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    Erstbezug REH Pasing, exkl, ruhig

    2.750,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    227,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1860
    Ansicht 1 Erstbezug REH Pasing, exkl, ruhig
    Ansicht 1
    • Ansicht 1 Erstbezug REH Pasing, exkl, ruhig
    • Galerie Erstbezug REH Pasing, exkl, ruhig
    • Dachstudio Erstbezug REH Pasing, exkl, ruhig
    • Treppe auf Galerie Erstbezug REH Pasing, exkl, ruhig
    • Treppe auf Galerie Erstbezug REH Pasing, exkl, ruhig
    • Treppenaufgang Erstbezug REH Pasing, exkl, ruhig
    • Wohnen Essen 1 Erstbezug REH Pasing, exkl, ruhig
    • Wohnen Essen mit Blick Terrasse Erstbezug REH Pasing, exkl, ruhig
    • Schlafzimmer Erstbezug REH Pasing, exkl, ruhig
    • Schlafzimmer Erstbezug REH Pasing, exkl, ruhig
    • Wannenbad Erstbezug REH Pasing, exkl, ruhig
    • Duschbad Erstbezug REH Pasing, exkl, ruhig
    • Terrasse Erstbezug REH Pasing, exkl, ruhig
    • Küchenplanung Erstbezug REH Pasing, exkl, ruhig

    Haus mieten in München

    Reiheneckhaus
    (45 / ID: 16352235)
    81241 München
    Pasing-Obermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West)
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    Anbieter:
    Völkner GmbH
    Nicola Völkner
    Wilhelm-Keim-str. 9a
    82031 Grünwald
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.750,00 €
    Miete inkl. NK
    3.180,00 €
    Preis/m²
    12,10 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    430,00 €
    Kaution
    6.500,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    227,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    172,00 m²
    Nutzfläche ca.
    112,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1860
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das kernsanierte Gesamtensemble liegt auf einem langgezogenen Grundstück zwischen der Planeggerstr. 45 und dem Otto-Dischner-Weg 15+17. Hier sind 7 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit individuellem Charakter und Charme entstanden. Auf dem sonnigen Südgrundstück bietet sich ein ideales familiengerechtes Wohnen an. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über Terrasse, Balkon, Garten oder Freisitz und haben eine Größe von 79qm - 227qm. Das Reihenendhaus ist die letzte verfügbare Einheit. Das hier vorgestellte Reihenendhaus liegt weg von der Planeggerstr. und ist ruhig und sonnig. Es erstreckt sich vom Keller und EG über 1. OG und Dachgeschoss mit Galerieebene. Es verfügt auf der unteren Etage über einen Eingangsbereich mit Garderobe, einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 53 qm)mit großer Terrasse sowie ein Gäste-WC und eine Speisekammer. Eine hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten wird eingebaut. An die Terrasse angrenzend befindet sich ein 5 qm großer Abstellraum z.B. für Gartenmöbel. Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit Duschbad en suite, sowie ein großzügiges Wannenbad. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. In der Diele befindet sich außerdem ein Arbeits-/Spielbereich mit 7,4qm. Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss mit einer Raumhöhe von 4,90m unter dem First schwebt eine Galerie über der Hälfte des Dachraums. Das großzügige DG-Studio lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu: Vom Büro, Eltern- oder Au Pair Bereich bis hin zum Hobby- oder Fernsehraum. Vom Balkon aus genießt man hier einen weitläufigen Blick; u.a. auf die begrünten Flachdächer der Anlage. Im DG ist ebenfalls ein Duschbad vorhanden. AUSSTATTUNG * Eichendielenböden geölt und gebürstet in allen Räumen verlegt * Eichenholzstufen auf den Treppen * Alle Bäder sind mit italienischen Feinsteinzeugfliesen, hochwertigen Accessoires inkl. großem Spiegel und Beleuchtung ausgestattet * LED Lichtschienen im Dachgeschoss * Einbauleuchten unter der Galerie * Elektrische Raffstores an den südlich gelegenen Wohn- und Schlafräumen

    Zusätzliche Angaben Die Dachbegrünung auf allen Flachdächern des Rückgebäudes und der Carports sowie der angrenzende Stadtpark sorgen für ein grünes Ambiente. Bepflanzung und Gestaltung der Außenanlagen erfolgte durch eine Landschaftsarchitektin. Ein möglicher Stellplatz befindet sich direkt am Haus; der Wohnung ist außerdem ein Carport zugeordnet (50.-€). Lademöglichkeiten für E-Mobilität sind vorgesehen. Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlungen sind komplett in den Nebenkosten enthalten.

    Impressum
    Völkner GmbH Geschäftsführerin: Nicola Völkner Amtsgericht München HRB 152176 Steuer Nr 143 190 70 452
    • Erstbezug
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Dachterrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Stellplatz vorhanden (Miete 50.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    43,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    * Zentrumsnahe Lage direkt am Pasinger Stadtpark mit Spielplätzen und Sportmöglichkeiten * Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung * Der Pasinger Marienplatz mit seinem neu gestalteten Ortskern und Trambahnlinie 19 ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar * Haltestelle der Buslinien 56, 57 und 265 in 100m Entfernung * 12 Gehminuten bis zum Pasinger Bahnhof mit S-Bahn und ICE-Anschluss * 4 Fahrminuten bis zur Autobahn 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Völkner GmbH
    Nicola Völkner
    Wilhelm-Keim-str. 9a
    82031 Grünwald
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