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    Haushälfte mit Traumgarten in ruhiger, idyllischer Lage

    1.200,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1995
    Ansicht Terasse Haushälfte mit Traumgarten in ruhiger, idyllischer Lage
    Ansicht Terasse
    • Ansicht Terasse Haushälfte mit Traumgarten in ruhiger, idyllischer Lage
    • Ansicht Garten Haushälfte mit Traumgarten in ruhiger, idyllischer Lage
    • Weg zur Straße Haushälfte mit Traumgarten in ruhiger, idyllischer Lage
    • Weg zur Haustüre Haushälfte mit Traumgarten in ruhiger, idyllischer Lage
    • Garten mit Gartenhaus Haushälfte mit Traumgarten in ruhiger, idyllischer Lage
    • Ausblick vom Balkon Haushälfte mit Traumgarten in ruhiger, idyllischer Lage
    • Wohnzimmer Haushälfte mit Traumgarten in ruhiger, idyllischer Lage
    • Küche Haushälfte mit Traumgarten in ruhiger, idyllischer Lage
    • Duschbad mit WC Haushälfte mit Traumgarten in ruhiger, idyllischer Lage
    • Duschbad mit WC Haushälfte mit Traumgarten in ruhiger, idyllischer Lage
    • Badezimmer im DG Haushälfte mit Traumgarten in ruhiger, idyllischer Lage
    • Badezimmer im DG Haushälfte mit Traumgarten in ruhiger, idyllischer Lage
    • Schlafzimmer Haushälfte mit Traumgarten in ruhiger, idyllischer Lage
    • Kinderzimmer 1 Haushälfte mit Traumgarten in ruhiger, idyllischer Lage
    • Kinderzimmer 2 Haushälfte mit Traumgarten in ruhiger, idyllischer Lage

    Haus mieten in Pfaffing

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/962-962/0104 / ID: 21188999)
    83539 Pfaffing
    Rettenbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
    Herr Christian Moosbauer
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    www.sparkasse-wasserburg.de
    08071/101-2342, 0175/8346620
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.200,00 €
    Nebenkosten
    175,00 €
    Kaution
    3.600,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    653,00 m²
    Nutzfläche ca.
    49,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1995
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr helle Haus wurde Mitte der 90er Jahre erbaut und war bis vor Kurzem an eine Familie vermietet. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

    Nach dem Betreten des Hauses durch die Wohnungstüre befinden Sie sich im Treppenhaus. Gleich rechts finden Sie ein Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss vor. Die Küche ist ein separater, großer und gefliester Raum.

    Das Wohnzimmer ist ebenfalls mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über zwei Türen auf die große Westterrasse bzw. in den großen Garten. Hier haben Sie einen erholsamen Blick in den eingewachsenen Garten.

    Über eine massive Buchenholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern und das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC und Waschmaschinenanschluss.

    Von zwei Schlafräumen aus gelangen Sie auf den großen Westbalkon mit Blick auf den Garten.

    Der Keller ist aufgeteilt in einen Hobbyraum (mit Lichtgraben und beheizbar), der sich als Büro oder Gästezimmer anbietet, in einen großen Abstellkeller, einen kleinen Abstellkeller und gemeinschaftlich (mit der Nachbarhälfte) genutzten Heiz- und Tankraum und Anschlussraum. Die Heizung wurde 2007 erneuert.

    Besonders großzügig ist der idyllische und ruhige Garten mit schöner Fläche Richtung Westen und Süden. Ein kleines Gartenhaus dient zum Verstauen von Gartengeräten, Terrassenmöbeln o. ä.

    Die Garage befindet sich östlich vom Haus und ist mit der Nachbargarage zusammen gebaut.

    Die Zuwegung erfolgt an der nördlichen Grundstücksgrenze. Gehrechte des Nachbarn, die gemeinsame Nutzung von Heiz- und Tankraum, Drainagenrechte, etc. sind durch gegenseitige Grunddienstbarkeiten geregelt.

    - ca. 115 m² Wohnfläche im EG und OG
    - sehr ruhige Lage
    - Fliesen- und Laminatböden
    - Badezimmer mit Badewanne im OG, Duschbad im EG
    - Hobbyraum mit Lichtgraben und Heizung
    - ruhiger, großer Garten Richtung Süden und Westen
    - große Einzelgarage mit Speicher zu gemeinsamen Nutzung
    - die bisherigen Mieter hatten sehr günstige Verbrauchswerte
    - Heizung, Tankraum, Anschlussraum, Drainageentwässerung zusammen mit dem Nachbarn (dinglich gesichert)
    - Zu Gunsten den Nachbarn gibt es ein Zugangsrecht über das Garagengrundstück und den Vorplatz. Zusätzliche Ausstattung: großes, eingewachsenes Grundstück, sehr helle Räume, große Garage, Westterasse

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben Wohnen auf Zeit
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Heizung 2007
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    74,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.04.2013
    Gültig bis
    2023/04/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gemeinde Pfaffing, OT Rettenbach.

    Diese Haushälfte befindet sich in sehr ruhiger und idyllischer Wohnlage. In der Nachbarschaft wohnen viele Familien mit Kindern. In Rettenbach gibt es eine Gastwirtschaft. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Pfaffing (ca. 4 km), Rott am Inn (7 km) und Grafing (ca. 11 km).

    Die Stadt Grafing mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn- und Schnellzuganschluss ist ca. 11 km entfernt und mit dem Auto sehr schnell erreichbar.

    In Pfaffing befinden sich eine Grundschule, zwei Kindertagesstätten und ein Integrationshort. Weiterführende Schulen befinden sich in Edling (Mittelschule) und Wasserburg am Inn (Gymnasium, Realschule, Fachoberschule, etc.).

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
    Herr Christian Moosbauer
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    Telefon 08071/101-2342, 0175/8346620
    URL www.sparkasse-wasserburg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.