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    Villa/Zweifamilienhaus in Trudering

    5.200,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    340,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1979
    Gerschlauer GmbH Villa/Zweifamilienhaus in Trudering
    Gerschlauer GmbH
    • Gerschlauer GmbH Villa/Zweifamilienhaus in Trudering

    Haus mieten in München

    Villa / Bungalow
    (13931 / ID: 16186428)
    81827 München
    Trudering-Riem
    Deutschland / Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    5.200,00 €
    Miete inkl. NK
    5.900,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    700,00 €
    Kaution
    15.000,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    340,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    970,00 m²
    Nutzfläche ca.
    510,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die schöne Villa liegt in Waldtrudering, in einer reinen Anliegerstraße (Tempo-30-Zone), was wenig Straßenlärm garantiert. Das Objekt ist von einem Grundstück mit gepflegtem Garten, sowie einem gepflasterten Hinterhof umgeben. Die großzügige Villa verfügt über 2 Stockwerke, einer Anliegerwohnung sowie einem geräumigen Dachboden. Im Flur stehend befindet sich die Einliegerwohnung, welche über 2 Zimmer, sowie einem Bad mit Duschkabine zu Ihrer Rechten. Die linke Tür führt Sie in ein helles Wohnzimmer mit abgetrennter Küche und speratem Speisezimmer, von welchem aus man über eine Treppe in den ersten Stock gelangt. Dort befinden sich 2 große Zimmer sowie ein Badezimmer. Des Weiteren gelangt man durch eines der Zimmer auf die Dachterrasse. Die komplette Villa ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und kann auf Wunsch möbliert angemietet werden. Zwei Einfahrten führen in den weitläufigen Hinterhof. Dieser bietet eine Garage, sowie genügend Platz um mehrere Autos abzustellen. Der Keller ist teilvermietet, jedoch stehen ein abschließbares, großes Abteil und eigenes WC zur Verfügung.

    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Parkett
    Bad mit Fenster
    vollmöbliert


    Zusätzliche Angaben Im Preis enthalten sind die Garage mit einem Stellplatz und ca. 10 weiteren Außenstellplätzen.

    Bilder des Objekts werden aus Diskretionsgründen erst nachernsthaftem Interesse zugesendet.

    Nebengebäude und ein Großteil des Kellerabteils sind als Lagerstation an zwei Firmen untervermietet.

    Warmmiete
    • Wohnung möbliert
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    66 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    23/08/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Waldtrudering gehört zu den privilegierten Wohngegenden Münchens, bekannt für sein ruhiges Flair und der wäldlichen Wohngegend, die weitgehend aus 1-und 2-Familienhäuser besteht.
    Sämtliche Schulen, sowie Kinderkrippen und Kindergärten sind in ausreichender Anzahl vorhanden
    Die S-Bahn Haltestellte (Berg am Laim) ist mit dem Bus 185 bequem erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
    Der Autobahnring A 99 bietet einen guten Anschluss in alle Richtungen. Durch den S-Bahn Anschluss und den Autobahnanschluss ist eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und an das neue Messegelände gegeben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
    Anbieter kontaktieren
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