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    Neuwertiges Reihenhaus in exponierter Alleinlage bei Oberpframmern

    1.790,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    161,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    2007
    Aussenansicht3 Neuwertiges Reihenhaus in exponierter Alleinlage bei Oberpframmern
    Aussenansicht3
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    • Grundriss_EG Neuwertiges Reihenhaus in exponierter Alleinlage bei Oberpframmern

    Haus mieten in Oberpframmern

    Reihenmittelhaus
    (2774 / ID: 16122262)
    85667 Oberpframmern
    Deutschland
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    Anbieter:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    www.zimmer-immo.de
    +49 8102 999990, 08102 / 99 99 90 (Zentrale)
    08102 99 99 92
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.790,00 €
    Miete inkl. NK
    2.000,00 €
    Nebenkosten
    210,00 €
    Kaution
    5.370,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    161,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    01.11.2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in absolut idyllischer Lage von der Nähe von Oberpframmern. Das Haus wurde 2007 in bewährter Ziegelbauweise grundsaniert. Die Diele im Eingangsbereich (ca. 17,2m²) läßt das geschmackvolle Haus bereits erahnen. Die Böden sind alle mit hochwertigen Eiche-Schiffbodenmassivparkett ausgestattet. Von der Diele ist ein ca. 8m² Badezimmer begehbar. Es ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster, Dusche, WC und Waschbecken. Die großzügige Küche (ca. 16,3m²) ist ebenfalls gefliest. Die Einbauküche und noch weiteres kann zu fairen Konditionen vom jetzigen Mieter abgelöst werden. Von der Küche aus gelangt man in den Essbereich (ca. 19,5m²) sowie anschließend in den hellen Wohnbereich (ca. 21,8m²) mit einem Kachelofen. Von hier besteht auch Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem schönen Garten mit einzigartigem, unverbaubarem Blick auf Wiesen, Weiher und Wälder. Das Reihenhaus mit gehobener Ausstattung verfügt über hohe Räume und weiße Holz-Sprossenfenster. Eine gemauerte Treppe mit Holzbelag führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei große und ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 19,5m², ca. 17,3m² und ca. 10m²) sowie ein geräumiges Badezimmer (ca. 8,1m²), welches mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC ausgestattet ist. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzliches Wohlbefinden. Das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer (ca. 17m²) ist mit Blick auf Wald und Wiesen und befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Der Flur im Obergeschoss ist ca. 11,1m² groß. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Hobbyraum (ca. 19,5m² mit Parkett ausgelegt, mit Heizung und Fenster), sowie ein großer Abstellkeller (ca. 22,1m²), Waschraum (ca. 16,7m²) und ein Vorratskeller (ca. 16,7m²). Das Reihenhaus wird mit Gas beheizt. Die Abrechnung erfolgt direkt zwischen dem zukünftigen Mieter und der Abrechnungsstelle. Das Mietangebot wird durch einen Hausmeisterservice sowie zwei PKW-Stellplätze abgerundet.

    Zusammenfassung:
    - mind. 3,50m hohe Decken
    - 2 Bäder mit el. Fußbodenerwärmung
    - 4 Schlafzimmer
    - Hobbyraum, Abstellkeller, Waschkeller, Heizungsraum, Vorratskeller
    - Fliesen Massivparkett (Eiche)
    - Holzsprossenfenster
    - Wohnbereich mit Kachelofen
    - Südterrasse mit Blick ins Grüne
    - Garagen- und Außen-Stellplatz
    - Hausmeisterservice
    - SAT-Anschluss

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Das Reihenhaus befindet sich auf einem Gutshof, idyllisch gelegen inmitten einer "Insel", mit altem Baumbestand sowie einem Weiher an einer kleinen Anhöhe. Von hier erreichen Sie zügig den Autobahnring (A99) sowie die Bundesstraße (B304). Die nächste S-Bahnhaltestelle Zorneding erreichen Sie mit dem Bus in 4 Haltestellen. Die Buslinie 453 (Zorneding - Oberpframmern), Haltestelle Wolfersberg, befindet sich nur einige Meter entfernt. Oberpframmern liegt 12 km südöstlich von München. In 10 Autominuten ist man (ampelfrei) in der Landeshauptstadt, bzw. am Autobahnring A 99 und damit in allen Himmelsrichtungen unterwegs. Oberpframmern liegt idyllisch auf einem eiszeitlichen Moränenhügel, umgeben von Wiesen und großen Waldgebieten. Die offene Landschaft und nahe schöne Badeseen schaffen einen sehr hohen Freizeitwert. Kindergarten, Kinderhort und Grundschule sind in Oberpframmern bzw. in Zorneding. Zu weiterführenden Schulen und zur S-Bahn gibt es leistungsfähige Busverbindungen. Ein Supermarkt, wichtige Geschäfte und Ärzte sind ebenfalls in den angrenzenden Orten zu finden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Telefon +49 8102 999990, 08102 / 99 99 90 (Zentrale)
    Fax 08102 99 99 92
    URL www.zimmer-immo.de
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