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    ***Ihre neue Wohlfühl-Oase in ruhiger, gefragter Lage***mit neuer Einbauküche***

    2.340,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1998
    Ansicht ***Ihre neue Wohlfühl-Oase in ruhiger, gefragter Lage***mit neuer Einbauküche***
    Ansicht
    • Ansicht ***Ihre neue Wohlfühl-Oase in ruhiger, gefragter Lage***mit neuer Einbauküche***
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    • EG Diele ( ***Ihre neue Wohlfühl-Oase in ruhiger, gefragter Lage***mit neuer Einbauküche***
    • EG Wohnzimmer ***Ihre neue Wohlfühl-Oase in ruhiger, gefragter Lage***mit neuer Einbauküche***
    • EG Wohnzimmer ***Ihre neue Wohlfühl-Oase in ruhiger, gefragter Lage***mit neuer Einbauküche***
    • Wohnzimmer ***Ihre neue Wohlfühl-Oase in ruhiger, gefragter Lage***mit neuer Einbauküche***
    • EG Wohnzimmer ***Ihre neue Wohlfühl-Oase in ruhiger, gefragter Lage***mit neuer Einbauküche***
    • EG Küche m Sonne im WZ ***Ihre neue Wohlfühl-Oase in ruhiger, gefragter Lage***mit neuer Einbauküche***
    • EG Küche im Sonne im WZ ***Ihre neue Wohlfühl-Oase in ruhiger, gefragter Lage***mit neuer Einbauküche***
    • Ansicht 1 Küche ***Ihre neue Wohlfühl-Oase in ruhiger, gefragter Lage***mit neuer Einbauküche***
    • Ansicht 2 Küche ***Ihre neue Wohlfühl-Oase in ruhiger, gefragter Lage***mit neuer Einbauküche***
    • Grundriss Erdgeschoss ***Ihre neue Wohlfühl-Oase in ruhiger, gefragter Lage***mit neuer Einbauküche***
    • Grunriss 1. OG ***Ihre neue Wohlfühl-Oase in ruhiger, gefragter Lage***mit neuer Einbauküche***
    • Grundriss DG ***Ihre neue Wohlfühl-Oase in ruhiger, gefragter Lage***mit neuer Einbauküche***
    • Mikro-Ansicht ***Ihre neue Wohlfühl-Oase in ruhiger, gefragter Lage***mit neuer Einbauküche***

    Haus mieten in Ottobrunn

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (827 / ID: 15980116)
    Wilhelm-Busch-Str. 10 - 20
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Heike Borchers Immobilien
    Frau Heike Borchers
    Hauptstr. 15
    82008 Unterhaching
    www.immobilien-borchers.com
    +49(89) 6115001, +49(89) 6115001 (Zentrale)
    +49(89) 619814
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.340,00 €
    Kaution
    7.200,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    400,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    ***Ihre neue Wohlfühl-Oase in ruhiger, gefragter Lage***mit ablösefreier Einbauküche***

    BITTE BEACHTEN SIE:
    vielen Dank für Ihre Anfrage auf das o. g. Objekt. In den Anlagen dieses Angebots finden Sie im Immobilienportal (bei Immobilienscout24 unter dem Grundriss) die Formulare:

    - Selbstauskunft
    - Vermieterschutzkartei und
    - Vorvermieterbescheinigung

    jeweils als pdf-Datei. Bitte füllen Sie die Unterlagen aus und senden Sie uns unterschrieben per E-Mail. Die von Ihrem jetzigen Vermieter (sofern Sie einen Vermieter haben) unterzeichnete Vorvermieterbescheinigung können Sie uns gegebenenfalls nachreichen.
    Alternativ können Sie die Formulare auf unserer Homepage www.immobilien-borchers.com unter dem Reiter „Mehr” (oben rechts), dann der Unterreiter „Downloads für Mietbewerber” herunterladen und gegebenenfalls online ausfüllen.
    Wir werden Sie nach Erhalt der Unterlagen bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren, sofern der Vermieter einverstanden ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit den kompletten Unterlagen beantworten können.

    * Doppelhaushälfte ca. 160 m² Wohnfl., ca. 195 m² Nutzfläche, ca. 425 m² Grundstück
    * 5 Zimmer
    * Tageslichtbad im 1. Obergeschoss
    * weiteres Duschbad im Souterrain
    * hervorragende Raumaufteilung
    * offene Küche (mit Außenabzug für Dunstabzugshaube)
    * heller Hobbyraum mit zwei Fenstern
    * Terrasse (Süd-West-Ausrichtung)
    * Balkon (West-Ausrichtung)
    * Einzelgarage mit Funkfernbedienung
    * parkähnlicher Garten (Süd-West-Ausrichtung)

    * neue, ablösefreie Einbauküche (OHNE Kühlschrank), Farbe: Weiß - wird voraussichtlich Ende September / Anfang Oktober
    * Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
    * manuelle Außenrollläden
    * Bodenfliesen in Diele (EG) und Küche
    * Parkettboden im Wohnzimmer
    * sehr schöner Laminatboden in den Schlafräumen und der Diele des ersten Obergeschosses
    * 2 Zimmer des Obergeschosses mit Zugang zum Balkon
    * exklusives Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Waschbecken, Toilette und Eck-Dusche
    * Wandfliesen im Bad in der Farbe Weiß
    * neuer Vinylboden in Parkettoptik im Bad
    * weiteres Duschbad im Souterrain mit Toilette (wird neu eingebaut), Waschbecken und Dusche mit neuer Duschtrennwand
    * sehr schönes Studio (ausgebautes DG)
    * zahlreiche Netzwerkdosen im Haus
    * TV über SAT
    * Kunststofffenster, weiß, isolierverglast

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Nettokaltmiete beträgt € 2.400,00 inkl. der Garage, zuzüglich der umlagefähigen Nebenkosten

    BITTE BEACHTEN SIE:

    In den Anlagen dieses Angebots finden Sie im Immobilienportal (bei Immobilienscout24 unter dem Grundriss) die Formulare:

    - Selbstauskunft
    - Vermieterschutzkartei und
    - Vorvermieterbescheinigung

    jeweils als pdf-Datei. Bitte füllen Sie die Unterlagen aus und senden Sie uns unterschrieben per E-Mail. Die von Ihrem jetzigen Vermieter (sofern Sie einen Vermieter haben) unterzeichnete Vorvermieterbescheinigung können Sie uns gegebenenfalls nachreichen.
    Alternativ können Sie die Formulare auf unserer Homepage www.immobilien-borchers.com unter dem Reiter „Mehr” (oben rechts), dann der Unterreiter „Downloads für Mietbewerber” herunterladen und gegebenenfalls online ausfüllen.
    Wir werden Sie nach Erhalt der Unterlagen bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren, sofern der Vermieter einverstanden ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit den kompletten Unterlagen beantworten können.

    Die Netto-Kaltmiete beträgt € 2.340,00 zuzüglich der Einzelgarage € 60,00, so dass sich die Netto-Kaltmiete von € 2.400,00 ergibt. Die Nebenkosten und die Heizkosten führt der Mieter direkt an den jeweiligen Leistungsbringer ab.

    Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, können Sie uns auch unter folgendem Link besuchen:
    https://www.youtube.com/watch?v=Z1DjK40V5_Q

    Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Absprache gerne zur Verfügung.

    Wir wünschen Ihnen viel Erfolg beim Finden Ihrer neuen Wohnung!

    Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir vermieten oder verkaufen auch gerne für Sie!

    Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0 89 / 6 11 50 01 oder per E-Mail info@immobilien-borchers.com


    Heike Borchers
    -Immobilien-
    Fachwirtin der Grundstücks-
    und Wohnungswirtschaft (IHK)
    Immobilienwirtin (GBS)
    Mitglied im IVD

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 60.0 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    97.4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    02/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    * ruhige Toplage!!!
    * ausgezeichnete Infrastruktur
    * Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
    * Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium in Ottobrunn
    * Realschule im Nachbarort Neubiberg
    * Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden
    * hervorragende ärztliche Versorgung
    * öffentliche Nahverkehrsmittel (Bus Linie 210 Verbindung zur U-Bahn Neuperlach-Süd) sowie vier weitere Buslinien, S-Bahn-Linie 7) befinden sich in der Nähe.
    * Bundesautobahnen München - Salzburg und München - Nürnberg sehr gut erreichbar (mitunter durch den Autobahnring München Ost, Anschlussstelle Unterhaching)
    * nur ca. 12 km vom Zentrum Münchens entfernt, innerhalb von ca. 15 Minuten bequem mit S- oder U-Bahn (Anschluss in Perlach) oder dem Auto zu erreichen
    * Ottobrunn hat ca. 20.000 Einwohner
    * vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. Sportanlagen mit Tennisplätzen, Phoenix-Erlebnisschwimmbad (Hallenbad), Eislaufstadion, Ozonschwimmbad in Riemerling, zahlreiche Rad- und Wanderwege und ein komplexes Kulturangebot

    Wohngebiet

    Kontakt
    Heike Borchers Immobilien
    Frau Heike Borchers
    Hauptstr. 15
    82008 Unterhaching
    Telefon +49(89) 6115001, +49(89) 6115001 (Zentrale)
    Fax +49(89) 619814
    URL www.immobilien-borchers.com
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