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    ***Eine Wohlfühloase in herrlicher Lage!***

    1.210,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1977
    Außenansicht ***Eine Wohlfühloase in herrlicher Lage!***
    Außenansicht
    • Außenansicht ***Eine Wohlfühloase in herrlicher Lage!***
    • Überdachter Eingang auf der Westseite ***Eine Wohlfühloase in herrlicher Lage!***
    • Außenansicht ***Eine Wohlfühloase in herrlicher Lage!***
    • Großzügiger Garten mit herrlichem Weitblick ***Eine Wohlfühloase in herrlicher Lage!***
    • Grundriss ***Eine Wohlfühloase in herrlicher Lage!***
    • Wohnzimmer ***Eine Wohlfühloase in herrlicher Lage!***
    • Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia ***Eine Wohlfühloase in herrlicher Lage!***
    • Kinderzimmer ***Eine Wohlfühloase in herrlicher Lage!***
    • Arbeitszimmer ***Eine Wohlfühloase in herrlicher Lage!***
    • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ***Eine Wohlfühloase in herrlicher Lage!***
    • moderne Badeinrichtung ***Eine Wohlfühloase in herrlicher Lage!***
    • Gäste-WC ***Eine Wohlfühloase in herrlicher Lage!***
    • Kennwert Energieausweis ***Eine Wohlfühloase in herrlicher Lage!***
    • Ihr Ansprechpartner ***Eine Wohlfühloase in herrlicher Lage!***

    Haus mieten in Petersdorf

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/062-062/1894 / ID: 16703559)
    86574 Petersdorf
    Schönleiten
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Wolfgang Hackenberg
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    www.spk-aic-sob.de
    (08251) 94-4406
    (08251) 94-4499
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.210,00 €
    Miete inkl. NK
    1.330,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    60,00 €
    60,00 €
    Heizkosten
    60,00 €
    Kaution
    3.630,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.729,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1977
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Bungalow
    Diese aufwendig renovierte Doppelhaushälfte im Bungalowstil besticht durch seine exzellent durchdachte Raumaufteilung auf nur einer Etage mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 120 m². Die sonnenexponierte Süd-Hanglage am Ortsrand begeistert mit traumhaftem Fernblick über die weitreichende Hügellandschaft.
    Nach Süden öffnet sich ein wunderschöner Garten. Eingebettet in hohen Bäumen befindet sich ein Sitzplatz am Teich mit Wasserspielen: eine Oase für Gartenliebhaber.

    Über einen überdachten Zugang gelangen Sie ins Haus. An den großzügig gestalteten Dielenbereich grenzt das separate Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum an. Durch den hellen Eingangsbereich gelangt man in die Küche, die mit 32 qm das Zentrum des Hauses bildet. Von dort erschließen sich die weiteren Räume. Alles auf einer Ebene. Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und ist durch seine Panoramafenster mit Blick in den gepflegten Garten und Aussicht auf die umliegende Landschaft ein absolutes Highlight. Durch die aufwendige Deckengestaltung mit Sichtbalken wurde eine Raumhöhe von größer als 2,5 m geschaffen.
    Wohn-, Elternschlafzimmer und Küche verfügen über einen Zugang zur Loggia und herrlichen Blick in den Garten. Das Badezimmer verfügt neben einer Badewanne und Dusche über ein WC und einen Doppelwaschtisch mit Unterschrank. Neben einem Fenster verfügt das Bad auch über einen Lüfter, sowie einer Fußbodenheizung mit integrierter Steuerung. Zwei weitere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer bieten mit großen Fenstern den Blick in den hinteren Teil des Gartens. Der liebevoll gestaltete Gartenbereich mit großer Rasenfläche, der blumenreich bepflanzte Garten rund um das ganze Haus vervollständigt die Außenanlage. Für Gartengeräte und Fahrräder steht ein neues Gartenhaus zur Verfügung. Eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz sind im Mietpreis bereits enthalten. Hier bleiben keine Wünsche offen, überzeugen Sie sich selbst!

    Alles Böden wurden mit hochwertigem Vinyl aus deutscher Produktion ausgestattet. Weiterhin wurden alle Wände neu mit Kalk-Gipsputz verputzt. Wände und Decken wurden mit atmungsaktiver Silikatfarbe gestrichen. Das Frischwassersystem wurde komplett erneuert. Auch sämtliche Heizkörper wurden durch neue, enegieeffiziente ersetzt. Im gesamten Haus befinden sich energiesparende LED-Lampen. Der Wohn-/Esszimmerbereich allein ist mit 16 integrierten Deckenspots ausgestattet. Sie werden sich wohlfühlen!

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    275,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.11.2016
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2026/11/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der kleine Ort Schönleiten liegt ca. 7 km von der Marktgemeinde Aindling entfernt. Aindling ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Aindling. Aindling hat ca. 4.300 Einwohner und liegt ca. 20 km nordöstlich von Augsburg und ca. 16 km von Aichach entfernt.
    Der Markt Aindling weist neben einer schönen Wohnlage auch eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Mittelschule mit öffentlichem Hallenbad usw. auf.
    In den Sommermonaten erfreuen sich Badefans am Aindlinger Badesee.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Wolfgang Hackenberg
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    Telefon (08251) 94-4406
    Fax (08251) 94-4499
    URL www.spk-aic-sob.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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