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    Stop! Gemütliches Reiheneckhaus für die große Familie!

    2.220,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1981
    Blick zum Haus Stop! Gemütliches Reiheneckhaus für die große Familie!
    Blick zum Haus
    • Blick zum Haus Stop! Gemütliches Reiheneckhaus für die große Familie!
    • Wohnzimmer I Stop! Gemütliches Reiheneckhaus für die große Familie!
    • Wohnzimmer II Stop! Gemütliches Reiheneckhaus für die große Familie!
    • Blick in den Garten Stop! Gemütliches Reiheneckhaus für die große Familie!
    • das Esszimmer Stop! Gemütliches Reiheneckhaus für die große Familie!
    • die offene Wohnküche Stop! Gemütliches Reiheneckhaus für die große Familie!
    • der sonnige Westbalkon Stop! Gemütliches Reiheneckhaus für die große Familie!
    • Blick in den Garten Stop! Gemütliches Reiheneckhaus für die große Familie!
    • Grundriss EG Stop! Gemütliches Reiheneckhaus für die große Familie!
    • Grundriss OG Stop! Gemütliches Reiheneckhaus für die große Familie!
    • Grundriss DG Stop! Gemütliches Reiheneckhaus für die große Familie!
    • Mikro-Ansicht Stop! Gemütliches Reiheneckhaus für die große Familie!
    • Makro-Ansicht Stop! Gemütliches Reiheneckhaus für die große Familie!
    • das KInderzimmer Stop! Gemütliches Reiheneckhaus für die große Familie!
    • das Schlafzimmer Stop! Gemütliches Reiheneckhaus für die große Familie!

    Haus mieten in Ottobrunn

    Einfamilienhaus
    (102 / ID: 17709950)
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Müller-Groscurth-Immobilien
    Frau Stephanie Seidl
    Eschenstrasse 56
    82024 Taufkirchen
    www.mueller-groscurth-immobilien.de/
    +49(89) 61208709, +49(152) 33548597, +49(89) 61208709 (Zentrale)
    +49(89) 39293764
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.220,00 €
    Miete inkl. NK
    2.450,00 €
    Nebenkosten
    150,00 €
    Kaution
    6.900,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    300,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, die Briefkästen ordentlich beschriftet; ein Rad mit einem Einkaufskorb vorn lehnt an einem Zaun, es ist nicht einmal abgeschlossen. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien, die glücklich zusammenleben möchten. Das großartige Wohnerlebnis in viereinhalb Zimmern auf rund 125 m² in einem Dreietagenhaus samt ausgebautem Dach und noch mehr Platz unten im Keller. Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, Parkettboden, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Spiel mit dem Feuer? Ungefährlich! Denn Sie haben hier einen Kachelofen, Sie sehen ihn auf unseren Fotos. Das Haus steht auf einem großen Grundstück mit rund 300 m². Der Garten erstreckt sich hinter dem Haus in westlicher Ausrichtung. Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen und Sträuchern und sauber getrimmtem Rasen. Eine gepflegte Oase, die Ihre Liebe braucht. Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis abends... Wenn Sie Ihren Morgen einmal ganz privat und – weil heute keine Arbeit ansteht – ganz langsam und besonders beginnen wollen, dann mixen Sie einen Smoothie aus Erdbeeren und Birnen, backen zwei Croissants auf und nehmen Ihre Lieblingszeitschriften mit auf eine der zwei Sommerterrassen oben. Auch die offene Küche könnte Ihnen ausnehmend gut schmecken: Hier haben Sie, als neuer Mieter, frei Hand und können sich eine tolle eigene Küche mit allem Drum und Dran einsetzen. Die Ausstattung dieses neu renovierten Hauses ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Es gibt noch drei weitere Zimmer, verteilt auf einem gut geplanten Grundriss.
    Damit es schon morgens keinen Stress gibt: Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer. Eins mit Wanne, Dusche und Fenster das andere mit Dusche und Fenster im Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es kleines Gäste-WC, immer praktisch zu haben.

    Das Haus wurde umfangreich saniert und strahlt im neuen Glanz. Es verfügt über folgende Eckdaten:
    Erdgeschoss
    * großes Wohnzimmer mit Zugang zur West-Terrasse und zum Garten
    * großer Küchenbereich mit Platz zum Essen
    * Gäste WC
    * Einzelgarage zzgl. Außenstellplatz vor der Garage
    Obergeschoss
    * zwei großzügige Schlafzimmer mit Zugang zu jeweils einen Balkon
    * helles Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
    Dachgeschoss
    * attraktives Dachstudio
    * helles Duschbad
    * ausgebauter Speicherraum
    * Zugang zum Dachspeicher
    Kellergeschoss
    * Abstellraum
    * Waschküche
    * Heizungsraum
    * Öltankraum

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Gartenfläche: 150.0qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da das Objekt nach einer umfangreichen Sanierung zum ersten mal Vermietet wird, können die Betriebskosten nur geschätzt werden. Diese werden nach dem ersten Abrechnungsjahr angepasst.

    In den Nebenkosten sind enthalten:
    * Wasser/Abwasser
    * Versicherungen
    * Müll

    Folgende Betriebskosten muss der Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen zahlen:
    * Heizung
    * Kabelanschluss
    * Telefon/Internet
    * Strom

    Es handelt sich hierbei um einen Staffelmietvertrag, die Mietsteigerung beträgt 3 %/jährlich.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Warmmiete
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 80.0 €)
    • Garten (Größe: 150.0 m²)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    146,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.11.2015
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    01/11/2025
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich im Zentrum von Ottobrunn, nur einen Katzensprung von der S-Bahnstation entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Müller-Groscurth-Immobilien
    Frau Stephanie Seidl
    Eschenstrasse 56
    82024 Taufkirchen
    Telefon +49(89) 61208709, +49(152) 33548597, +49(89) 61208709 (Zentrale)
    Fax +49(89) 39293764
    URL www.mueller-groscurth-immobilien.de/
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    Straße
    Hausnummer
     
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