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    Split-Level Reihenmittelhaus mit idyllischem Garten in Süd-Ausrichtung

    2.080,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    118,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1996
    Hausansicht Split-Level Reihenmittelhaus mit idyllischem Garten in Süd-Ausrichtung
    Hausansicht
    • Hausansicht Split-Level Reihenmittelhaus mit idyllischem Garten in Süd-Ausrichtung
    • Exklusiver Wohnbereich mit Zugang zum Garten Split-Level Reihenmittelhaus mit idyllischem Garten in Süd-Ausrichtung
    • Wohnzimmer mit Blick zum Essbereich Split-Level Reihenmittelhaus mit idyllischem Garten in Süd-Ausrichtung
    • Sonnige Süd-Terrasse mit Garten Split-Level Reihenmittelhaus mit idyllischem Garten in Süd-Ausrichtung
    • Zugangsbereich Split-Level Reihenmittelhaus mit idyllischem Garten in Süd-Ausrichtung
    • Wohnzimmer Split-Level Reihenmittelhaus mit idyllischem Garten in Süd-Ausrichtung
    • Essbereich mit Blick zur Küche Split-Level Reihenmittelhaus mit idyllischem Garten in Süd-Ausrichtung
    • Hochwertige Einbauküche Split-Level Reihenmittelhaus mit idyllischem Garten in Süd-Ausrichtung
    • Essbereich mit Blick zum Wohnzimmer Split-Level Reihenmittelhaus mit idyllischem Garten in Süd-Ausrichtung
    • Großzügiges Schlafzimmer Split-Level Reihenmittelhaus mit idyllischem Garten in Süd-Ausrichtung
    • Bad mit Wanne Split-Level Reihenmittelhaus mit idyllischem Garten in Süd-Ausrichtung
    • Arbeits- oder Kinderzimmer Split-Level Reihenmittelhaus mit idyllischem Garten in Süd-Ausrichtung
    • Kinder- oder Arbeitszimmer Split-Level Reihenmittelhaus mit idyllischem Garten in Süd-Ausrichtung
    • Weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss Split-Level Reihenmittelhaus mit idyllischem Garten in Süd-Ausrichtung
    • 2. Duschbad Split-Level Reihenmittelhaus mit idyllischem Garten in Süd-Ausrichtung

    Haus mieten in München

    Reiheneckhaus
    (6433-KH / ID: 19122984)
    81241 München
    Pasing
    Deutschland / Pasing (West)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Höcht (Immobilienkauffrau (IHK))
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    0175 9914142, 0175 9914142, 08966676890 (Zentrale)
    089 666768920
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.080,00 €
    Miete inkl. NK
    2.180,00 €
    Preis/m²
    15,88 €
    Nebenkosten
    100,00 €
    Kaution
    6.450,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    200,00 m²
    Nutzfläche ca.
    158,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Split-Level-Reiheneckhaus mit Gartenhighlight in idyllischer Lage

    In ruhiger Lage von Pasing befindet sich dieses lichtdurchflutete Reiheneckhaus, welches sich über mehrere Stockwerke und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 113 m² erstreckt.

    Der Eingangsbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre eigene Garderobe. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und gegen eine kleine Ablöse zu erwerben. Ein gemütlicher Essbereich grenzt an den offenen Wohnbereich durch ein weiteres Split-Level an. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Ihnen direkten Zugang in den idyllischen Garten mit einer ca. 10 m² großen Süd-Terrasse.

    Ein Level weiter, befinden sich zwei Zimmer, welche Sie nach Belieben nutzen können. Außerdem ist ein großes Bad mit Wanne und Duschfunktion vorhanden sowie eine Abstellkammer. Das Dachgeschoss bietet Platz für das Masterschlafzimmer/Gästezimmer. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss noch ein zweites Duschbad sowie ein zusätzlicher Speicher, welcher sich auch gut als Ankleide nutzen lässt.

    Der Keller bietet neben dem Hauswirtschaftsraum einen großzügigen ca. 20 m² großen Hobbyraum. Das Zimmer eignet sich gut für ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein großer Tiefgarageneinzelstellplatz rundet das Angebot ab.

    + Split-Level Haus
    + doppelt verglaste Kunststofffenster
    + Rollläden vorhanden
    + ca. 2,45 m Deckenhöhe
    + Terrasse in Süd-Ausrichtung

    + separates Gäste-WC
    + Einbauküche mit E-Geräten (Ablöse € 500,-)
    + gemütlicher Essbereich
    + großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
    + ca. 10 m² große Süd-Terrasse
    + idyllischer Garten
    + drei Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
    + Bad mit Wanne
    + 2. Duschbad

    + Vorratskeller
    + geräumiger Waschkeller
    + weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer
    + großer TG-Einzelstellplatz

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Erdgeschoss: ca. 46,34 m²
    Gard.: ca. 3,66 m²
    Küche: ca. 5,67 m²
    Essen: ca. 10,33 m²
    Wohnen: ca. 20,56 m²
    WC: ca. 1,12 m²
    Terrasse: ca. 10,00 m² / 2 = 5,00 m²

    Obergeschoss: ca. 37,78 m²
    Schlafen: ca. 14,63 m²
    Kinder: ca. 12,55 m²
    Bad: ca. 5,39 m²
    Flur: ca. 3,56 m²
    Abstellkammer: ca. 1,65 m²

    Dachgeschoss: ca. 23,54 m²
    Ankleide: ca. 9,38 m² / 2 = 4,69 m²
    Flur: ca. 1,90 m²
    Schlafen/Kind: ca. 13,35 m²
    Bad: ca. 3,60 m²

    Kellergeschoss: ca. 10,80 m²
    Keller: ca. 17,90 m² / 2 = 8,95 m²
    Waschen/Vorrat: ca. 11,45 m²
    Heizung: ca. 7,45 m²
    Flur: ca. 3,70 m² / 2 = 1,85 m²

    Gesamtwohnfläche: ca. 118,46 m²
    Gesamtnutzfläche: ca. 157,85 m²

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:100EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 70.00 €)
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    165.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2019/11/03
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    PASING - Idyllisch am Würmfluss gelegen

    Pasing, der größte autarke Stadtteil Münchens (z.B. mit eigenem Rat- und Bürgerhaus etc.) zeichnet sich vor allem durch seine starke und vielfältige Wirtschaftsstruktur und durch ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aus. Besonders hervorzuheben sind hier die sog. Pasinger Arcaden: Sie beherbergen ca. 140 Läden, 11 Gastronomiebetriebe, eine Tiefgarage mit 660 Stellplätzen und vieles andere mehr. In Pasing finden Sie ein annähernd so breites, aber identisches Warenangebot wie im Stadtzentrum Münchens!

    Auch am Pasinger Viktualienmarkt kann man einkaufen gehen. An warmen Tagen ist es besonders schön hier durch die kleinen Lädchen und Ständen zu schlendern. Und zur Weihnachtszeit kann man durch den schönen Christkindl-Markt bummeln und sich mit einem Glühwein aufwärmen.

    Die Bildung der Kinder und Jugendlichen ist in Pasing auch gewährleistet. Der Stadtteil wird oft als Schulstadtteil bezeichnet, da hier überdurchschnittlich viele Bildungseinrichtung – vor allem Gymnasien und weiterführende Hochschulen- vorhanden sind.

    Verkehrstechnisch ist Pasing vor allem durch die Achse Bodenseestraße/Landsberger Straße sehr gut erschlossen. Auch hat Pasing eine Autobahnauffahrt zur A8. Für den öffentlichen Verkehr ist Pasing mit der S-Bahn S2, S3, S4 S6, S8 (direkter Zubringer zum Flughafen MUC!), dem Fernbahnhof mit ICE-Systemhalt sowie der Trambahnlinie 19 bestens ausgestattet. Eine Erweiterung der UBahn U5 ist bereits mit breiter Mehrheit beschlossen. Der Baubeginn soll nach derzeitigen Planungen 2019 erfolgen.

    + nur ca. 5 Gehminuten zur S-Bahn
    + sehr gute Autobahnanbindung (A8, A96 & A99)
    + hervorragende Infrastruktur
    + ca. 5 Gehminuten zum Klostergarten und zum Stadtpark mit Würmfluss
    + sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Helius Großklinikum, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen in der unmittelbaren Nähe 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Höcht (Immobilienkauffrau (IHK))
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 0175 9914142, 0175 9914142, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089 666768920
    URL www.grafimmo.de
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    Hausnummer*
     
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