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    Beste Lage in Krailling! Familienfreundlicher Bungalow mit Einliegerwohnung und uneinsehbarem Garten

    3.400,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    315,44 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1968
    Sanierter Bungalow mit Einliegerwohnung Beste Lage in Krailling! Familienfreundlicher Bungalow mit Einliegerwohnung und uneinsehbarem Garten
    Sanierter Bungalow mit Einliegerwohnung
    • Sanierter Bungalow mit Einliegerwohnung Beste Lage in Krailling! Familienfreundlicher Bungalow mit Einliegerwohnung und uneinsehbarem Garten
    • Großzügiger Wohnbereich Beste Lage in Krailling! Familienfreundlicher Bungalow mit Einliegerwohnung und uneinsehbarem Garten
    • Wohnzimmer -2- Beste Lage in Krailling! Familienfreundlicher Bungalow mit Einliegerwohnung und uneinsehbarem Garten
    • Esszimmer mit Kaminofen und offener Küche Beste Lage in Krailling! Familienfreundlicher Bungalow mit Einliegerwohnung und uneinsehbarem Garten
    • Essbereich mit Zugang zum Garten Beste Lage in Krailling! Familienfreundlicher Bungalow mit Einliegerwohnung und uneinsehbarem Garten
    • Überdachter Freisitz Beste Lage in Krailling! Familienfreundlicher Bungalow mit Einliegerwohnung und uneinsehbarem Garten
    • Terrasse mit Südausrichtung Beste Lage in Krailling! Familienfreundlicher Bungalow mit Einliegerwohnung und uneinsehbarem Garten
    • Uneinsehbarer Garten Beste Lage in Krailling! Familienfreundlicher Bungalow mit Einliegerwohnung und uneinsehbarem Garten
    • Schlafzimmer Beste Lage in Krailling! Familienfreundlicher Bungalow mit Einliegerwohnung und uneinsehbarem Garten
    • Kinderzimmer Beste Lage in Krailling! Familienfreundlicher Bungalow mit Einliegerwohnung und uneinsehbarem Garten
    • Bad mit Dusche und Wanne Beste Lage in Krailling! Familienfreundlicher Bungalow mit Einliegerwohnung und uneinsehbarem Garten
    • Einliegerwohnung mit separatem Zugang Beste Lage in Krailling! Familienfreundlicher Bungalow mit Einliegerwohnung und uneinsehbarem Garten
    • Wohnzimmer der Einliegerwohnung Beste Lage in Krailling! Familienfreundlicher Bungalow mit Einliegerwohnung und uneinsehbarem Garten
    • Schlafzimmer der Einliegerwohnung Beste Lage in Krailling! Familienfreundlicher Bungalow mit Einliegerwohnung und uneinsehbarem Garten
    • Küche der Einliegerwohnung Beste Lage in Krailling! Familienfreundlicher Bungalow mit Einliegerwohnung und uneinsehbarem Garten

    Haus mieten in Krailling

    Einfamilienhaus
    (5416 / ID: 16181754)
    82152 Krailling
    Deutschland / Planegg, Krailling
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    Anbieter:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Marleen Hildebrandt
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    www.cki-immobilien.de
    +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    089 - 89 82 76 10
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.400,00 €
    Nebenkosten
    200,00 €
    Kaution
    10.200,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    315,44 m²
    Grundstücksfläche ca.
    991,00 m²
    Nutzfläche ca.
    94,78 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    01.01.2018
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Der zur Vermietung stehende Bungalow aus dem Jahr 1968 befindet sich auf einem 991 m² großen, nahezu uneinsehbarem Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung in Krailling.

    Das Objekt wurde 2007 umfassend saniert und besticht neben seiner großzügigen Grundrissgestaltung vor allem durch die lichtdurchfluteten, nach Süden und Westen ausgerichteten Räume. Eine Raumhöhe von über 2,80 m sowie große Fensterfronten erzeugen eine besondere Wohnatmosphäre.

    Über einen Windfang gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich der Zugang zum Wohnzimmer, dem Esszimmer sowie zum Treppenabgang in das Untergeschoss bietet.

    Das 42,65 m² große Wohnzimmer bietet, genau wie der 40,5 m² große Essbereich mit angrenzender offenen Küche Zugang zu dem überdachten Freisitz, die Terrasse und den Garten. Wohnzimmer und Esszimmer sind über eine Schiebetür miteinander verbunden und bieten so die Option beide Räume ineinanderfließen zu lassen oder abzutrennen. Der in dem Esszimmer befindliche Kamin sorgt für Behaglichkeit an kalten Tagen.

    Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch von den Mietern abgelöst werden kann.

    Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich abgetrennt und bietet vier großzügige Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches WC.

    Im Untergeschoss steht dem Mieter ein, als Wohnraum nutzbarer Hobbyraum von rd. 42 m², ein Hauswirtschaftsraum, in dem von den aktuellen Mietern eine Sauna eingebaut wurde die auf Wunsch abgelöst werden kann, ein klassischer Kellerrraum sowie ein Heizungsraum zur Verfügung.

    Die Einliegerwohnung mit separatem Außenzugang ist durch große, abgetragene Lichtgräben sehr hell und freundlich. Sie verfügt über zwei taghelle Zimmer sowie eine großzügige offene Küche (aktuell als Büro genutzt). Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, verfügt über ein Fenster und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Einliegerwohnung ist auch direkt vom Untergeschoss des Bungalows zugänglich. Zudem besitzt die Einliegerwohnung eine eigene Terrasse.

    Eine Einzelgarage sowie der großzügige Außenbereich mit überdachtem Freisitz, zwei Terrassen und der uneinsehbaren Garten komplettieren dieses besondere Immobilienangebot!

    Im Jahr 2007 umfassend saniert und modernisiert! Großzügig und lichtdurchflutet!

    3-fach Verglasung bzw. Isolierverglasung mit Rollläden, Raumhöhe 2,82 m,

    42,65 m² großes Wohnzimmer mit Stäbchenparkettboden, bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse sowie dem überdachten Freisitz - über eine Schiebetür mit dem Essbereich verbunden;

    Essbereich mit Marmorfliesenboden, Kamin, Zugang zur Terrasse und angrenzender offener Küche;

    Voll ausgestattete Einbauküche (u.a. mit Spülmaschine, Cerankochfeld und Backofen) kann auf Wunsch von den Vormietern übernommen werden;

    Schlaftrakt mit 4 Schlafräumen (Zwei davon mit einer dezentralen Wohnraumbe- und entlüftungsanlage), einem Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster sowie ein zusätzliches WC;

    Weiteres Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster im Eingangsbereich;

    Untergeschoss mit 42,65 m² großem, beheizten und als Wohnraum nutzbaren Hobbyraum, einem Abstellraum, einem Hauswirtschaftsraum (mit Sauna, die auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden kann) und Heizungsraum;

    Einliegerwohnung mit Terrasse:

    Separater Eingang und bzw. oder direkte Verbindung zum Untergeschoss des Bungalows;

    Großzügiger Küchen- und Wohnbereich, offen gehalten, optisch über eine Stufe getrennt;

    Geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster und Fußbodenheizung;

    Sonstiges: viel Stauraum in der Diele, Waschmaschinenanschluss und Trocknerabstellplatz vorhanden, Laminatboden, neue Kunststofffenster

    barrierefrei
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1968
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energiekennwert: 181 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: F
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

    Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

    Stellplatz Freifläche
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    181.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Krailling, in bevorzugter Lage im schönen Würmtal gelegen, hat sich zur modernen und lebendigen Gemeinde mit besten Zukunftsaussichten entwickelt.

    Der Ort befindet sich in illustrer Nachbarschaft zu Planegg, Gräfelfing sowie Martinsried, wo u.a. das Max-Planck-Institut seinen Sitz hat und viele zukunftsorientierte und erfolgreiche Unternehmen aus der Computer- und Biotechnologiebranche angesiedelt sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die KIM - Kraillinger Innovations Meile mit ebenfalls zahlreichen, namhaften Firmen unterschiedlichster Branchen.

    Krailling selbst bietet alles, was zum täglichen Leben gehört: Zahlreiche Läden, Cafés, Restaurants, aber auch Kindergärten, Schulen, Freitzeit- und Sporteinrichtungen sowie eine gute medizinische Grundversorgung. Für Mobilität sorgen Buslinien, die S-Bahn (Linie 6) sowie ein sehr gut ausgebautes überregionales Straßennetz.

    Der Bungalow liegt absolut ruhig in einer Anwohnerstraße am Ortsrand, umgeben von weiteren Bungalows. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 1,2 km Entfernung zu erreichen, die S-Bahnhaltestelle "Stockdorf" (Linie S6) und auch die Bahnhofstraße in Planegg sind 1,5 km entfernt.

    Das Landschaftsschutzgebiet Forst Kasten sowie die angrenzenden Wälder in Richtung Gauting laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Das Würmtal und das Fünfseenland bieten Erholung sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Marleen Hildebrandt
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    Telefon +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    Fax 089 - 89 82 76 10
    URL www.cki-immobilien.de
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