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    Traumhaft schönes denkmalgeschützes Bauernhaus Nähe Otterfing

    2.900,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    340,00 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    1921
    Hausansicht Traumhaft schönes denkmalgeschützes Bauernhaus Nähe Otterfing
    Hausansicht
    • Hausansicht Traumhaft schönes denkmalgeschützes Bauernhaus Nähe Otterfing
    • Wohnraum mit Kamin Traumhaft schönes denkmalgeschützes Bauernhaus Nähe Otterfing
    • Zimmer mit Kachelofen Traumhaft schönes denkmalgeschützes Bauernhaus Nähe Otterfing
    • Flur Traumhaft schönes denkmalgeschützes Bauernhaus Nähe Otterfing
    • Wohnküche Bild 1 Traumhaft schönes denkmalgeschützes Bauernhaus Nähe Otterfing
    • Wohnküche Bild 2 Traumhaft schönes denkmalgeschützes Bauernhaus Nähe Otterfing
    • Erkerzimmer links Traumhaft schönes denkmalgeschützes Bauernhaus Nähe Otterfing
    • Erkerzimmer rechts Traumhaft schönes denkmalgeschützes Bauernhaus Nähe Otterfing
    • Bad im EG Traumhaft schönes denkmalgeschützes Bauernhaus Nähe Otterfing
    • Bad im 1 OG Traumhaft schönes denkmalgeschützes Bauernhaus Nähe Otterfing
    • kleines Duschbad im 1 OG Traumhaft schönes denkmalgeschützes Bauernhaus Nähe Otterfing
    • Zi neben Erkerzimer links im 1 OG Traumhaft schönes denkmalgeschützes Bauernhaus Nähe Otterfing
    • Zimmer mitte rechts Traumhaft schönes denkmalgeschützes Bauernhaus Nähe Otterfing
    • Zimmer neben Erkerzimmer links Traumhaft schönes denkmalgeschützes Bauernhaus Nähe Otterfing
    • Zimmer rechts hinten Traumhaft schönes denkmalgeschützes Bauernhaus Nähe Otterfing

    Haus mieten in Otterfing

    Bauernhaus
    (2912 / ID: 16043156)
    83624 Otterfing
    Deutschland
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    Anbieter:
    IHP- Immobilien Heike Preuß
    Frau Heike Preuss
    Schelcherweg 18a
    82054 Sauerlach
    www.ihp-immobilien.de
    +49 8104 1436, 08104 / 1436 (Zentrale)
    08104 / 888854
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.900,00 €
    Nebenkosten
    150,00 €
    Kaution
    8.700,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    340,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.000,00 m²
    Nutzfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    1921
    Verfügbar ab
    ab sofort möglich
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dass Bayern in puncto Lebensfreude, Dialekt und Baustil eine Menge "italienische" Anklänge aufzuweisen hat, weiß man. Dass aber zu Anfang des letzten Jahrhunderts Italiener auch hier im ländlichen Münchner Süden Bauernhäuser errichtet haben, ist wohl nicht so bekannt.
    Einer dieser "Italienerhöfe", der von einer deutschen Baufirma nachgebaut wurde, steht in reizvoller Umgebung nahe Otterfing.
    Diese "Bauernhäuser" sind sowohl in der Außengestaltung, der Größe der Fenster, der Raumhöhe mit teilweise ca. 3 m und den stilvollen Innendetails eher städtischen Villen ähnlich.
    Die liebevoll bemalten Fensterläden bringen ländlich-oberbayerisches Flair.
    Ein leichter Schwung in der Balustrade eines Balkons, kleine Erker, schönes Schmiedeeisen am großen Eingangstor, breite lange Dielen, dazu ein wunderschöner Kachelofen und ein Kaminofen sind nur einige Highlights der individuellen Ausstattung.
    Sehr individuell zu nutzen ist auch das große Raumangebot mit 11 Zimmern.
    Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohnräume + ein Flur, der bis jetzt als Wohnraum genutzt wurde + eine große Wohnküche + ein großes Bad + ein Gäste-WC + ein Hauswirtschaftsraum.
    Die Einbauten in der Küche können auf Wunsch für € 2.900,-- vom Vormieter übernommen werden.
    Das Haus kann von drei Seiten betreten werden.
    Im Obergeschoss sind 7 Zimmer + 2 Bäder.
    Der Speicherraum verläuft über die gesamte Hauslänge und -breite.
    Das Haus ist mit 2 Keller- und 1 Heizraum teilunterkellert.
    Die 3 Bäder des Hauses entsprechen modernen Standards.
    In den Nebenkosten sind keine Heizkosten enthalten.
    Die Heizkosten und Stromkosten trägt der Mieter selbst und rechnet mit den entsprechenden Gewerken selbständig ab.
    Das Haus wurde bis Anfang 2016 mit einer Ölheizung betrieben, jetzt ist es an ein neues Holzhackschnitzelwerk angeschlossen. Die Verbrauchswerte sind dadurch noch nicht bekannt. Die derzeitigen Mieter hatten bisher immer einen Ölverbrauch von ca. 6000 Litern.
    Da es sich um ein denkmalgeschützes Anwesen handelt, ist ein Energieausweis keine Pflicht.
    Sie sollten Pferdeliebhaber sein, dann werden Sie sich doppelt wohl fühlen. Der Weg von der Garage des Anwesens führt an Stallungen, die zu einem Pferdehof gehören, vorbei. Teils mit offenen Fenstern, in denen Sie die schönen Tiere bewundern können. Sie werden aber in keinster Weise beim genussvolen Wohnen gestört.

    alte massive Holzdielen in Küche und Flur
    Kachelofen und Kamin
    ab 2016 wurde das Haus an ein Holzhackschnitzelwerk angeschlossen
    Einbauküche
    2 Balkone und Terrasse
    Kastenfenster (Winter und Sommerfenster)
    großer Garten
    1 Doppelgarage

    8 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1921
    Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Holz
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Fernwärme
    Energieeffizienzklasse: E
    • Altbau
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    143 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.12.1899
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    07/04/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage im bayerischen Voralpengebiet ist ideal, um z.B. in München zu arbeiten und hier zu wohnen und das reichliche Freitzeitangebot mit allen Sportmöglichkeiten ausgiebig zu nutzen.
    Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Einrichtungen, Apotheken, S-Bahn-Anschlüsse und vieles mehr finden Sie in Otterfing, Holzkirchen und Sauerlach.
    Das Bauernhaus steht im Ort Wettlkam.

    Kontakt
    Antwort an:
    IHP- Immobilien Heike Preuß
    Frau Heike Preuss
    Schelcherweg 18a
    82054 Sauerlach
    Telefon +49 8104 1436, 08104 / 1436 (Zentrale)
    Fax 08104 / 888854
    URL www.ihp-immobilien.de
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