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    Sonnig, ruhige Haushälfte in bester Lage Nähe Max-Planck-I. & U-Bahn

    2.200,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1987
    Hausansicht Sonnig, ruhige Haushälfte in bester Lage Nähe Max-Planck-I. & U-Bahn
    Hausansicht
    • Hausansicht Sonnig, ruhige Haushälfte in bester Lage Nähe Max-Planck-I. & U-Bahn
    • Wohnzimmer Sonnig, ruhige Haushälfte in bester Lage Nähe Max-Planck-I. & U-Bahn
    • Bad Sonnig, ruhige Haushälfte in bester Lage Nähe Max-Planck-I. & U-Bahn
    • Bad mit Dusche Sonnig, ruhige Haushälfte in bester Lage Nähe Max-Planck-I. & U-Bahn
    • Küche Sonnig, ruhige Haushälfte in bester Lage Nähe Max-Planck-I. & U-Bahn
    • Bild 6 Sonnig, ruhige Haushälfte in bester Lage Nähe Max-Planck-I. & U-Bahn
    • West-Terrasse Sonnig, ruhige Haushälfte in bester Lage Nähe Max-Planck-I. & U-Bahn
    • Süd-Terrasse Sonnig, ruhige Haushälfte in bester Lage Nähe Max-Planck-I. & U-Bahn
    • Hauszugang Sonnig, ruhige Haushälfte in bester Lage Nähe Max-Planck-I. & U-Bahn
    • Garage/Carport Sonnig, ruhige Haushälfte in bester Lage Nähe Max-Planck-I. & U-Bahn
    • Grundriss EG Sonnig, ruhige Haushälfte in bester Lage Nähe Max-Planck-I. & U-Bahn
    • Grundriss OG Sonnig, ruhige Haushälfte in bester Lage Nähe Max-Planck-I. & U-Bahn
    • Grundriss DG Sonnig, ruhige Haushälfte in bester Lage Nähe Max-Planck-I. & U-Bahn
    • Grundriss UG Sonnig, ruhige Haushälfte in bester Lage Nähe Max-Planck-I. & U-Bahn
    • SW-Ansicht Sonnig, ruhige Haushälfte in bester Lage Nähe Max-Planck-I. & U-Bahn

    Haus mieten in Planegg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1517 / ID: 15970595)
    Neurieder Straße 13
    82152 Planegg
    Martinsried
    Deutschland / Planegg, Krailling
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    Anbieter:
    Jörg Vogel Immobilien
    Herr Vogel
    Veit-Lung-Str. 6
    82152 Planegg
    www.vogelimmo.de
    089/89979292
    089/89979293
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.200,00 €
    Miete inkl. NK
    2.350,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    150,00 €
    120,00 €
    Heizkosten
    120,00 €
    Kaution
    3 Monatskaltmieten
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    360,00 m²
    Nutzfläche ca.
    222,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    August/September
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das sonnige Haus liegt absolut ruhig am grünen Ortsrand von Martinsried. Das Geschäftszentrum ist binnen 5 Gehminuten vom Haus erreichbar wie auch die nächste Bushaltestelle.
    Die Haushälfte ist mit beiden Terrassen zur Süd- und Westseite ausgerichtet. Der Garten wurde von seinen Eigentümern üppig begrünt, ein kleiner Teich mit Springbrunnen liegt zur Südseite der Terrasse. Hier kann man an heißen Sommertagen im Schatten der Bäume entspannen. Zum ungestörten Sonnenbaden lädt die große Westterrasse am Haus ein. Der Garten ist durch seine mannshohe Hecke weder von den Nachbarn noch von der Straße aus einsehbar.

    Die Aufteilung des Hauses wurde vom Architekten großzügig veranlagt. Es verfügt über einen großen Wohnbereich mit einer zum Teil offener Küche. Die geräumige Diele wird durch eine Schiebetür vom Wohnraum getrennt. Ein Kaminofen zählt neben der Bodenheizung zur Ausstattung des Hauses. Elektrische Rollläden sind im ganzen Haus vorhanden. Zum Sonnenschutz wurden über den Terrassen 2 Markisen angebracht. Die gut ausgestattete Einbauküche kann gegen einen symbolischen Wert (€ 1,-) vom Besitzer abgelöst werden.
    Gefallen findet das kürzlich sanierte, üppig ausgestattete und raumgroße Bad im 1. Obergeschoss. Ein großes Schlafzimmer mit Balkon und ein Kinderzimmer runden das Angebot im 1. OG ab.
    Das Dachgeschoss ist unterteilt in ein großes Studio (ca. 25 m² Wfl.) mit offener Galerie (ca. 10 m²) über dem Treppenhaus und einem angrenzenden Schlafzimmer mit ca. 15 m² Wfl. Das helle Studio eignet sich ideal für ein Kind zum spielen, arbeiten und schlafen. Hier wird ein neuer Holz-Bodenbelag nach Wunsch der Mieter verlegt.

    Das Haus bietet durch seinen großzügigen Grundriss eine ideale Aufteilung für ein Paar oder eine kleine Familie mit bis zu 2 Kindern.


    Zusätzliche Angaben Eine komplette Einbauküche gegen symbolische Ablöse von 1,- Euro. Die Küche verfügt über einen neuen Herd und Geschirrspüler, weiter sind eine Mikrowelle, ein Backofen, eine Dunstabzugshaube und ein Kühlschrank vorhanden.

    Das Haus wird an seine Mieter neu renoviert/modernisiert übergeben. Das Dachgeschoss wird bis zur Übergabe neu isoliert, was den Energieverbrauch vom Haus nochmals verringern wird. Die Innenwände werden in weiß gestrichen. Im kompletten Dachgeschoss wir ein neuer Holzboden verlegt.

    Im Mietangebot von € 2200,- KM enthalten sind auch die Garage und der Carport.
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche (Ablöse 1,- €)
    • 1 Balkon
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete inkl. €)
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete inkl. €)
    • Garten (Größe: 360 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    110,97 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Martinsried ist ein Ortsteil von Planegg und liegt am westlichen Stadtrand zu München. Die Gemeinde Planegg liegt im Würmtal und verfügt über sämtliche Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Martinsried grenzt unmittelbar an Großhadern, die U-Bahnhaltestelle ist in 5 Rad- oder 15 Gehminuten leicht zu erreichen. Darüber hinaus bestehen sehr gute MVV-Verbindungen in die Gemeinden zur S-Bahn oder nach München- Großhadern oder Pasing.

    Kontakt
    Jörg Vogel Immobilien
    Herr Vogel
    Veit-Lung-Str. 6
    82152 Planegg
    Telefon 089/89979292
    Fax 089/89979293
    E-Mail vogelimmo@t-online.de
    URL www.vogelimmo.de
    Anbieter kontaktieren
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