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    :TSC IMMOBILIEN | MÜNSING AM STARNBERGER SEE | ZEITGENÖSSISCHE ARCHITEKTUR - AMBIENTE PUR

    4.700,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    378,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2013
    Ansicht :TSC IMMOBILIEN | MÜNSING AM STARNBERGER SEE | ZEITGENÖSSISCHE ARCHITEKTUR - AMBIENTE PUR
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    • Baden Eltern :TSC IMMOBILIEN | MÜNSING AM STARNBERGER SEE | ZEITGENÖSSISCHE ARCHITEKTUR - AMBIENTE PUR

    Haus mieten in Münsing

    Einfamilienhaus
    (5126 / ID: 16454674)
    82541 Münsing
    Deutschland
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    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.700,00 €
    Kaution
    14.100,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    378,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.150,00 m²
    Nutzfläche ca.
    62,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    01.02.2018
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    In Münsing, am Ostufer vom Starnberger See - nur wenige Fahrminuten zum Uferortsteil Ammerland mit eigenem Badeplatz für Anwohner- wurde dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus im Jahre 2013 erbaut. Das Haus verspricht großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnen auf allen Ebenen. Insgesamt stehen ca. 378 m² Wohnfläche und ca. 62 m² Nutzfläche zur Verfügung - ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Viel Platz zum Entspannen im Freien bietet das sonnige, ca. 1.150 m² große und schön eingewachsene Grundstück sowie zwei großzügige Terrassen. In der laubfreien Zeit bietet das Erdgeschoß einen schönen Blick auf die Zugspitze, vom 1. Obergeschoss genießt man während des gesamten Jahres einen herrlichen Bergblick.
    Bodentiefe Fenster sorgen für ein Maximum an Tageslicht und schaffen gleichzeitig eine großzügige und helle Atmosphäre. Die Ausstattung des Hauses ist durchgängig hochwertig: weiß gekalktes Eichenparkett, Fußbodenheizung im gesamten Haus, moderne Einbauküche (Dampfgarer mit Herd, 2 Backöfen, großes Ceranfeld, Mikrowelle mit Tellerwärmer, Kaffeevollautomat, Kühl-/Gefrierkombi mit Eisfunktion, Spülmaschine), moderner Gaskamin im Wohnbereich, drei Bäder mit moderner Sanitärausstattung, zwei taghelle Räume im Souterrain - ein Raum wird derzeit als Wellnessbereich mit Sauna, der andere als Fitnessraum genutzt, etc.. Eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum und direktem Zugang zum Haus rundet das Angebot ab. Rundum ein Platz an dem es sich bestens leben lässt?

    Schön eingewachsenes Grundstück mit Spielturm und Schaukel.
    Großzügige Raumaufteilung.
    Hochwertige Parkettböden.
    Fußbodenheizung im gesamten Haus.
    Schöner Gaskamin im Wohnbereich.
    BUS System mit hochwertigem Beleuchtungskonzept.
    Elektrische Außenjalousien.
    Wäscheabwurfschacht.
    Diverse Einbauten.
    Moderne, weiße Einbauküche mit weißer Glasarbeitsplatte.
    Drei Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung sowie ein Gäste-WC.
    Zwei, durch Abböschung taghelle Räume im UG.
    Automatische Gartenbewässerung.
    Rasenmähroboter.
    Entkalkungsanlage.
    Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
    Luftwärmepumpe.
    Solarthermie.
    Niedrigenergiehaus.
    Zwei sonnige Terrassen.
    Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.
    Aufteilung:

    Erdgeschoss:
    Großer Wohn-/Essbereich mit Gaskaminofen und Zugang zu den beiden Terrassen, offene Küche mit hochwertiger EBK, Speisekammer, großzügige Diele, Garderobe mit Einbauschrank, Gäste-WC, Zugang zur Doppelgarage.

    Obergeschoss:
    Vier Schlafzimmer, großes, elegantes Badezimmer, Diele.

    Dachgeschoss:
    Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer, Flur.

    Untergeschoss:
    Zwei taghelle Gäste- / Arbeitszimmer, Badezimmer, tagheller Fitnessraum, Abstellkeller, Wasch-/Trockenraum, Diele.

    Sauna
    Wellnessbereich vorhanden
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mietvertrag zunächst auf 3 Jahre befristet mit Verlängerungsoption.

    Mehr schönes Wohnen im Starnberger-Fünf-Seen-Land und Raum München finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

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    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    10,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.03.2012
    Gültig bis
    01/03/2022
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Münsing liegt gut angebunden zwischen den Autobahnen Garmisch-München und Starnberg-München. Die Landeshauptstadt (Mittlerer Ring) ist in etwa 15 Minuten, der Münchner Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten und der Flughafen in ca. 50 Minuten erreichbar. Nach Starnberg fährt man etwa 10 Minuten, in die Berge zur Olympiastadt Garmisch-Partenkirchen etwa 30 Minuten. Eine Busverbindung nach Wolfratshausen sorgt für den Anschluss an das Münchner S-Bahn-Netz.

    Der Einkauf für den täglichen Bedarf kann fußläufig vor Ort erledigt werden. Der Waldkindergarten Ammerland, die Kindergärten in Degerndorf und Holzhausen sowie die Montessorischule in Berg-Aufkirchen befinden sich in Fahrradnähe. Zum Gymnasium Kempfenhausen und zur Internationalen Schule in Starnberg existieren Busverbindungen. Münsing selbst hat eine Grundschule.

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    Telefon 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    URL www.tsc-immobilien.de
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