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    Exclusives Haus in Haus Konzept
    Edles und modernes Design (Erstbezug/Neubau), München-Poing.
    Einziehen und Wohlfühlen....

    2.200,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    175,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2018
    Wohnzimmer Exclusives Haus in Haus Konzept<br />
Edles und modernes Design (Erstbezug/Neubau), München-Poing.<br />
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    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Exclusives Haus in Haus Konzept<br />
Edles und modernes Design (Erstbezug/Neubau), München-Poing.<br />
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    • Ansicht Exclusives Haus in Haus Konzept<br />
Edles und modernes Design (Erstbezug/Neubau), München-Poing.<br />
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    • Hauptbild Exclusives Haus in Haus Konzept<br />
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    • Terrasse Exclusives Haus in Haus Konzept<br />
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    Haus mieten in Poing

    Einfamilienhaus
    (46473MM / ID: 16738256)
    85586 Poing
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Markus Meyer
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    0157-36773680, 0157-36773680, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    +49 (0)89-22848756
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.200,00 €
    Miete inkl. NK
    2.500,00 €
    Nebenkosten
    300,00 €
    Kaution
    4.400,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    01.04.2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Neubauprojekt liegt in der Stadtmitte Poing. Die moderne und einladende Architektur, mit einer Art "Haus in Haus" - System, schafft Raum für vielfältigste Wohn- und Lebensmodelle. Diese neue und interessante Bauweise ermöglicht viele Varianten der Wohnkultur.

    Die Wohnungsschnitte bieten attraktive und variantenreiche Grundrisse für die Individuellen Bedürfnisse des Mieters. Das Haus öffnet sich mit geschosshohen Fenstern in den großzügigen Wohnbereich zur Sonne hin. Die Schlaf- und Kinderzimmer sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten.

    Das zweite Obergeschoss ist offen im Loft-Stil gehalten und beeinhaltet einen kleinen Balkon zur südlichen Seite.

    Das Erdgeschoss ist mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet. Die Terrasse befindet sich in einem abgeschlossenen grünen Hof-Bereich, abgeschirmt, ruhig und privat gehalten.

    Ergeschoss:
    - Eingangsbereich/Flur: bietet ausreichend Platz für Garderobe oder einen Schrank
    - Großzügige Küche mit einer Drei Stufen-Treppe nach unten zum Wohn- und Essbereich. vom Wohn- und Essbereich sieht man durch die große Fensterfläche auf die schöne Terrasse.
    - Gäste WC

    Obergeschoss:
    - Sehr großer und einladender Flur
    - Drei großzügig gehaltene Wohn- und Schlafräume, lichtdurchflutet, modern geschnitten
    - Sehr attraktives Bad (Wannenbad)
    - Großer Schrankraum, nutzbar als begehbarer Kleiderschrank

    2. Obergschoss:
    - Über die gesamte Fläche erstreckt sich ein Loft-Baustil, sehr modern gehalten mit Zugang zu einem kleinen Balkon


    ***Jedes Stockwerk enthält eine Fußbodenheizung***

    Offene Küche
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 1.2.2028.
    Endenergiebedarf beträgt 30.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Zur Besichtigung werden vorab benötigt:

    - Schufa Auskunft
    - Letzten drei Gehalts bzw Lohnabrechnungen (Bei Selbstständigen aktuelle BWA und letzte Einkommenssteuererklärung) .
    - Selbstauskunft

    ***Die Vermietung erfolgt Provisionsfrei***

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:300EUR (USt:0EUR)
    2x Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 60.00 €)
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    30.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2028/02/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 500.00 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Realschule: 1.50 km
    Entfernung Gymnasium: 6.70 km
    Entfernung Autobahn: 5.00 km
    Die Wohnanlage liegt im Stadtkern Poings.
    Der Standort bietet in unmitelbarar Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein breites Angebot an Erholungsmöglichkeiten.
    Soziale Infrastruktur-Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten und Kita sind auf kurzem Wege vorhanden.
    Die bequem zu Fuß erreichbare (500m) S-Bahn Station Poing, sorgt für eine schnelle Verbindung nach München. Fahrtzeit bis zur Münchner Innenstadt circa 30 min.
    Zur Autobahn A94 Richtung München sind es circa fünf Minuten Fahrt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Markus Meyer
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0157-36773680, 0157-36773680, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89-22848756
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