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    :TSC IMMOBILIEN | KRAILLING | GROSSZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN GUTER WOHNLAGE

    2.500,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    173,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1973
    Ansicht :TSC IMMOBILIEN | KRAILLING | GROSSZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN GUTER WOHNLAGE
    Ansicht
    • Ansicht :TSC IMMOBILIEN | KRAILLING | GROSSZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN GUTER WOHNLAGE
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    • Balkon :TSC IMMOBILIEN | KRAILLING | GROSSZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN GUTER WOHNLAGE
    • Dachstudio :TSC IMMOBILIEN | KRAILLING | GROSSZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN GUTER WOHNLAGE
    • 23 Jahre TSC Immobilien :TSC IMMOBILIEN | KRAILLING | GROSSZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN GUTER WOHNLAGE
    • Auszeichnung TSC Immobilien :TSC IMMOBILIEN | KRAILLING | GROSSZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN GUTER WOHNLAGE
    • Auszeichnung TSC Immobilien :TSC IMMOBILIEN | KRAILLING | GROSSZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN GUTER WOHNLAGE

    Haus mieten in Krailling

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1979 / ID: 17205955)
    82152 Krailling
    Deutschland / Planegg, Krailling
    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.500,00 €
    Miete inkl. NK
    2.650,00 €
    Nebenkosten
    150,00 €
    Kaution
    7.500,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    173,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    300,00 m²
    Nutzfläche ca.
    55,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    Ab sofort.
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Im Herzen von Krailling und in absolut ruhiger Wohngegend befindet sich diese großzügige, für eine Familie mit Kindern besonders geeignete Doppelhaushälfte. Das Haus verfügt über etwa 173 m² Wohnfläche zzgl. etwa 55 m² Nutzfläche sowie über eine ca. 30 m² große Terrasse. Der großzügige, offene Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse mit elektrischer Markise. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei davon bieten Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit gemütlicher Holz-Sichtdachstuhlkonstruktion. Besonders hervorzuheben ist der wunderschön eingewachsene Garten mit etwa 300 m². Zum Haus gehören ein Carport und ein Gartenhäuschen.

    Dach erneuert: 2005 | Austausch der Verglasung: 2009 | Austausch der Heizung: 2009.
    Weiße Einbauküche.
    Fliesenböden im Erdgeschoss, Parkettboden im Schlafzimmer, Laminatböden in den Kinderzimmern, Teppichböden im Dachstudio und Hobbyraum.
    Drei Bäder.
    Ausgebautes Dachstudio.
    Geräumiger, heller Hobbyraum im UG.
    Sonnige Terrasse.
    Balkon.
    Carport.
    Gartenhäuschen.

    Aufteilung:

    Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 46 m²) mit Zugang zur Terrasse, Küche mit EBK, Gäste-WC, Diele.

    Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, Badezimmer (Wanne, 2 Waschbecken, WC), Diele, Balkon.

    Dachgeschoss: Dachstudio, Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC), weiteres Duschbad ohne WC, Diele.

    Untergeschoss: Geräumiger, heller Hobbyraum (ca. 25 m²), Keller, Waschküche, Heizraum (Öl), Diele.

    Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergiebedarf 166,2 kWh(m²a), Energieeffizienzklasse F, ausgestellt am 23.08.2018, gültig bis 22.08.2028, wesentlicher Energieträger: Heizöl E, Baujahr 1973L.

    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen im Starnberger-Fünf-Seen-Land und Raum München finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

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    Warmmiete
    Carport
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    166,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    22/08/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt im Würmtal, eines der schönsten Flecken im Südwesten Münchens. Entlang der Würm findet man eine außergewöhnliche Landschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Ganz in der Nähe befindet sich der Berger Weiher - eine Natur-Bademöglichkeit in Krailling. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene Starnberger See mit seinem vielfältigen Wassersportangebot, Golfplätze unterschiedlichster Couleur, Radeln, Wandern und Reiten. Und auch die Alpen mit breitem Angebot im Sommer und seinen Skigebieten im Winter sind schnell erreicht.

    Krailling verfügt über ein gutes Spektrum an Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ist durch S-Bahn (S 6) wie auch Autobahnen (A96/A99) bestens an München und den Münchner Flughafen angebunden. Auch kulturell hat Krailling vieles im Angebot. Zahlreiche Kinderkrippen und Kindergärten, u.a. auch ein internationaler (zweisprachig deutsch-englisch) sowie eine eigene Grundschule sind in Krailling vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Gauting (Hauptschule, Realschule, Gymnasium), Planegg (Gymnasium) und Gräfelfing (Gymnasium). Und nicht zu vergessen: Zahlreiche Biergärten und Wirtshäuser sorgen für das leibliche Wohl und die sprichwörtliche bayerische Gemütlichkeit – eben Bayern und Erholung pur.

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    Telefon +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    URL www.tsc-immobilien.de
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