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    Zu Hause im Glück! Das Haus für die Familie mit großem Garten und Indoorpool

    6.000,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1975
    Hausansicht mit großem Garten zum Spielen Zu Hause im Glück! Das Haus für die Familie mit großem Garten und Indoorpool
    Hausansicht mit großem Garten zum Spielen
    • Hausansicht mit großem Garten zum Spielen Zu Hause im Glück! Das Haus für die Familie mit großem Garten und Indoorpool
    • Wohnbereich Zu Hause im Glück! Das Haus für die Familie mit großem Garten und Indoorpool
    • Wohnbereich mit viel Licht Zu Hause im Glück! Das Haus für die Familie mit großem Garten und Indoorpool
    • Kaminbereich Zu Hause im Glück! Das Haus für die Familie mit großem Garten und Indoorpool
    • moderner Kamin Zu Hause im Glück! Das Haus für die Familie mit großem Garten und Indoorpool
    • Splitlevel zum Ess-Wohnbereich Zu Hause im Glück! Das Haus für die Familie mit großem Garten und Indoorpool
    • moderne zeitlose Küche Zu Hause im Glück! Das Haus für die Familie mit großem Garten und Indoorpool
    • Elternbereich mit Ankleide Zu Hause im Glück! Das Haus für die Familie mit großem Garten und Indoorpool
    • Elternbadezimmer Zu Hause im Glück! Das Haus für die Familie mit großem Garten und Indoorpool
    • Indoorpool Zu Hause im Glück! Das Haus für die Familie mit großem Garten und Indoorpool
    • Terrasse zum Pool Zu Hause im Glück! Das Haus für die Familie mit großem Garten und Indoorpool
    • Kinder-Duschbad Zu Hause im Glück! Das Haus für die Familie mit großem Garten und Indoorpool
    • Kamin-Arbeitszimmer Zu Hause im Glück! Das Haus für die Familie mit großem Garten und Indoorpool
    • Empfangsbereich Zu Hause im Glück! Das Haus für die Familie mit großem Garten und Indoorpool
    • repräsentatives Treppenhaus Zu Hause im Glück! Das Haus für die Familie mit großem Garten und Indoorpool

    Haus mieten in Pullach im Isartal

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (2842-MH / ID: 15596886)
    82049 Pullach im Isartal
    Pullach
    Deutschland / Pullach i. Isartal
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    Anbieter:
    RE/MAX Immobilien 100
    Frau Melanie Hennen
    Ismaninger Str. 136
    81675 München
    www.remax-100.de
    089/3815 375 - 64, 0172/73 77 208, 089 / 3815 375-0 (Zentrale)
    089 / 3815 375-80
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    6.000,00 €
    Nebenkosten
    800,00 €
    Kaution
    18.000,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    961,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1975
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Herzlich Willkommen zu Hause im Glück!

    Schon beim Betreten wird Sie dieses Familienhaus überzeugen!
    Helle, offene, großzügige Räume im Erdgeschoß verbinden zeitgemäßes modernes Wohnen. Die Liebe zum Detail durch ausgesuchte hochwertige Materialien haben einen Platz der Ruhe geschaffen, an dem man sich sofort geborgen und zuhause fühlt.

    Im Jahr 2009 wurde das Haus renoviert und modernisiert wobei die Eigentümer größten Wert auf ein Maximum an Qualität legten, sowohl bei den Materialien als auch bei der zeitgemäßen Ausstattung.
    Ein repräsentativer Eingangsbereich mit geschwungener Treppe lässt Sie zum Obergeschoß gelangen, sowie in die verschiedenen Räume im Erdgeschoß.

    Zentraler Mittelpunkt der Kommunikation ist der Wohn-Essbereich im Splitlevel und offenem Kamin. Große Fensterfronten und direkter Zugang auf die große sonnige Außenterrasse verbinden die Natur & Wohnen.

    Die angrenzende moderne Küche zum Essbereich mit hochwertigen Küchengeräten wie z.B. Induktionsherd, Kochmulde speziell für den Wok, Backofen auf Sichthöhe, Geschirrspüler, lassen keine Wünsche offen.
    Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiges Büro, oder Gästezimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang in den Garten. Große Fensterschiebeelmente erweitern diesen Bereich zur Terrasse.

    Im Obergeschoß befindet sich das private Refugium mit drei Schlafzimmern, so dass für die Familie ausreichend Platz garantiert ist. Der Masterbedroom ist mit einem Ankleidezimmer en suite ausgestattet und hat Zugang auf den Balkon. Das Elternbadezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet.
    Die beiden Kinderzimmer, oder Gästezimmer besitzen ein gemeinsames Duschbad.
    Im Obergeschoß wird nach Auszug der jetzigen Mietern im März 2017 in allen Schlafbereichen hochwertiger Dielenparkettboden neu verlegt.

    Ein sehr ansprechender Wellenessbereich mit Indoorpool und direktem Zugang in den Garten und nicht einsehbaren Sonnenterrasse befinden sich im Untergeschoß.
    Die bodentiefen Fensterelemente lassen sich großzügig öffnen, so dass Sie den Pool zu jeder Jahreszeit genießen können.
    Ein Weinkeller, Gesellschaftsraum mit Kamin, sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum lassen keine Wünsche offen.

    Es ist ein Haus zum Verlieben!
    Überzeugen Sie sich selbst bei Ihrer persönlichen Besichtigung

    - 2009 renoviert und modernisiert
    - hochwertiger Eiche-Dielenparkettboden im Wohn-Essbereich, sowie im Obergeschoß neuer Dielenparkett (wird im März 2017 verlegt)
    - alle Räume werden im März 2017 neu gemalert
    - 3 offene Kamine
    - moderne Hochglanzküche mit besten Küchengeräten wie z.B. Kochmulde speziell für den Wok, Spülmaschine, Induktionsherd, großer Backofen usw.
    - 2 Bäder mit Tageslicht
    - Fenster mit Sicherheitsverglasung
    - Bewegungsmelder im Garten
    - Rauchmelder
    - elektrische Jalousien im Erdgeschoß
    - Gäste-WC
    - große Bangkirai-Holzaußenterrasse
    - repräsentativer Eingangsbereich
    - Weinkeller
    - Indoorpool mit Zugang zum Gartenbereich, sowie eine nicht einsehbare Sonnenterrasse
    - Splitlevel zum Wohn-Essbereich
    - Elternschlafbereich mit Ankleidezimmer en suite
    - zwei große Kinderzimmer
    - Balkon
    - Doppelgarage und weitere Stellplatzmöglichkeiten in der Zufahrt
    - Türklingel mit Videoüberwachung
    - gepflegter großer Garten in Süd-West-Ausrichtung
    - Fernheizung Therme Pullach

    Swimmingpool
    Wellnessbereich vorhanden
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Voraussichtlicher Einzugstermin April 2017
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/01/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Pullach liegt nur wenige Kilometer südlich vom Zentrum Münchens entfernt. Die Nähe zur Isar macht diese Lage so begehrenswert und den direkt an Solln angrenzende Villenvorort zu einem der nachgefragtesten Wohnlagen in München. Mehrere Supermärkte, nicht zu vergessen, die gemütlichen kleinen Spezialitätenläden, Floristen sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte usw., sind in wenigen Gehminuten leicht zu erreichen. Durch die optimale S-Bahn-Anbindung (S7)-Pullach fahren Sie bequem in ca. 20 Min. in die Innenstadt. Das Freizeitangebot ist scheinbar grenzenlos. In unmittelbarer Nähe befindet sich das bewaldete Isarhochufer, welches zum Joggen, Wandern oder zu Fahrradtouren einlädt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie auch in kürzester Zeit einen der schönsten Biergärten Münchens, die "Waldwirtschaft". Im Sommer wie auch im Winter laden Hallen- und Freibad zum sporteln und entspannen ein. Tennisspielen können Sie im bekannten Großhesseloher Tennisclub. Das Sollner Kino zeigt die aktuellsten Filmhighlights. Die große gastronomische Vielfalt vom gutbürgerlich bayerischen Lokal bis hin zum Italiener lässt keine Wünsche offen. Ausstellungen, Konzerte, gesellschaftliche Bürgertreffen finden im Herzen von Pullach, dem Bürgerhaus statt. Für Ausflüge in die Berge oder zu den schönen bayerischen Badeseen und Naherholungsgebieten, sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten zu erreichen.

    Kontakt
    RE/MAX Immobilien 100
    Frau Melanie Hennen
    Ismaninger Str. 136
    81675 München
    Telefon 089/3815 375 - 64, 0172/73 77 208, 089 / 3815 375-0 (Zentrale)
    Fax 089 / 3815 375-80
    E-Mail melanie.hennen@remax.de
    URL www.remax-100.de
    Anbieter kontaktieren
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