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    Für die kleine Familie: top gepflegt und ruhig gelegen: Neuwertiges RMH in Neubiberg!

    1.650,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    103,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2003
     Für die kleine Familie: top gepflegt und ruhig gelegen: Neuwertiges RMH in Neubiberg!
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    •  Für die kleine Familie: top gepflegt und ruhig gelegen: Neuwertiges RMH in Neubiberg!
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    Haus mieten in Neubiberg

    Reihenmittelhaus
    (6305 / ID: 16384096)
    85579 Neubiberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr René Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.650,00 €
    Miete inkl. NK
    1.820,00 €
    Nebenkosten
    100,00 €
    Kaution
    4.950,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    103,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    112,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    1. Januar 2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das zur Vermietung angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2003 in gesunder Ziegelbauweise errichtet. Es befindet sich innerhalb einer Doppel- und Reihenhausanlage bestehend aus 8 Einheiten auf einem zum Süden hin ausgerichteten Grundstück in WEG-Teilung. Das Reihenhaus überzeugt vor allem durch die zentrale, aber dennoch familienfreundliche Lage und den gut nutzbaren und ausgereiften Grundriss.
    Über den Eingangsbereich gelangt man in das Gäste-WC. Durch eine Windfangtür mit Glaseinsatz kommt man einerseits in die Küche und andererseits in den Wohn-Essbreich, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Garderobenschrank bietet. Die Nolte Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Firmen Neff und Bosch ausgestattet. Diese ist im Mietpreis inbegriffen. Der großzügig dimensionierte Wohn-/Essbereich wirkt auf Grund der breiten Fensterfront äußerst hell und freundlich. Von hier erfolgt außerdem der Zugang zur Süd-Terrasse mit dem angrenzenden kleinen Garten. Eine elektrische Markise sorgt auf Wunsch für ausreichend Schatten.
    Über eine geräumige Treppe mit Edelstahlgeländer gelangt man in das Obergeschoss / Dachgeschoss, das aus Schlafzimmer, Kinderzimmer und dem Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC besteht. Die Schlaf-/Kinderzimmer sind für das Reihenhaus sehr üppig bemessen. Das Badezimmer ist mit Granitboden mit Fußbodenheizung und zusätzlichem Handtuchheizkörper ausgestattet. Derzeit werden die beiden Zimmer als Kinderzimmer genutzt. Die vorhandenen Dachschrägen sorgen hier für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die großen Gaubenfenster in beiden Zimmern sorgen für viel Helligkeit. Vom Obergeschoss aus gelangt man über eine Ausszugstreppe in den Spitzboden, der viel Stauraum bietet.
    Der Souterrainbereich besteht aus einem Hauswirtschaftsraum, einem Hausanschlussraum, in dem sich die moderne Gas-Brennwerttherme (Fabrikat Wolf) befindet, einem zusätzlichen Duschbad mit WC und einem vielseitig verwendbaren in Wohnraumqualität (Parkett) ausgestatteten Hobbyraum. Derzeit wird der Hobbyraum als Elternschlafzimmer genutzt. Das Haus ist hochwertig ausgestattet und mit Liebe zum Detail geschmackvoll eingerichtet. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz ist ebenfalls verfügbar. In der Tiefgarage gibt es einen separaten Fahrradkeller.
    Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt nicht zuletzt wegen der ruhigen und gepflegten Mikroanlage eine hochwertige Wohnqualität.

    - Parkett

    - Garten

    - Tiefgaragenstellplatz

    - Hochwertige Einbauküche

    - 2 Bäder, 1 WC, separate Waschküche

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweis:
    Energieverbrauchsausweis
    Befeuerungsart: Gas
    Baujahr 2003
    Energiebedarfskennwert: 77 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienzklasse: B

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:100EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    77.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2025/03/18
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Neubiberg befindet sich im Süd-Osten von München. Entlang der Hauptstraße befinden sich alle Einrichtungen für die Versorgung mit dem täglichen Bedarf – vom kleinen Geschäft des Einzelhandels bis zum gut sortierten Supermarkt. Des weiteren verfügt Neubiberg über 3 Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein renommiertes Gymnasium.
    Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ideal. Die Haltestellen der Buslinien 211, 212 und 241 mit direktem Anschluss an die Haltestelle der S-Bahn „Neubiberg” (S6) sowie an die U-Bahnhaltestelle "Neuperlach-Sü„" (U5) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
    Aber auch die PKW-Anbindung ist vorbildlich. Über die fertiggestellte Umgehungsstraße erreicht man sowohl die Innenstadt schnell und bequem als auch den Anschluss auf die BAB A8 Richtung München und Salzburg.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr René Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
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