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    *****ERSTBEZUG - Neubau /Doppelhaus in ruhiger familienfreundlicher Wohngegend in München Laim!*****

    2.800,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2020
    Fassadenansicht *****ERSTBEZUG - Neubau /Doppelhaus in ruhiger familienfreundlicher Wohngegend in München Laim!*****
    Fassadenansicht
    • Fassadenansicht *****ERSTBEZUG - Neubau /Doppelhaus in ruhiger familienfreundlicher Wohngegend in München Laim!*****
    • Fassadenansicht *****ERSTBEZUG - Neubau /Doppelhaus in ruhiger familienfreundlicher Wohngegend in München Laim!*****
    • Fassadenansicht *****ERSTBEZUG - Neubau /Doppelhaus in ruhiger familienfreundlicher Wohngegend in München Laim!*****
    • Garberobenbereich und Küche *****ERSTBEZUG - Neubau /Doppelhaus in ruhiger familienfreundlicher Wohngegend in München Laim!*****
    • Gäste WC (EG) *****ERSTBEZUG - Neubau /Doppelhaus in ruhiger familienfreundlicher Wohngegend in München Laim!*****
    • Blick zum Eingang und Küche *****ERSTBEZUG - Neubau /Doppelhaus in ruhiger familienfreundlicher Wohngegend in München Laim!*****
    • offener Küchenbereich *****ERSTBEZUG - Neubau /Doppelhaus in ruhiger familienfreundlicher Wohngegend in München Laim!*****
    • Blick Küche zu Wohnbereich *****ERSTBEZUG - Neubau /Doppelhaus in ruhiger familienfreundlicher Wohngegend in München Laim!*****
    • Essbereich /Küche *****ERSTBEZUG - Neubau /Doppelhaus in ruhiger familienfreundlicher Wohngegend in München Laim!*****
    • Wohnbereich *****ERSTBEZUG - Neubau /Doppelhaus in ruhiger familienfreundlicher Wohngegend in München Laim!*****
    • Blick zur Terrasse *****ERSTBEZUG - Neubau /Doppelhaus in ruhiger familienfreundlicher Wohngegend in München Laim!*****
    • Blick in den Garten/Terrasse *****ERSTBEZUG - Neubau /Doppelhaus in ruhiger familienfreundlicher Wohngegend in München Laim!*****
    • Schlafzimmer 1 *****ERSTBEZUG - Neubau /Doppelhaus in ruhiger familienfreundlicher Wohngegend in München Laim!*****
    • Schlafzimmer 1 *****ERSTBEZUG - Neubau /Doppelhaus in ruhiger familienfreundlicher Wohngegend in München Laim!*****
    • Badezimmer *****ERSTBEZUG - Neubau /Doppelhaus in ruhiger familienfreundlicher Wohngegend in München Laim!*****

    Haus mieten in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (VV15C / ID: 20502734)
    81241 München
    Deutschland / Pasing (West)
    Anbieter:
    immobilienmarte - Norbert Marte Immobilien
    Herr Norbert Marte
    Adlzreiterstr. 10 / EG
    80337 Muenchen
    www.immobilienmarte.de
    089 - 39 80 28, 0171 - 310 89 83, 089 - 39 80 28 (Zentrale)
    089 - 34 08 96 87
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.800,00 €
    Miete inkl. NK
    2.930,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    130,00 €
    Provision
    .
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    150,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2020
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    ERSTBEZUG - Mietbeginn sofort bzw. nach Vereinbarung möglich!

    Das Haus mit ca. 110 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 30 m² Nutzfläche wurde Ende 2020 fertiggestellt.

    Durch die Architektur, der Fassadenanstrich, die Anordnung der Fenster, der u?berdachte Hauseingang und das gesamte Ambiente, wirkt das Haus klassisch und edel.

    Das Haus verfu?gt u?ber einen Wohn- und Essbereich mit offener Ku?che-, weiteren vier Zimmern, einem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, sowie zwei weitere separate WC´s, kurzum, eine familienfreundliche Aufteilung mit hochwertiger Ausstattung.

    Das Haus ist nach Süden orientiert, mit Dachgauben und teils bodentiefen Fenstern.

    Die sonnige Terrasse rundet das Wohn- und Wohlfühlkonzept ab.

    Ein kleiner, aber feiner, pflegeleichter Garten rundet das Wohnangebot ab.

    Zwei Pkw-Stellplätze: Eine Garage (Duplex-Stellplatz) und ein Außen-Stellplatz.

    - Parkettboden
    - Marmorfensterbänke
    - Bäder mit Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch
    - Armaturen von Hansgrohe
    - Marken Einbauküche mit Elektroigeräten und Gefrierkombination
    - Automatisches Frischluftzufuhr-System bei geschlossenen Fenstern
    - pro Stockwerk ein WC (außer Keller)
    - LAN-Verkablung Für TV und Internet in allen Schlafzimmern, Wohnzimmer und Arbeitszimmer

    Erdgeschoss:

    - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich
    - Eingangsbereich mit Garderobe
    - Gäste WC
    - Terrasse mit Garten

    Obergeschoss:

    - zwei Schlafzimmer
    - zentrales Wannen- und Duschbad mit WC
    - Flur

    Dachgeschoss:

    - ein drittes Schlafzimmer
    - ein Arbeits-/ Gästezimmer
    - WC
    - Flur

    Untergeschoss:
    - Hobbyraum / Homeoffice
    - Hauswirtschaftsraum
    - Technik-/Waschraum
    - Flur

    Die exakte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

    Ein Stellplatz ist in der Doppelparker-Garage direkt neben dem Haus vorhanden (unterer Duplexparkplatz: max. Autohöhe 1,50m, max. Autobreite (ohne Spiegel) 1,9 m, Länge max. 5 m) sowie vor den Haus.

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 21.7.2030.
    Endenergiebedarf beträgt 20.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
    Die Energieeffizienzklasse ist A+.

    Gerne zeigen wir Ihnen das Haus und freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf.

    Norbert Marte Immobilien
    - seit über 30 Jahren -

    Büro Telefon 089/ 398028
    Mobil 0171/ 3108983

    www.immobilienmarte.de

    Warmmiete
    Summemiete netto:2800EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:130EUR (USt:0EUR)
    2x Duplex-Stellplatz

    WG-geeignet
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 90.00 €)
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 90.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Luftwp
    Endenergiebedarf
    20.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2030/07/21
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt im städtisch geprägten Bereich zwischen Wu?rm, Schloss Blutenburg, Schlosspark Nymphenburg und dem Westpark in Mu?nchen-Pasing.

    Ruhig und doch mitten in der Stadt wohnen.

    Hier, wo Pasing an den Stadtteil Laim angrenzt, leben Sie zentrumsnah.

    In Wohngegend LAIM / PASING entstand eine Mischung aus urbanen Strukturen und gepflegten, gru?nen Wohnstraßen.

    Gute Infrastruktur, zentraler City-Lage und idealer Anbindung an den Hauptbahnhof. Die Landsberger Straße, die direkt in die Innenstadt fu?hrt, liegt in direkter Nähe ohne die Ruhe der Wohnlage zu beeinträchtigen.

    Sie erreichen optimal die umliegenden Autobahnanschlüsse. Der ÖPNV ist mit der U5 am Laimer Platz sowie den fu?nf S-Bahn-Linien in Pasing, darunter die Flughafenlinie, diversen Stadtbussen sowie der Tram Nr. 19, die Sie ohne Umstieg ins Zentrum bringt, perfekt angebunden.

    Einkäufe sind bequem in den den Geschäften entlang der Landsberger und Fu?rstenrieder Straße oder im Einkaufscentrum zu erledigen. Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    immobilienmarte - Norbert Marte Immobilien
    Herr Norbert Marte
    Adlzreiterstr. 10 / EG
    80337 Muenchen
    Telefon 089 - 39 80 28, 0171 - 310 89 83, 089 - 39 80 28 (Zentrale)
    Fax 089 - 34 08 96 87
    URL www.immobilienmarte.de
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