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    Hochwertiges Passivhaus in ruhiger Lage in Vornbach mit Garten und Balkon

    1.200,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    178,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2012
    Hausansicht Hochwertiges Passivhaus in ruhiger Lage in Vornbach mit Garten und Balkon
    Hausansicht
    • Hausansicht Hochwertiges Passivhaus in ruhiger Lage in Vornbach mit Garten und Balkon
    • Wohnbereich, Blick in die offene Küche Hochwertiges Passivhaus in ruhiger Lage in Vornbach mit Garten und Balkon
    • Wohnbereich Blick in den Essbereich Hochwertiges Passivhaus in ruhiger Lage in Vornbach mit Garten und Balkon
    • Wohnbereich Hochwertiges Passivhaus in ruhiger Lage in Vornbach mit Garten und Balkon
    • Treppenaufgang OG Hochwertiges Passivhaus in ruhiger Lage in Vornbach mit Garten und Balkon
    • DG Gallerie Zugang zum Gästezimmer Hochwertiges Passivhaus in ruhiger Lage in Vornbach mit Garten und Balkon
    •  Hochwertiges Passivhaus in ruhiger Lage in Vornbach mit Garten und Balkon
    • Hausansicht vom Garten, Terrasse Hochwertiges Passivhaus in ruhiger Lage in Vornbach mit Garten und Balkon
    • Blick vom Balkon Hochwertiges Passivhaus in ruhiger Lage in Vornbach mit Garten und Balkon
    • Balkon/Terrasse Hochwertiges Passivhaus in ruhiger Lage in Vornbach mit Garten und Balkon
    • Balkon/Terrasse Hochwertiges Passivhaus in ruhiger Lage in Vornbach mit Garten und Balkon
    • Hausansicht Gartenseite Hochwertiges Passivhaus in ruhiger Lage in Vornbach mit Garten und Balkon
    • Garten Teich Hochwertiges Passivhaus in ruhiger Lage in Vornbach mit Garten und Balkon
    •  Hochwertiges Passivhaus in ruhiger Lage in Vornbach mit Garten und Balkon
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    Haus mieten in Neuhaus a. Inn

    Einfamilienhaus
    (494 / ID: 15822299)
    94152 Neuhaus a. Inn
    Deutschland / Neuhaus (Inn)
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    Anbieter:
    Immobilien Weishäupl - Gesetzlicher Vertreter: Horst Gössl
    Yvonne Reischl-Susmend
    Kleiner Exerzierplatz 4
    94032 Passau
    www.immo-weishaeupl.de
    0851/7695, 0160/8110197, 0851 / 7695 (Zentrale)
    0851/54588
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.200,00 €
    Nebenkosten
    200,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    178,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    790,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    01.07.2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    SINGLE_FAMILY_HOUSE
    Erleben Sie ein moderenes Wohnambiente in einem Lindmeier Passivhaus. Das Haus betritt man über einen Windfang mit Zugang zum Gästebad und einer Abstellkammer, sowie den Eingang zur offenen Wohnküche mit anschließendem Essbereich. Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten sonnigen Räume in offener Bauweise. Die Einbauküche bleibt im Haus und wird den Mietern zur Verfügung gestellt. Ein kleinerer Essbereich mit Blick in den schön angelegt Garten befindet sich gleich angrenzend im Küchenbereich. Durch die großen bodentiefen Fensterfronten genießt man einen herrlichen offenen Blick in den Garten, mit einem Zierteich und einer dazu gehörigen Terrasse. Ein Gewächshaus läd zum Gärtner oder erholen sein. Angelegt ist der Garten mit Obststräuchern, einem Apfelbaum und einer Rasenfläche. Ein direkten Zugang in den Garten bietet das im UG befindliche Schlafzimmer oder der Ausgang vom Geräteraum. Im EG ist der Bereich von Wohnen und Essen ebenfalls offen gestaltet. Im OG bieten einen Garlerie einen Blick ins EG, einen Bürobereich mit anschließender Dachterrasse und ein sep. Zimmer. Im UG befindet sich ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche, einer Badewanne und WC, sowie ebenfalls ein Ausgang auf die untere Terrasse und den Garten. Ein Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Abstellraum stehen zur Verfügung, ebenfalls ein Technik- und großer Kellerraum. Die Garage bietet Platz für ein Auto und zusätzliche Nutzfläche mit dem Ausgang zur Veranda im EG. Die Fenster sind 3 fach verglast und mit elektr. Jalousetten ausgestattet. Im ganzen Haus ist ein Fussbodenheizung verlegt. Sehr viel Wert wurde auf eine ökologische und energieeffiziente Bauweise gelegt. Eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung (ca. 75m) und kontrolierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung garantieren niedrige Betriebskosten. Im Haus sind schreinergefertige Treppen und Türen aus Ahorn. Die gleiche Baumart wurde auch für den Parkettboden gewählt. Die Eingangstür kann zusätzlich über einen Fingerscanner geöffnet werden.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    klimatisiert
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Badewanne
    Abstellraum
    Rollladen


    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    42 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Endenergieverbrauch für Wärme
    15 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    16 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.03.2013
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnhaus liegt in Neuhaus a. Inn im Ortsteil Vornbach in einem ruhigen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten und Ärtzte sind sowohl in Neuhaus als auch in Neukirchen vorhanden. Eine Grundschule ist ist im Ort, weiterführende Schulen in Neuhaus oder den umliegenden Gemeinden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Weishäupl - Gesetzlicher Vertreter: Horst Gössl
    Yvonne Reischl-Susmend
    Kleiner Exerzierplatz 4
    94032 Passau
    Telefon 0851/7695, 0160/8110197, 0851 / 7695 (Zentrale)
    Fax 0851/54588
    E-Mail yvonne.reischl@immo-weishaeupl.de
    URL www.immo-weishaeupl.de
    Anbieter kontaktieren
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