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    Waldtrudering - moderne DHH mit schönem Garten, Terrasse und Balkon: in idyllischer Lage

    2.050,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    155,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1992
    Komplett zurückversetzt von der Straße Waldtrudering - moderne DHH mit schönem Garten, Terrasse und Balkon: in idyllischer Lage
    Komplett zurückversetzt von der Straße
    • Komplett zurückversetzt von der Straße Waldtrudering - moderne DHH mit schönem Garten, Terrasse und Balkon: in idyllischer Lage
    • Riesiges Wohnzimmer mit Blick in Garten Waldtrudering - moderne DHH mit schönem Garten, Terrasse und Balkon: in idyllischer Lage
    • Garten Waldtrudering - moderne DHH mit schönem Garten, Terrasse und Balkon: in idyllischer Lage
    • Terrasse - teils überdacht - auch bei Regen nutzbar Waldtrudering - moderne DHH mit schönem Garten, Terrasse und Balkon: in idyllischer Lage
    • Wohnzimmer leer - dahinter Küche leer Waldtrudering - moderne DHH mit schönem Garten, Terrasse und Balkon: in idyllischer Lage
    • Wohnzimmer- bewohnt Waldtrudering - moderne DHH mit schönem Garten, Terrasse und Balkon: in idyllischer Lage
    • Grundriss-EG mit Garten Waldtrudering - moderne DHH mit schönem Garten, Terrasse und Balkon: in idyllischer Lage
    • OG-Balkon Waldtrudering - moderne DHH mit schönem Garten, Terrasse und Balkon: in idyllischer Lage
    • Schlafzimmer mit Balkon Waldtrudering - moderne DHH mit schönem Garten, Terrasse und Balkon: in idyllischer Lage
    • OG-Kinderzimmer Waldtrudering - moderne DHH mit schönem Garten, Terrasse und Balkon: in idyllischer Lage
    • OG-Wannen-Bad Waldtrudering - moderne DHH mit schönem Garten, Terrasse und Balkon: in idyllischer Lage
    • OG-Dusch-Bad Waldtrudering - moderne DHH mit schönem Garten, Terrasse und Balkon: in idyllischer Lage
    • Grundriss-OG Waldtrudering - moderne DHH mit schönem Garten, Terrasse und Balkon: in idyllischer Lage
    • UG-Arbeits-Gäste-Zimmer Waldtrudering - moderne DHH mit schönem Garten, Terrasse und Balkon: in idyllischer Lage
    • UG-Arbeiten-Hobby-Gäste Waldtrudering - moderne DHH mit schönem Garten, Terrasse und Balkon: in idyllischer Lage

    Haus mieten in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (3291 / ID: 18855566)
    81827 München
    Waldschulstr.
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    MWM Immobilienvermittlung GmbH
    Garmischer Str. 7
    80339 München
    www.mwmmakler.de
    +49 (89) 85 63 180 (Zentrale)
    +49 (89) 85 63 1829
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.050,00 €
    Miete inkl. NK
    2.470,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    420,00 €
    Kaution
    6.150,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    155,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    DHH - 3-Zimmer

    Großzügige und besonders schön geschnittene Doppelhaushälfte in grüner, ruhiger, idyllischer Lage - das Haus ist komplett zurückversetzt, es geht also keinerlei Straße daran vorbei, trotzdem kann man mit dem Auto über die Tiefgarage direkt vor die Haustür im Untergeschoss fahren.

    Über einen schmalen Zuweg gelangt man zu Fuß von der Straße zum Eingang auf der Rückseite des Hauses.
    Geradeaus über die Diele kommt man in das riesige, apart geschnittene Wohnzimmer mit vielen Fenstern in unterschiedliche Richtungen und schön geschwungener, offener Treppe nach oben. Man kann es gut in unterschiedliche Nutzungsbereiche unterteilen. Direkt davor liegt eine schöne, teils überdachte Terrasse, über die man in den hübschen, gut eingewachsenen Garten kommt.

    Rechts vom Eingang befindet sich die Küche mit Fenster zum Vorgarten. Fliesenboden und Fliesenspiegel sind in neutralen Farben gehalten; die Küche wird leer vermietet. Linker Hand gibt es ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine praktische Garderobennische.

    Eine schön gedrehte Treppe führt in das Obergeschoss = Dachgeschoss, daher haben Sie teils schon Dachschrägen, die aber nicht stören, sondern gemütlich sind. Links kommen Sie in das Elternschlafzimmer und von dort aus in das große Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie daneben in eine praktische Abstellkammer. Außerdem haben Sie vom Schlafzimmer aus Zugang auf den Balkon.
    Von der Treppe aus schräg rechts befindet sich ein großes Kinderzimmer und daneben ein hübsches Duschbad, ebenfalls mit Tageslicht.

    In allen Zimmern liegt schöner Parkettboden; die 2 Bäder und das Gäste-WC sowie Eingangsbereich und Küche sind einheitlich mit Fliesen ausgestattet.

    Vom Wohnzimmer gelangt man in das Untergeschoss, wo sich der Reihe nach eine Waschküche, ein großer Kellerraum und ein kleiner Keller - gut als Garderobe nurzbar - befindet. Daneben gibt es einen t ollen, 18 m²-großen, gut nutzbaren Hobbyraum mitTageslicht (durch Abböschung). Er ist ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar.
    Besonders praktisch ist, dass man hier unten vom Gang aus über eine Schleuse mit 2. Haustür direkt in die Tiefgarage zum eigenen Stellplatz sowie in den Keller kommt.

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1992
    Energie mit Warmwasser: Nein
    Energiekennwert: 100,4 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung

    Warmmiete
    2x Stellplatz Freifläche
    • Neubau
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 50.00 €)
    Lage und Besonderheiten
    Ruhig und umgeben von viel Grün liegt diese Doppelhaushälfte im Stadtbezirk Trudering, das nahe Wäldchen lädt zu Spaziergängen ein.

    Eine Bushaltestelle der Llinie 185 liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bringt Sie bequem in die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafes und Bars, Boutiquen und Ärzte findet man hier reichlich. Das große Einkaufszentrum "Riem-Arcaden" erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten, auch hier gibt es genügend Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
    Gut zu erreichen ist auch das Hallen-und Freibad Michaelibad, für Familien sehr gut geeignet, denn es gibt eine große Wasserspiel-Landschaft.
    Den Flughafen München erreicht man mit dem Auto über die A99 in ca. 45 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    MWM Immobilienvermittlung GmbH
    Garmischer Str. 7
    80339 München
    Telefon +49 (89) 85 63 180 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 85 63 1829
    URL www.mwmmakler.de
    Anbieter kontaktieren
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