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    AIGNER - Wohnen am Waldrand: Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger und idyllischer Umgebung

    1.950,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1976
    Außenansicht AIGNER - Wohnen am Waldrand: Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger und idyllischer Umgebung
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Wohnen am Waldrand: Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger und idyllischer Umgebung
    • Diele AIGNER - Wohnen am Waldrand: Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger und idyllischer Umgebung
    • Wohnzimmer AIGNER - Wohnen am Waldrand: Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger und idyllischer Umgebung
    • Schlafzimmer AIGNER - Wohnen am Waldrand: Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger und idyllischer Umgebung
    • Kinderzimmer AIGNER - Wohnen am Waldrand: Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger und idyllischer Umgebung
    • Dachgeschoss AIGNER - Wohnen am Waldrand: Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger und idyllischer Umgebung
    • Küche AIGNER - Wohnen am Waldrand: Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger und idyllischer Umgebung
    • Duschbad OG AIGNER - Wohnen am Waldrand: Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger und idyllischer Umgebung
    • Garten AIGNER - Wohnen am Waldrand: Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger und idyllischer Umgebung
    • Grundriss EG undOG AIGNER - Wohnen am Waldrand: Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger und idyllischer Umgebung

    Haus mieten in Riemerling-Hohenbrunn

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (30765 / ID: 16492297)
    85521 Riemerling-Hohenbrunn
    Riemerling
    Deutschland / Ottobrunn
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.950,00 €
    Miete inkl. NK
    2.300,00 €
    Nebenkosten
    350,00 €
    Kaution
    5.850,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    575,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die renovierte Doppelhaushälfte, welche im Jahre 1976 erbaut wurde, befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage direkt am Waldrand. 190 m² Wohnfläche bieten Ihnen hier mehr als genug Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Diele mit dem Treppenauf- und abgang, die halboffene Küche, ein Gäste WC und der helle, sowie absolut großzügige Wohn- und Essbereich mit dem rustikalen Kachelofen. Von dort aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse mit dem angrenzenden, weitläufigen Garten. Hier lassen sich warme Sommertage mit unverbaubarem Blick auf den direkt anschließenden Wald genießen. Auch das Obergeschoss verfügt über einen optimalen Grundriss: über die Diele erreichen Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann beispielsweise als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad mit Dusche, sowie ein weiteres separates WC auf der Etage runden das 1. Obergeschoss ab. Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Hier wartet ein überaus großzügiges und helles Wohn- und Schlafzimmer darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Ein weiteres kleines Zimmer, sowie das Bad mit Fenster und Wanne auf dieser Etage laden förmlich dazu ein, hier einen privaten Bereich für die Eltern oder Kinder zu schaffen.
    Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume, ein Hobby-/Partyraum und eine Sauna zur Verfügung. Die Einzelgarage, sowie ein weiterer überdachter Stellplatz davor runden das Angebot ideal ab.

    *frisch renoviert
    *Parkett- und Fliesenböden
    *Außenrollläden und Markise
    *Kachelofen im Wohnzimmer
    *Duschbad mit Fenster im 1. OG
    *separates WC im 1. OG
    *nachträglich ausgebautes DG
    *mögl. Küchenanschluss im DG
    *Wannenbad mit Fenster und WC im DG
    *Gäste WC
    *Balkon in Südausrichtung
    *Terrasse in Südausrichtung
    *Steinofen auf der Terrasse
    *Sauna im Keller
    *Kellerraum
    *Hobbyraum
    *Einzelgarage sowie weiterer überdachter Stellplatz

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1976
    Heizungsart: Öl-Heizung
    Energiekennwert: 204,8 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis

    Warmmiete
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    204.80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.12.2016
     
     
    • A+
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    Lage und Besonderheiten
    Hohenbrunn ist eine Gemeinde im süd-östlichen Landkreis von München. Der Ortsteil Riemerling ist durch Felder und Wald vom eigentlichen Ort Hohenbrunn getrennt und schließt praktisch nahtlos an Ottobrunn an. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist dieser Ort mit seinen vielen schönen und gehobenen Wohnstraßen ursprünglich als Gartenstadt vor den Toren Münchens entstanden und zählt heute zu den begehrtesten Vororten. Die Anbindung sowohl zur Stadt als auch zu den Erholungsgebieten der (Vor-) Alpen ist ideal. Dazu trägt auch die kurze Entfernung zur Autobahn A99 und A8 bei. Die S-Bahnstation Ottobrunn (S7) liegt nur ca. 1 km entfernt und somit zu Fuß in ca. 11 Gehminuten zu erreichen. In Sachen Bildungs- und Gemeinschaftseinrichtungen steht Hohenbrunn-Riemerling anderen Randgemein-den Münchens in nichts nach: Es besitzt eine Grund- und Realschule, sowie mehrere Kindergärten, Kinderhorte, Krippen und eine Mittagsbetreuung. Auch das Gymnasium Neubiberg und das Gymnasium Ottobrunn erreichen die Kinder bequem mit dem Fahrrad. Für die gesundheitliche Versorgung ist mit mehreren Arztpraxen und Apotheken gut gesorgt und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Ottostraße werden Sie bald nicht mehr missen wollen. Für den Großeinkauf bietet sich das nahegelegene Gewerbegebiet Brunnthal an (ca. 6km enfernt). Zuletzt darf es natürlich auch in Sachen Freizeitgestaltung an nichts fehlen: hier gibt es ein vielfältiges Angebot, wie z.B. eine Bücherei, Musikschulen, einen eigenen Tennisverein (Tennis Club Riemerling) und sogar einen Volleyball- Verein (TSV Hohenbrunn/ Riemerling). Auch das Freizeitbad in Ottobrunn erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Naturliebhaber werden sich in dieser Lage direkt am Waldrand pudelwohl fühlen.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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