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    Waldtrudering-idyllisch gelegene, moderne DHH mit schönem Garten, Terrasse+Balkon: 3 Zi., 2 Bäder, WC

    2.050,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    155,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1992
    Zuweg mit Garten Waldtrudering-idyllisch gelegene, moderne DHH mit schönem Garten, Terrasse+Balkon: 3 Zi., 2 Bäder, WC
    Zuweg mit Garten
    • Zuweg mit Garten Waldtrudering-idyllisch gelegene, moderne DHH mit schönem Garten, Terrasse+Balkon: 3 Zi., 2 Bäder, WC
    • Wohnzimmer Waldtrudering-idyllisch gelegene, moderne DHH mit schönem Garten, Terrasse+Balkon: 3 Zi., 2 Bäder, WC
    • Wohnzimmer mit Terrasse Waldtrudering-idyllisch gelegene, moderne DHH mit schönem Garten, Terrasse+Balkon: 3 Zi., 2 Bäder, WC
    • Blick ins Wohnzimmer, links Treppe Waldtrudering-idyllisch gelegene, moderne DHH mit schönem Garten, Terrasse+Balkon: 3 Zi., 2 Bäder, WC
    • Terrasse - Garten Waldtrudering-idyllisch gelegene, moderne DHH mit schönem Garten, Terrasse+Balkon: 3 Zi., 2 Bäder, WC
    • Grundriss-EG Waldtrudering-idyllisch gelegene, moderne DHH mit schönem Garten, Terrasse+Balkon: 3 Zi., 2 Bäder, WC
    • Garten Waldtrudering-idyllisch gelegene, moderne DHH mit schönem Garten, Terrasse+Balkon: 3 Zi., 2 Bäder, WC
    • Küche noch vom Vormieter Waldtrudering-idyllisch gelegene, moderne DHH mit schönem Garten, Terrasse+Balkon: 3 Zi., 2 Bäder, WC
    • OG-Kinderzimmer Waldtrudering-idyllisch gelegene, moderne DHH mit schönem Garten, Terrasse+Balkon: 3 Zi., 2 Bäder, WC
    • OG-Schlafzimmer Waldtrudering-idyllisch gelegene, moderne DHH mit schönem Garten, Terrasse+Balkon: 3 Zi., 2 Bäder, WC
    • OG-Balkon Waldtrudering-idyllisch gelegene, moderne DHH mit schönem Garten, Terrasse+Balkon: 3 Zi., 2 Bäder, WC
    • OG-Wannen-Bad Waldtrudering-idyllisch gelegene, moderne DHH mit schönem Garten, Terrasse+Balkon: 3 Zi., 2 Bäder, WC
    • OG-Dusch-Bad Waldtrudering-idyllisch gelegene, moderne DHH mit schönem Garten, Terrasse+Balkon: 3 Zi., 2 Bäder, WC
    • Grundriss-OG Waldtrudering-idyllisch gelegene, moderne DHH mit schönem Garten, Terrasse+Balkon: 3 Zi., 2 Bäder, WC
    • Grundriss UG mit TG Waldtrudering-idyllisch gelegene, moderne DHH mit schönem Garten, Terrasse+Balkon: 3 Zi., 2 Bäder, WC

    Haus mieten in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (3291 / ID: 18575130)
    81827 München
    Waldschulstr.
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    MWM Immobilienvermittlung GmbH
    Garmischer Str. 7
    80339 München
    www.mwmmakler.de
    +49 (89) 85 63 180 (Zentrale)
    +49 (89) 85 63 1829
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.050,00 €
    Miete inkl. NK
    2.470,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    420,00 €
    Kaution
    6.150,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    155,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    DHH - 3-Zimmer

    Großzügige und besonders schön geschnittene Doppelhaushälfte in grüner, ruhiger, idyllischer Lage:

    Über einen schmalen Zuweg gelangt man von der Straße zum Eingang auf der Rückseite des Hauses.
    Geradeaus über die Diele kommt man in das riesige, apart geschnittene Wohnzimmer mit vielen Fenstern in unterschiedliche Richtungen und schön geschwungener, offener Treppe nach oben. Man kann es gut in unterschiedliche Nutzungsbereiche unterteilen. Direkt davor liegt eine schöne, teils überdachte Terrasse, über die man in den hübschen, gut eingewachsenen Garten kommt.

    Rechts vom Eingang befindet sich die Küche mit Fenster zum Vorgarten. Fliesenboden und Fliesenspiegel sind in neutralen Farben gehalten; die Küche wird leer vermietet. Linker Hand gibt es ein Gäste-WC sowie eine Garderobennische.

    Eine schön gedrehte Treppe mit Sisalbelag führt in das Dachgeschoss, in dem Sie teils schon Dachschrägen haben, die aber nicht stören, sondern gemütlich sind. Links kommen Sie in das Elternschlafzimmer und von dort aus in das große Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie daneben in eine praktische Abstellkammer. Außerdem haben Sie vom Schlafzimmer aus Zugang auf den Balkon.
    Von der Treppe aus schräg rechts befindet sich ein großes Kinderzimmer und daneben ein hübsches Duschbad, ebenfalls mit Tageslicht.

    In allen Zimmern liegt schöner Parkettboden; die 2 Bäder und das Gäste-WC sowie Eingangsbereich und Küche sind einheitlich mit Fliesen ausgestattet.

    Vom Wohnzimmer gelangt man in das Untergeschoss, wo sich der Reihe nach eine Waschküche, ein großer Kellerraum und ein kleiner Keller - gut als Garderobe nurzbar - befindet. Daneben gibt es einen 18 m²-großen, gut nutzbaren Hobbyraum, der über eine Abböschung auch Tageslicht bekommt. So ist er z.B. auch als Arbeits-/Gästezimmer denkbar.
    Besonders praktisch ist, dass man hier unten vom Gang aus über eine Schleuse mit Wohnungstür direkt in die Tiefgarage zum eigenen Stellplatz sowie in den Keller kommt.

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1992
    Energie mit Warmwasser: Nein
    Energiekennwert: 100,4 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung

    Warmmiete
    2x Tiefgarage
    • Neubau
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 50 €)
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    100,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.12.2018
    Gültig bis
    17/12/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhig und umgeben von viel Grün liegt diese Doppelhaushälfte im Stadtbezirk Trudering, das nahe Wäldchen lädt zu Spaziergängen ein.

    Eine Bushaltestelle der Llinie 185 liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bringt Sie bequem in die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafes und Bars, Boutiquen und Ärzte findet man hier reichlich. Das große Einkaufszentrum "Riem-Arcaden" erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten, auch hier gibt es genügend Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
    Gut zu erreichen ist auch das Hallen-und Freibad Michaelibad, für Familien sehr gut geeignet, denn es gibt eine große Wasserspiel-Landschaft.
    Den Flughafen München erreicht man mit dem Auto über die A99 in ca. 45 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    MWM Immobilienvermittlung GmbH
    Garmischer Str. 7
    80339 München
    Telefon +49 (89) 85 63 180 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 85 63 1829
    URL www.mwmmakler.de
    Anbieter kontaktieren
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