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    Villa in wunderschöner Lage von Ambach am Starnberger See

    4.200,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    205,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2004
     Villa in wunderschöner Lage von Ambach am Starnberger See
    •  Villa in wunderschöner Lage von Ambach am Starnberger See
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    Haus mieten in Münsing

    Einfamilienhaus
    (3284 / ID: 16028170)
    82541 Münsing
    Deutschland
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    Anbieter:
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Herr Stephan Kunz
    Südliche Münchner. Str. 8
    82031 Grünwald
    www.quartieracht.de
    089 64955829, 0163 8359880, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    089 64955810
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.200,00 €
    Miete inkl. NK
    4.966,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    766,00 €
    Kaution
    12.600,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    205,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    866,00 m²
    Nutzfläche ca.
    76,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    1.10.2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Villa liegt am Kuglmühlbach in idyllischer und wunderschöner Süd-West-Lage von Ambach, nur wenige Meter entfernt vom Ostufer des Starnberger See.
    Sie wurde im Jahr 2004 auf einem Grundstück mit 866 m² in massiver Ziegelbauweise erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Neben dem großen, hellen Wohnbereich im Erdgeschoss stehen 4 Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Zudem bietet es diverse Ankleiden und Stauräume. Ein Teil des Hauses ist als Einliegerwohnung bzw. Gästebereich ausgebildet und hat einen separaten Zugang sowie eine abtrennbare Verbindung zum Haupthaus. Die Immobilie ist stilvoll, modern und mit vielen Extras ausgestattet. Sie bietet sehr hochwertigen Ausstattung, exklusive Einbaumöbel und eine umfangreiche Teilmöblierung.
    Der Garten ist aufwendig gestaltet und sowohl im Sommer als auch im Winter uneinsehbar. Große Terrassen bieten viel Platz für herrliche Sommertage in dieser malerischen Umgebung.

    Eichen-Fischgrät-Parkettboden
    & Natursteinböden
    --
    High-End-Einbauküche mit sämtlichen Geräten von Gaggenau und großer
    Weinkühlung
    --
    Helle und großzügige Bäder
    --
    Holzsprossenfenster
    --
    Garderobe, Ankleiden
    und exklusive Einbauten
    --
    Umfangreiches Lichtsystem
    --
    Stuckleisten
    --
    Vorhänge und Jalousien
    --
    Große Terrassen mit Markise und
    wunderschöner Möblierung
    --
    Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung
    --
    Separater Einliegerbereich
    --
    Sehr gepflegtes Anwesen mit hochwertiger Gartengestaltung und Rasenroboter
    --
    Alarmanlage
    --
    Hauswirtschaftsraum mit Waschmschine und 2 Trocknern
    --
    Große Doppelgarage und
    2 Außenstellplätze
    --
    Sämtliche Betriebskosten inkl. Heizung, Strom, TV und Internet sind in den Nebenkosten bereits enthalten
    --
    Die Mietzeit ist auf die Dauer von 2 Jahren begrenzt
    --
    Die Teilmöblierung ist Bestandteil der Miete

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Mietzeit ist auf die Dauer von 2 Jahren begrenzt
    --
    Die Teilmöblierung des Hauses ist Bestandteil der Miete

    Warmmiete
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    87.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/07/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ambach befindet sich in traumhafter Lage direkt am Ostufer des Starnberger See. Die idyllische Ortschaft ist in die Gemeinde und an die Infrastruktur von Münsing angebunden. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte, sowie sämtliche Ärzte, Apotheke und einen Supermarkt für den täglichen Bedarf. Zudem gibt es große Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Wolfratshausen. Den Bewohnern wird eine beschauliche und sehr hohe Lebensqualität geboten. Die einzelnen Ortsteile haben ihren dörflichen Charakter bewahrt und liegen in einer hügeligen Landschaft mit wunderschönen Wiesen und Wäldern. Hier genießen sie einen herrlichen Blick auf die Alpen und den Sonnenuntergang über dem Starnberger See.

    Kontakt
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Herr Stephan Kunz
    Südliche Münchner. Str. 8
    82031 Grünwald
    Telefon 089 64955829, 0163 8359880, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    Fax 089 64955810
    E-Mail stephan.kunz@quartieracht.de
    URL www.quartieracht.de
    Anbieter kontaktieren
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