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    Mit Gartenteich und Kamin - Modernes Stadthaus in repräsentativer Nachbarschaft

    3.100,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    188,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    modernes Stadthaus zum Wohlfühlen Mit Gartenteich und Kamin - Modernes Stadthaus in repräsentativer Nachbarschaft
    modernes Stadthaus zum Wohlfühlen
    • modernes Stadthaus zum Wohlfühlen Mit Gartenteich und Kamin - Modernes Stadthaus in repräsentativer Nachbarschaft
    • Blick auf die Teichanlage Mit Gartenteich und Kamin - Modernes Stadthaus in repräsentativer Nachbarschaft
    • also diesen Flamingo mochten wir gleich! Mit Gartenteich und Kamin - Modernes Stadthaus in repräsentativer Nachbarschaft
    • Ausruhen und Lesen Mit Gartenteich und Kamin - Modernes Stadthaus in repräsentativer Nachbarschaft
    • Willkommen Mit Gartenteich und Kamin - Modernes Stadthaus in repräsentativer Nachbarschaft
    • Entree Mit Gartenteich und Kamin - Modernes Stadthaus in repräsentativer Nachbarschaft
    • schön und sonnig gelegen Mit Gartenteich und Kamin - Modernes Stadthaus in repräsentativer Nachbarschaft
    • Grundrissaufteilung Erdgeschoss Mit Gartenteich und Kamin - Modernes Stadthaus in repräsentativer Nachbarschaft
    • Grundrissaufteilung Obergeschoss Mit Gartenteich und Kamin - Modernes Stadthaus in repräsentativer Nachbarschaft
    • Grundrissaufteilung Kellergeschoss Mit Gartenteich und Kamin - Modernes Stadthaus in repräsentativer Nachbarschaft
    • Chriscon steht für Qualität Mit Gartenteich und Kamin - Modernes Stadthaus in repräsentativer Nachbarschaft
    • Energieausweis_Kästlenstraße_2018-2028 (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Mit Gartenteich und Kamin - Modernes Stadthaus in repräsentativer Nachbarschaft

    Haus mieten in München

    Einfamilienhaus
    (161(1/161) / ID: 17191190)
    81827 München
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Chriscon e.K. Immobilien & Relocation
    Maximilianstraße 35a
    80539 München
    www.chriscon.de
    +49-89-330356-40
    +49-89-330356-41
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.100,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    250,00 €
    250,00 €
    Heizkosten
    250,00 €
    Kaution
    9.300,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    188,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    386,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Verfügbar ab
    01.12.2018
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Exzellenter Grundriss - Gartenteich - Innen und Aussenkamin - Schön gelegen
    Das ideale Stadthaus für eine Familie mit Kindern

    Dieses moderne Stadthaus besticht vorallem durch die sehr gut konzipierte Grundrissaufteilung, die hellen Lichtverhältnisse, die ruhige Lage in repräsentativer Nachbarschaft und die zusätzlichen Ausstattungsdetails, wie bespielsweise den Gartenteich, den Innen- und Aussenkamin oder den Saunabereich . Die Liegenschaft ist ideal geeignet für Familien oder aber auch Paare, welche einen gehobenen Wohnstandard in schöner Wohngegend suchen.
    Sowohl die Kellergeschossebene, als auch das erste Obergeschoss hat eine separate Eingamöglichkeit. Daher ist das Haus beispielsweise aus sehr gut geeignet für eine Familie mit Au Pair oder aber einem separatem Home Office Bereich.

    Erdgeschoss:
    freundliches Entree (16,45 m²) mit geschmackvollen Steinböden und eingebauter Garderobe (2,3 m²)
    Gäste-WC (2,49 m²)
    grosses und nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer (45, 85 m²) mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse
    separater Essbereich (15,18 m²), ebenfalls mit Zugang zum Garten
    gemütliche Wohnküche (15,65 m²) mit separater Speisekammer (3,61 m²), und Zugang zur kleinen Morgenterrasse vor der Küche
    Masterbedroom Bereich mit Badezimmer ensuite und begehbarer Ankleide (gesamt 35,87 m²)
    1. Obergeschoss
    heller Dielenbereich (5,91 m²)
    zwei nach Süden ausgerichtete Zimmer ( 19,19 m² und 20,62 m²) mit kleinem vorgelagertem Balkon (2,39m² und 1,07m²)
    helles Badezimmer mit Fenster und Doppelwaschbecken (6,81 m²)
    Kellergeschoss:
    Gästezimmer (21,11 m²) mit eigenem Badezimmer(5,8 m²) ideal beispielsweise auch für einen Au Pair Bereich, da die Kellergeschossebene einen eigenen Eingangsbereich hat.
    grosszügiger Stauraum im Dielenbereich mit eingebauten Schränken (13,45m²)
    Hauswirtschaftsraum (8,69m²) für Waschmaschine etc.
    separater kleiner Wellnessbereich mit Sauna  (12,12m²)
    Garten:
    grosse Terrasse mit Aussenkamin
    Teichanlage mit kleinem Wasserfall
    Garagen:
    die Liegenschaft ist neben dem Kellergeschoss ausgebaut mit einer eigenen Tiefgarage. Hier stehen zwei grosszügige Stellplätze zur Verfügung
    Sonstige Ausstattungsmerkmale:
    hochwertige Beleuchtungskörper und Niedervoltstrahler in den Räumlichkeiten
    elegante Stuckleisten in den Deckenkehlen
    Parkettboden im Wohnzimmer und Essbereich

    Gehobene Ausstattung
    Sauna
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Stein, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt bietet die Chriscon e.K. im Alleinauftrag des Eigentümers an.

    Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass  es sich bei den Quadratmeterangaben um vom Eigentümer an uns übermittelte Daten handelt, für welche wir keine Gewähr übernehmen können. Aus Diskretionsgründen gegenüber der jetzigen Mietpartei, bitten wir höflich um Verständnis, dass keine Fotoaufnahmen von den Wohnräumen publiziert werden können.
    Die weitere Aufteilung der Liegenschaft entnehmen Sie daher bitte der beigefügten Grundrissanmutung.
    Der aktuelle Energieausweis zur Liegenschaft ist in Bearbeitung.
    Es gibt Sie, die Immobilie, die perfekt zu Ihnen passt. Interessiert ? Dann treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
    For further information in english language please contact our office 0049-89-330356-40 or check our website www.chriscon.de

    2x Tiefgarage
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 75 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    117 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    27/09/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sie wohnen im beliebten Stadtteil von Trudering.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind entlang der Wasserburgerlandstraße  gut erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel zur S-Bahn Station S4, als auch zum Truderinger Bahnhof ist sehr gut.
    Für Freizeitaktivitäten ist der nahe gelegene Buga See ideal, aber auch die Anbindung an die Salzburger Autobahn für Ausflugsziele im bayerischen Voralpenland ist gegeben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Chriscon e.K. Immobilien & Relocation
    Maximilianstraße 35a
    80539 München
    Telefon +49-89-330356-40
    Fax +49-89-330356-41
    URL www.chriscon.de
    Anbieter kontaktieren
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