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    Panoroma Landhaus - ZWEITWOHNSITZ

    1.990.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    290,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1975
    Bild A Panoroma Landhaus - ZWEITWOHNSITZ
    Bild A
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    Haus kaufen in Piesendorf

    Einfamilienhaus
    (876 / ID: 17410142)
    5721 Piesendorf
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.com
    +43 (0) 6542 55710, +43 (0) 6542 55710 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    1.990.000,00 €
    Provision
    Provisionspflichtig, Provision: Sollte es zu einen rechtskräftigem Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    290,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.768,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1975
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die Villa besteht aus:

    Von dem Garagenhaus mit Lagermöglichkeit gelangt man durch einen überdachten Aufgang zum Vorplatz und Eingang des Chalets.

    Erdgeschoß
    Ein geräumiges Foyer empfängt Sie, welches einen Waschraum, einen separaten Bekleidungsraum und ein Gäste WC enthält. Im Erdgeschoß befindet sich ein traditionelles Kaminzimmer, sowie ein Erker mit einer
    großen Tafel und ein wunderschöner Kamin. Neben dem Essbereich findet man eine geräumige Küche vor. Anschließend gelangt man in das offen Wohnzimmer, welches vor allem durch die vielen Glasfronten und den
    einzigartigen Ausblick besticht. Eine wunderschöne Galerie verleiht dem Wohnbereich den nötigen Charme. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse bzw. in den großzügigen Garten.

    Obergeschoß
    Im Obergeschoß empfangen Sie drei Schlafzimmer mit zwei Bädern, welche keine Wünsche offen lassen. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer en suite. Das Master Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Wellnessbereich. Die Sauna bzw. der Whirlpool sorgen für Erholung pur.

    Wohnfläche
    ca. 290 m²

    Grund
    1768 m²

    Baujahr
    Baujahr 1975 – Generalsanierung 2008

    Parkplatz
    2 Garagen
    2 Allgemeinstellplätze

    Heizung
    Gas - Zentralheizung - Fußbodenheizung

    Sonstiges
    Im Außenbereich befindet sich ein verbauter Barbecue Grill mit einer großzügigen Grill Lounge. Die Immobilie wird möbliert übergeben.

    Energieausweis
    Ein Energieausweis wurde erstellt. Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 135 kWh/m² pro Jahr. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt: 1,45.

    Sauna
    Wellnessbereich vorhanden
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 135, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,45
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
     
     
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,45, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 135
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Dieses hochwertige Chalet befindet sich in Piesendorf/Walchen im Zweitwohnsitzgebiet. Der Erlebnisberg „Naglköpfl” befindet sich vor der Haustüre. Durch die einzigartige Ruhelage und einer filmreifen Bergkulisse,
    genießt man täglich ein Urlaubsgefühl der Extraklasse. Sie suchen eine Immobilie in einer Skiregion mit dem gewissen Etwas? Dann ist das Chalet in Piesendorf die richtige Immobilie für Sie! Einen malerischen Urlaubsort im Herzen der österreichischen Alpen verkörpert Piesendorf im Salzburger Land. Mit rund 3.700 Einwohnern, charakterisiert sich die Gemeinde besonders durch die idyllische Landschaft und zugleich zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten. Umringt von einer herrlichen Berglandschaft, ist es vor allem der Erlebnisberg Naglköpfl, der Piesendorf zu etwas Besonderem macht. Für Skiliebhaber mittleren Könnens eignet sich der Berg bestens.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon +43 (0) 6542 55710, +43 (0) 6542 55710 (Zentrale)
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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