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    SCHMUCKSTÜCK IN BÄUERLICHER NACHBARSCHAFT

    2.400,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    234,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Ansicht SCHMUCKSTÜCK IN BÄUERLICHER NACHBARSCHAFT
    Ansicht
    • Ansicht SCHMUCKSTÜCK IN BÄUERLICHER NACHBARSCHAFT
    • Eingang SCHMUCKSTÜCK IN BÄUERLICHER NACHBARSCHAFT
    • Seitenansicht SCHMUCKSTÜCK IN BÄUERLICHER NACHBARSCHAFT
    • Einbauküche zur Ablöse SCHMUCKSTÜCK IN BÄUERLICHER NACHBARSCHAFT
    • Kochbereich mit Blick zum Wohnbereich SCHMUCKSTÜCK IN BÄUERLICHER NACHBARSCHAFT
    • Eßbereich mit Erker SCHMUCKSTÜCK IN BÄUERLICHER NACHBARSCHAFT
    • Grundriss Erdgeschoss SCHMUCKSTÜCK IN BÄUERLICHER NACHBARSCHAFT
    • Grundriss Obergeschoss SCHMUCKSTÜCK IN BÄUERLICHER NACHBARSCHAFT
    • Grundriss Dachgeschoss SCHMUCKSTÜCK IN BÄUERLICHER NACHBARSCHAFT
    • Grundriss Kellergeschoss SCHMUCKSTÜCK IN BÄUERLICHER NACHBARSCHAFT
    • Wohnbereich SCHMUCKSTÜCK IN BÄUERLICHER NACHBARSCHAFT
    • Kinderzimmer SCHMUCKSTÜCK IN BÄUERLICHER NACHBARSCHAFT
    • Speicherzimmer SCHMUCKSTÜCK IN BÄUERLICHER NACHBARSCHAFT
    • Diele SCHMUCKSTÜCK IN BÄUERLICHER NACHBARSCHAFT

    Haus mieten in Otterfing

    Einfamilienhaus
    (2994 / ID: 17265341)
    83624 Otterfing
    Deutschland
    Anbieter:
    IHP- Immobilien Heike Preuß
    Frau Petra Mai
    Schelcherweg 18a
    82054 Sauerlach
    www.ihp-immobilien.de
    +49 8024 6045, +49 172 8198081, 08104 / 1436 (Zentrale)
    08104 / 888854
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.400,00 €
    Preis/m²
    10,70 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    234,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    500,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das Anwesen, mit einem versetzt gestalteten Anbau, in dem 2 weitere Wohneinheiten mit sep. Zugang untergebracht sind, besticht durch einen großzügigen Grundriss und eine Aufteilung, die einige Varianten in der Nutzung zulässt. Eltern- und Kinderschlafbereich sind getrennt und je separat mit Bad ausgestattet.
    Der Wohn-Ess-bzw. Kochbereich ist offen gestaltet (ca. 60m²).
    Eine edle Bulthaupt-EBK (auf Wunsch gegen Übernahme € 6.500,-- VB)
    Anschluss für einen Kaminofen ist selbstverständlich auch vorhanden.
    Im Dachgeschoß befinden sich 2 gemütliche Zimmer und ein Duschbad.

    Viele sinnvolle und exquisite handwerkliche Details und natürliches Wohnmaterial genügen auch dem gehobenen Anspruch.

    Ein großer Nutzbereich steht im Keller zur Verfügung mit Hobbyraum, Stübchen. etc.

    Mit einem wunderschönen eingewachsenen Garten, freundlicher Nachbarschaft im schicken Alpenvorland und einem ausgezeichneten Sport- und Freizeitangebot in naher Umgebung bekommen Sie ein repräsentatives und grundsolides Zuhause.

    -- EXQUISITE AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:
    -- EG: (Ahorn- und Fliesenboden, Ahorntüren)
    -- Windfang, Gäste-WC, großer Dielenbereich,
    -- Koch- Essbereich mit Erker und Bulthaupt-EBK (auf Wunsch gg. Ablöse), Verbindung zum Wohnbereich (zus. ca. 60m²), Arbeitszimmer
    -- Kaminofenanschluss im Wohn- Essbereich möglich

    -- OG: (Böden Fichtenbohlen bzw. Cottofliesen, Fichtentüren) sep.Elternschlafbereich mit Ankleide und Bad mit Doppelwaschbecken, große Badewanne, Dusche
    -- sep. Diele, 2 Kinderzimmer mit Naturkorkböden, Kinderduschbad
    -- DG: (Böden Fichtenholzbohlen, Fichtenholztüren. Fliesen) 2 Dachstudios, 1 Duschbad
    -- Keller mit Hobbyraum, Stübchen, etc.
    -- Carport
    -- Stellplatz
    -- zentral wird das Wasser mit Grander energetisiert
    -- Solarzellen auf dem Dach helfen Strom zu sparen

    WICHTIGER HINWEIS: in den Nebenkosten von € 250,-- sind auch die Heizkosten und Kosten für Wasser-Abwasser enthalten.


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 97,2kWh kWh/(m²*a)

    Unsere Angaben sind nur für den Empfänger selbst bestimmt, und dürfen ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadensersatzleistung in Höhe der vereinbarten Maklerprovision/Courtage, ohne dass es eines Schadensnachweises bedarf. Weitergabe an Dritte - nur mit Verweis auf die im Exposé hingewiesene Zahlungspflicht des Erfolgshonorars bei
    Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
    Zur Vorabinformation haben wir alle wichtigen Daten im Exposé hinterlegt. Wir schicken Ihnen gerne ein detailliertes Expose mit Grundrissen zu.
    Wir bitten Sie, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren, bei dem wir Ihnen dann gerne, noch weitere Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse überreichen, sowie alle weiteren Fragen gerne beantworten.
    Irrtum und Vermietung bleibt vorbehalten. Unsere Objektnachweise sind freibleibend.
    Dieses Expose gilt als Objektnachweis.
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    97,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.02.2016
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 0
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    • 175
    • 200
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Otterfing ist ein hübscher kleiner Ort an der B 13, ca. 25 km südlich von München zwischen Sauerlach und Holzkirchen und ist aufgrund seiner Lage praktisch das Tor zum Landkreis Miesbach im schönen Voralpenland. Dass man hier schon immer gerne gelebt hat, beweisen historische Funde und Merkmale aus der Keltenzeit.

    Die Gemeinde zählt derzeit ca. 4.400 Einwohner und liegt ca. 680 m über dem Meeresspiegel.

    --VERKEHRSANBINDUNG:
    --S-Bahnanschluß (S5). Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen.
    --Autoverbindung nach München über die A 8 München-Salzburg mit der Einfahrt Holzkirchen, ca. 7 km oder Einfahrt Hofoldinger Forst ca. 9 km,
    sowie die B 13 oder die Staatsstraße München-Bad Aibling.
    --INFRASTRUKTUR:
    --1 großer Supermarkt, 2 Metzger, 2 Bäcker ,1 großer Biobauer versorgen die Einwohner mit dem wichtigsten Dingen für den täglichen Bedarf.

    --Bank, Post und Ärzte sind im Ort vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    IHP- Immobilien Heike Preuß
    Frau Petra Mai
    Schelcherweg 18a
    82054 Sauerlach
    Telefon +49 8024 6045, +49 172 8198081, 08104 / 1436 (Zentrale)
    Fax 08104 / 888854
    URL www.ihp-immobilien.de
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