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    Ruhe und Erholung am Starnberger See:
    Außergewöhnlich elegante 5-Zimmer-Landhaus-Villa in Bestlage

    3.500,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2000
    Hausanlage mit Doppelgarage Ruhe und Erholung am Starnberger See:<br />
Außergewöhnlich elegante 5-Zimmer-Landhaus-Villa in Bestlage
    Hausanlage mit Doppelgarage
    • Hausanlage mit Doppelgarage Ruhe und Erholung am Starnberger See:<br />
Außergewöhnlich elegante 5-Zimmer-Landhaus-Villa in Bestlage
    • Zugang zum Haus Ruhe und Erholung am Starnberger See:<br />
Außergewöhnlich elegante 5-Zimmer-Landhaus-Villa in Bestlage
    • Hauszugang Ruhe und Erholung am Starnberger See:<br />
Außergewöhnlich elegante 5-Zimmer-Landhaus-Villa in Bestlage
    • Herzlich Willkommen Ruhe und Erholung am Starnberger See:<br />
Außergewöhnlich elegante 5-Zimmer-Landhaus-Villa in Bestlage
    • Eleganter Flur Ruhe und Erholung am Starnberger See:<br />
Außergewöhnlich elegante 5-Zimmer-Landhaus-Villa in Bestlage
    • Essbereich Ruhe und Erholung am Starnberger See:<br />
Außergewöhnlich elegante 5-Zimmer-Landhaus-Villa in Bestlage
    • Teilansicht Wohnbereich Ruhe und Erholung am Starnberger See:<br />
Außergewöhnlich elegante 5-Zimmer-Landhaus-Villa in Bestlage
    • Wohnbereich Ruhe und Erholung am Starnberger See:<br />
Außergewöhnlich elegante 5-Zimmer-Landhaus-Villa in Bestlage
    • Teilansicht Wohnbereich Ruhe und Erholung am Starnberger See:<br />
Außergewöhnlich elegante 5-Zimmer-Landhaus-Villa in Bestlage
    • Blick in die Küche Ruhe und Erholung am Starnberger See:<br />
Außergewöhnlich elegante 5-Zimmer-Landhaus-Villa in Bestlage
    • Blick in ein Schlafzimmer im OG Ruhe und Erholung am Starnberger See:<br />
Außergewöhnlich elegante 5-Zimmer-Landhaus-Villa in Bestlage
    • Blick in ein Schlafzimmer Ruhe und Erholung am Starnberger See:<br />
Außergewöhnlich elegante 5-Zimmer-Landhaus-Villa in Bestlage
    • Masterbad Ruhe und Erholung am Starnberger See:<br />
Außergewöhnlich elegante 5-Zimmer-Landhaus-Villa in Bestlage
    • Zimmer im OG Ruhe und Erholung am Starnberger See:<br />
Außergewöhnlich elegante 5-Zimmer-Landhaus-Villa in Bestlage
    • Zimmer im OG Ruhe und Erholung am Starnberger See:<br />
Außergewöhnlich elegante 5-Zimmer-Landhaus-Villa in Bestlage

    Haus mieten in Pöcking

    Einfamilienhaus
    (WK13037 / ID: 17403073)
    82343 Pöcking
    Deutschland
    Anbieter:
    RAUM IMMOBILIEN
    Herr Wolfgang Kupka (Immobilienberater)
    Griesstr. 1B
    82266 Inning a. Ammersee
    www.raum-immobilien.de
    08143-264879, 0152-01749736, 08105 399770 (Zentrale)
    08143-264899
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.500,00 €
    Miete inkl. NK
    3.650,00 €
    Nebenkosten
    150,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    477,00 m²
    Nutzfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese edle Villa im Landhausstil befindet sich in einer TOP-Lage in Pöcking, ein Katzensprung vom Starnberger See entfernt.
    Die Villa wurde in Ziegelbauweise errichtet und besticht durch eine außergewöhnliche Innenarchitektur mit einer Ausstattung, die keinerlei Wünsche offenläßt.

    Man betritt die Villa über eine große Diele und erreicht von dort ein Gäste-WC, die Küche sowie einen
    62 qm, l-förmig angelegte Wohn-Ess-Bereich.

    Die Küche ist sowohl vom Flur, als auch vom Ess-Bereich zugängig. Eine hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten machen das Kochen zum Vergnügen.

    Der elegante, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich ist umrandet von großzügigen Sprossenfensterflächen, die z.T. als Türen gestaltet wurden. Ein eleganter Girlon-Teppichboden verleihen dem Wohnbereich ein außergewöhnliches Ambiente. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf eine große Terrasse, die sich l-förmig um diesen Bereich zieht und nach Süd-Ost und Süd-West ausgerichtet ist. So können Sie den ganzen Tag Ihre Sonne genießen.

    Elegante Fliesenböden finden Sie in der Diele, in der Küche und im Gäste-WC.
    Das EG ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

    Über eine breite Marmortreppe im Flur gelangen Sie in das OG und in das UG.
    Im OG finden Sie ein schickes Bad mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken sowie ein weiteres Duschbad. Beide Bäder haben Fenster und sind sehr hochwertig ausgestattet.
    Ferner finden Sie 3 weitere Räume. Alle Räume sind mit einem Girlon-Teppichboden ausgestattet und haben große Sprossenfensterflächen, die viel Licht und Sonne hereinlassen.
    Im OG finden Sie moderne Heizkörper und keine Fußbodenheizung.

    Im UG finden Sie einen ca. 48 qm großen Hobbyraum mit einem großen Einbauschrank.
    Er eignet sich hervorragend als Fitnessbereich oder als Homeoffice. 4 Oberlicht-Fenster sorgen hier für ausreichendes Tageslicht. Ferner finden Sie hier einen Wirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner sowie einen riesigen Kaltkeller. Hier sorgen große Regale für die notwenige Ordnung im Keller.

    Zum Haus gehört eine 29 qm große Doppelgarage mit elektrischem Toröffner, die für € 200,00 pro Monat mitvermietet wird.

    Der Garten ist sehr pflegeleicht. Hier finden Sie noch ein großes Gartenhaus für Ihre Gartenmöbel und Elektrogeräte.

    Das Haus eignet sich für 2-3 Personen, die eine außergewöhnliche, elegante Wohnkultur zu schätzen wissen und Wert auf das Besondere legen.
    Es eignet sich ebenso für solvente Pensionisten, die Ihr Alter im Süden verbringen möchten, oder als Zweitwohnsitz.
    Es wird ein langfristiger Mietvertrag angestrebt.
    Sehr symathische Vermieter freuen sich auf seriöse Mieter.

    Das Haus ist für Haustiere nicht geeignet.

    *2 Bäder
    *Doppelgarage
    *Kamin
    *Marmortreppe
    *Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
    *Großes Gartenhaus
    *Großzügige Spiegelflächen mit Lichtleisten
    *Schicke Beleuchtung
    *Uneinsehbares Grundstück mit 500 qm
    *Außergewöhnliche Innenarchitektur

    Luxus-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 260.00qm
    Gartenfläche: 1.00qm
    Kellerfläche: 1.00qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 33.00qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder wurden aus den vorliegenden Unterlagen entnommen.
    Aus diesem Grunde können wir keine Haftung hierfür übernehmen.

    Gerne stelle ich Ihnen das Objekt persönlich vor. Bitte schreiben Sie mir eine Mail über das Kontaktformular mit Ihren persönlichen Daten. Ich rufe Sie dann schnellstmöglichst zurück, um mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Besichtigungen sind ab 17.11.2018 möglich.

    Ich freue mich, von Ihnen zu hören und verbleibe mit den besten Grüßen
    IHR
    Wolfgang Kupka

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:150EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 100.00 €)
    • 2 Stellplätze
    • Garten (Größe: 1.00 m²)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    150.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2027/11/28
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    Lage und Besonderheiten
    Die Villa befindet sich in einer TOP-Lage in Pöcking, unweit vom Starnberger See entfernt.
    Im Ort finden Sie sämtliche Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Autohäuser bzw. KFZ-Werkstätten.
    In wenigen Autominuten ist man in Starnberg und am Starnberger Seeufer.
    Viele Golfanlagen finden Sie im Umkreis.

    Sehr hoher Freizeitwert . Pöcking liegt im 5-Seen-Gebiet. Selbst in die Alpen ist es nicht weit.
    Die Landeshauptstadt München erreichen Sie in 3o Autominuten.

    Kontakt
    RAUM IMMOBILIEN
    Herr Wolfgang Kupka (Immobilienberater)
    Griesstr. 1B
    82266 Inning a. Ammersee
    Telefon 08143-264879, 0152-01749736, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08143-264899
    URL www.raum-immobilien.de
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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