Lage von Rosenheim!
    • alle Zimmer mit Parkettböden Befristet zu vermieten! Tolles Einfamilienhaus in bester Lage von Rosenheim!
    • Erdgeschoss Befristet zu vermieten! Tolles Einfamilienhaus in bester Lage von Rosenheim!
    • Obergeschoss Befristet zu vermieten! Tolles Einfamilienhaus in bester Lage von Rosenheim!
    • Keller Befristet zu vermieten! Tolles Einfamilienhaus in bester Lage von Rosenheim!
    • Duschbad im EG Befristet zu vermieten! Tolles Einfamilienhaus in bester Lage von Rosenheim!

    Haus mieten in Rosenheim

    Einfamilienhaus
    (6758 / ID: 17490642)
    83022 Rosenheim
    Bayern
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
    Anbieter:
    ALPINA Immobilien GmbH
    Frau Steffi Panhans
    Sepp-Heindl-Str. 5
    83026 Rosenheim
    www.alpina24.de
    +49(8031) 33070, +49(8031) 33070 (Zentrale)
    +40(8031) 15648
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.500,00 €
    Miete inkl. NK
    1.650,00 €
    Nebenkosten
    150,00 €
    Kaution
    4.500,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    800,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1948
    Verfügbar ab
    01.01.2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus liegt im schönsten und besonders grünem Stadtteil Rosenheims auf einem ca. 800 m² grossen, eingezäunten Grundstück. Im Jahr 2011 hat eine umfangreiche Renovierung das Haus auf den technisch aktuellen Standard gebracht. Es wurde dabei der ursprüngliche Schnitt beibehalten, so dass dieses Objekt immer noch den Charme eines Hauses von 1950 besitzt.
    Es wurden Parkettböden verlegt, ein neues Duschbad im EG sowie ein modernes Wannenbad im OG eingerichtet und auch eine Gastherme installiert.
    Das EG besteht aus Diele mit Windfang, schönem Duschbad mit Fenster, Küche mit Speisekammer, Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Holzterrasse, Wohnzimmer und einem kleinem Büro. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann bei Bedarf kostenfrei übernommen werden. Das Obergeschoss erreicht man über eine schöne, alte Holztreppe, die den Charakter des Hauses unterstreicht.
    Aufteilung im Obergeschoss: Nettes Wannenbad mit Fenster, zwei schöne Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und ein kleineres Zimmer mit ca. 10 m².
    Der Keller besteht aus einer Waschküche mit Gastherme, einem Kellerraum (2 Kellerräume können nur eingeschränkt genutzt werden) und einer Einzelgarage unter dem Haus.

    Im Garten befindet sich ein Gartenhaus. Rasenmäher, Gartenmöbel und Kinderspielsachen finden hier wunderbar Platz. Ein Traum ist der große, eingewachsene Garten - hier können Sie und Ihre Kinder sich austoben.

    Das Haus wird aufgrund eines befristeten Erbpacht-Verhältnisses nur bis max. 05/2023 vermietet.

    Machen Sie sich selber einen Eindruck von diesem zauberhaften Familiendomizil und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über einen Anruf!

    * tolles Einfamilienhaus
    * beste Wohngegend
    * ca. 145 m² Wohnfläche
    * wunderschönes ca. 800 m² großes Grundstück
    * nur befristete Anmietung möglich
    * sanierte Bäder
    * schöne Parkettböden
    * schöne, große Holzterrasse
    * Küche mit Speisekammer
    * unterkellert (eingeschränkt zu nutzen)
    * Einzelgarage
    * Gartenhaus
    * sep. Waschraum

    ENEV Angaben:
    BJ 1948
    EA-B 228,8 kWh/(m²*a)
    EEK: G
    Gas-Zentralheizung

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Fahrradraum
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Warmmiete
    WG-geeignet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    228,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    29/11/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen im Villenquartier von Rosenheim. Vom Stadtzentrum nur ca. einen Kilometer entfernt lässt es sich hier absolut idyllisch wohnen!

    Dieses Einfamilienhaus befindet sich nördlich des Stadtzentrums und bietet die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die bequem zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen ist. Sämtliche Schultypen, ja sogar die Fachhochschule Rosenheim oder Kindergärten befinden sich im engsten Radius dieser Adresse. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind hier geradezu optimal.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    ALPINA Immobilien GmbH
    Frau Steffi Panhans
    Sepp-Heindl-Str. 5
    83026 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 33070, +49(8031) 33070 (Zentrale)
    Fax +40(8031) 15648
    E-Mail anfrage@alpina24.de
    URL www.alpina24.de
    Anbieter kontaktieren
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