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    AIGNER - 400m² Gartentraum in München: Frisch saniertes Reiheneckhaus in Ramersdorf

    2.400,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    152,93 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1970
    Außenansicht AIGNER - 400m² Gartentraum in München: Frisch saniertes Reiheneckhaus in Ramersdorf
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - 400m² Gartentraum in München: Frisch saniertes Reiheneckhaus in Ramersdorf
    • Eingangsbereich_Küche AIGNER - 400m² Gartentraum in München: Frisch saniertes Reiheneckhaus in Ramersdorf
    • Wohnraum AIGNER - 400m² Gartentraum in München: Frisch saniertes Reiheneckhaus in Ramersdorf
    • Schlafzimmer AIGNER - 400m² Gartentraum in München: Frisch saniertes Reiheneckhaus in Ramersdorf
    • Kind AIGNER - 400m² Gartentraum in München: Frisch saniertes Reiheneckhaus in Ramersdorf
    • Studio AIGNER - 400m² Gartentraum in München: Frisch saniertes Reiheneckhaus in Ramersdorf
    • Küche AIGNER - 400m² Gartentraum in München: Frisch saniertes Reiheneckhaus in Ramersdorf
    • Bad_DG AIGNER - 400m² Gartentraum in München: Frisch saniertes Reiheneckhaus in Ramersdorf
    • Garten AIGNER - 400m² Gartentraum in München: Frisch saniertes Reiheneckhaus in Ramersdorf
    • Grundriss_EGundUG AIGNER - 400m² Gartentraum in München: Frisch saniertes Reiheneckhaus in Ramersdorf

    Haus mieten in München

    Reiheneckhaus
    (33884 / ID: 19272776)
    81737 München
    Ramersdorf
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.400,00 €
    Miete inkl. NK
    2.780,00 €
    Nebenkosten
    380,00 €
    Kaution
    7.200,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    152,93 m²
    Grundstücksfläche ca.
    480,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    01.04.2020
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das im Jahre 1970 in absolut ruhiger und bester Lage von Ramersdorf errichtete Reiheneckhaus ist mit dem ca. 400 m² zugehörigem Privatgarten eine echte Rarität im Münchner Stadtleben! Auf drei Ebenen mit vier Schlafzimmern, einem zweiten Küchenanschluss und zusätzlichem Hobbyraum bietet das Haus genügend Patz für eine Familie mit zwei bis drei Kindern. Das Haus wurde vor kurzem vollständig saniert und erstrahlt daher in einer besonders modernen Ausstattung. Parkett- und Fliesenböden, elektrische Außenrollläden an allen Fenstern und Dachfenstern, Kamin im Wohnzimmer, ein zweiter Küchenanschluss im Dachgeschoss, zwei moderne Tageslichtbäder und Gäste WC, sowie zwei Terrassen mit 400 m² Garten sind nur einige Vorzüge, die das Haus zu bieten hat. Im hübschen Vorgarten können Sie die Abendsonne auf der zweiten, kleinen Westterrasse entspannt auskosten. Gleich zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze stehen Ihnen bei diesem Familienanwesen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familientraum und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns! Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Reiheneckhaus Kaltmiete 2.400 Euro zzgl. Nebenkosten.


    Sehr geehrte Interessenten,

    selbstverständlich sind wir auch in der aktuellen Situation für Sie da.

    Bei Interesse an unseren Immobilienangeboten oder Rückfragen rufen Sie uns jederzeit an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir rufen Sie gerne zurück, sodass wir eine individuelle Vorgehensweise abstimmen können.

    * Erstbezug nach Sanierung
    * hochwertiger Eichenparkett (geölt)
    * elektrische Außenrollläden an allen Fenstern und Dachfenstern
    * Ziegelhaus
    * hochwertige Steintreppe im Treppenhaus
    * Velux Dachfenster
    * KAT 6a Verkabelung
    * neuer Kaminofen im Wohnzimmer
    * halbes Zimmer im 2. OG mit Aufstieg zum ausgebauten Dachspeicher (Lagerraum) und Anschlussmöglichkeit für eine zweite Küche
    * Gäste WC im EG
    * zwei moderne Bäder mit Wanne, WC und Fenster
    * Hobbyraum im UG mit Tresor
    * Waschkeller im UG
    * hübscher Vorgarten mit kleiner Westterrasse
    * großzügige Ostterrasse mit ca. 400 m² Garten
    * zwei Garagen
    * zwei Außenstellplätze (1x Innenhof, 1x vor erster Garageneinfahrt)

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energiekennwert: 120,8 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1970

    Warmmiete
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    120.80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.08.2019
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Ramersdorf ist ein beliebtes Wohngebiet mit viel Potential, welches sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Er ist vor Allem bei Familien sehr beliebt, da hier alles Rund um den täglichen Bedarf geboten wird und die Lage zudem sehr gut an die Münchner Innenstadt angebunden ist.
    Über die Rosenheimer Straße gelangen Sie in nur 12 Fahrminuten zum Isartor und über den Mittleren Ring kommt man auch zügig in andere Teile der Stadt.
    Auch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A8 Salzburg wissen viele zu schätzen. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen die U-Bahn-Linien U5/U7 und U2 sowie die Buslinie 55 und die Nachtlinie N45 (Richtung Ostbahnhof) zur Verfügung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, reichliche Restaurants, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Auch ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule sowie zwei Gymnasien sind im nahen Umkreis vorhanden. Durch das Michaelibad und den schönen Ostpark ist auch die Gestaltung von Freizeit und Erholung ideal gegeben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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