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    Exclusives Einfamilienhaus für die Großfamilie im Landkreis Freising

    1.850,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    204,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1984
    Wohnzimmer Exclusives Einfamilienhaus für die Großfamilie im  Landkreis Freising
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Exclusives Einfamilienhaus für die Großfamilie im  Landkreis Freising
    • Wohnzimmer Exclusives Einfamilienhaus für die Großfamilie im  Landkreis Freising
    • Wohn- Essbereich Exclusives Einfamilienhaus für die Großfamilie im  Landkreis Freising
    • Wohn- Essbereich,zweite Ansicht Exclusives Einfamilienhaus für die Großfamilie im  Landkreis Freising
    • Kachelofen Exclusives Einfamilienhaus für die Großfamilie im  Landkreis Freising
    • Wohn- Essbereich Exclusives Einfamilienhaus für die Großfamilie im  Landkreis Freising
    • Arbeits- oder Esszimmer Exclusives Einfamilienhaus für die Großfamilie im  Landkreis Freising
    • Diele Exclusives Einfamilienhaus für die Großfamilie im  Landkreis Freising
    • Diele Exclusives Einfamilienhaus für die Großfamilie im  Landkreis Freising
    • Diele Exclusives Einfamilienhaus für die Großfamilie im  Landkreis Freising
    • Flur Exclusives Einfamilienhaus für die Großfamilie im  Landkreis Freising
    • Treppenhaus Exclusives Einfamilienhaus für die Großfamilie im  Landkreis Freising
    • Küche Exclusives Einfamilienhaus für die Großfamilie im  Landkreis Freising
    • Küche Exclusives Einfamilienhaus für die Großfamilie im  Landkreis Freising
    • Schlafzimmer Exclusives Einfamilienhaus für die Großfamilie im  Landkreis Freising

    Haus mieten in Nandlstadt

    Einfamilienhaus
    (1/30/930-930/9486 / ID: 16521752)
    85405 Nandlstadt
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Oliver Schneider
    Mainburgerstraße 7
    85356 Freising
    www.lbs.de/bayern-experten
    (0 81 61) 48 34-20, 0175/ 5838467
    (0 81 61) 48 34 29
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.850,00 €
    Miete inkl. NK
    2.150,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    150,00 €
    150,00 €
    Heizkosten
    150,00 €
    Kaution
    4.500,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    204,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    800,00 m²
    Nutzfläche ca.
    245,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    01.05.2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Solar, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie betreten Ihr neues Heim durch eine massive Haustüre aus Holz. Der bis zum Dachfirst offene Eingangsbereich lädt Sie förmlich zum Nähertreten ein. Der pflegeleichte Terracottaboden verströhmt wohltuende Wärme im kompletten Erdgeschoss. Von der Diele aus können Sie direkt in den Wohn- Essbereich, oder zur Küche gehen.
    Der elegante Kachelofen verströhmt wohlige und gemütliche Wärme sowohl für den Wohn- Essbereich, als auch im angrenzendem Arbeitszimmer.
    Die vollausgestattete Essküche bietet Hobbyköchen alles was deren Herz begehrt, topp Maschinen und viel Platz.
    Das Elternschlafzimmer mit dem angrenzenden Bad liegt derzeit im Erdgeschoss, es kann jedoch auch in den Erstenstock verlegt werden, der mit vier Schlafzimmern hierfür genügend Platz bietet.
    Die beiden Terrassen laden Sie je nach Tageszeit zum Frühstück oder zum Abendessen ein.
    Im Obergeschoss befinden sich vier zimmer, eines als Durchgangszimmer, ein Bad, sowie eine separate Toilette.

    Gartenhaus mit 21qm Fläche

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Terrakotta
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 80qm


    Zusätzliche Angaben Das Haus eignet sich auch besonders als Zweigenerationenhaus. So ist im Erstensock eine dritte Toilette eingebaut. Anschlüsse für eine komplette einbauküche liegen bereits vor.
    Im Gartenhaus können sie entweder ausgelassene Parties feiern, Räder, Motorräder unterstellen, oder es als Bastellwerkstatt nutzen.

    Warmmiete
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Netzwerk
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 50 €)
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Alternative Energieträger, Solarenergie
    Endenergieverbrauch
    36,18 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück liegt im Zentrum des Ortes Nandlstadt in einem landschaftlich schönen Gebiet am Rande der südlichen Holledau. Der Ort Nandlstadt hat durch seine verkehrsgünstige Lage und Nähe zu den Städten Moosburg und Freising, sowie zum Flughafen München wesentlich an Atraktivität gewonnen. Auch die Nähe zu den Autobahnen A 9, A 92, und A 93 haben Nandlstadt zu einem beliebten Wohnort gemacht. So erreichen Sie Mainburg in 10 Minuten, nach Regensburg fahren Sie ca. 40 Minuten.
    Zusätzlich bietet Nandlstadt durch ein beheiztes Bad im Winter, ein kostenloses Freibad, eine Kinderkrippe und Kindergärten einen hohen Freizeitwert. Grund- Haupt- und Mittelschulen sind direkt am Ort.
    Das zentral gelegene Grundstück ist in ordentlichem Abstand zur Haupstrasse, so dass es absolut ruhig ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Oliver Schneider
    Mainburgerstraße 7
    85356 Freising
    Telefon (0 81 61) 48 34-20, 0175/ 5838467
    Fax (0 81 61) 48 34 29
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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