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    Vorstands- Villa in bester Lage von Harlaching - umfangreiche und hochwertige Einbauten und Ausstattung, Sicherheitskonzept

    9.500,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    337,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    2000
    Außenansicht Vorstands- Villa in bester Lage von Harlaching - umfangreiche und hochwertige Einbauten und Ausstattung, Sicherheitskonzept
    Außenansicht
    • Außenansicht Vorstands- Villa in bester Lage von Harlaching - umfangreiche und hochwertige Einbauten und Ausstattung, Sicherheitskonzept
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    • Wohnbereich Vorstands- Villa in bester Lage von Harlaching - umfangreiche und hochwertige Einbauten und Ausstattung, Sicherheitskonzept
    • Küche Vorstands- Villa in bester Lage von Harlaching - umfangreiche und hochwertige Einbauten und Ausstattung, Sicherheitskonzept
    • Dielenbereich Vorstands- Villa in bester Lage von Harlaching - umfangreiche und hochwertige Einbauten und Ausstattung, Sicherheitskonzept
    • Bibliothek Vorstands- Villa in bester Lage von Harlaching - umfangreiche und hochwertige Einbauten und Ausstattung, Sicherheitskonzept
    • Duschbad Vorstands- Villa in bester Lage von Harlaching - umfangreiche und hochwertige Einbauten und Ausstattung, Sicherheitskonzept
    • Garten Vorstands- Villa in bester Lage von Harlaching - umfangreiche und hochwertige Einbauten und Ausstattung, Sicherheitskonzept
    • Masterbad Vorstands- Villa in bester Lage von Harlaching - umfangreiche und hochwertige Einbauten und Ausstattung, Sicherheitskonzept
    • Kinderzimmer Vorstands- Villa in bester Lage von Harlaching - umfangreiche und hochwertige Einbauten und Ausstattung, Sicherheitskonzept
    • Kinderzimmer Vorstands- Villa in bester Lage von Harlaching - umfangreiche und hochwertige Einbauten und Ausstattung, Sicherheitskonzept

    Haus mieten in München

    Villa / Bungalow
    (A1234 / ID: 17500639)
    81545 München
    Deutschland / Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    Peter Strobl Immobilien KG
    Herr Philipp Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-strobl.de
    +49 89 6418810 (Zentrale)
    +49 89 64188199
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    9.500,00 €
    Miete inkl. NK
    10.000,00 €
    Nebenkosten
    500,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    337,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.200,00 m²
    Nutzfläche ca.
    155,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    2000
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Erdgeschoss
    - Offener Kamin, weiße Bibliothekeinbauten
    - Großes Wohnzimmer, Kaminzimmer und Esszimmer
    - Im Erdgeschoss zahlreiche Deckeneinbauspots und indirekte Beleuchtung; Oberlichter (kleine Fenster über den normalen Fenstern, elektronisch zu öffnen)
    - Hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche: Induktionsherd (4 Flächen), Gasherd (2 Flächen), Dampfgarer, Backofen, Spülmaschine, Doppeltürkühl-/gefrierschrank mit Eisspender neu!), 2 Apothekerschränke
    - Gäste-WC

    Obergeschoss
    - master-bed room, mit Ankleide (Einbauschränke, Regaleinbauten, inkl. Anzughalterungen welche automatisch herabgefahren werden können, Krawattenhalter etc.) und Bad (Badewanne und Dusche, 2 Waschbecken, WC)
    - zwei (Kinder-)Schlafzimmer, im Vorraum großer Kleiderschrank, bzw. Regaleinbauten
    - Bad mit Dusche, 1 Waschbecken, WC
    - Arbeitszimmer bzw. weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu Balkon, sowie hochwertigen Einbauschränken

    Dachgeschoss
    - ein großer Raum, kann ggf. geteilt werden (derzeit zwei Türen siehe Grundriss),
    - voll ausgebaut als Schlafzimmer
    - inkl. Klimaanlage und zwei große Dachflächenfester inkl. elektrische Rollläden
    - Kleines Bad mit Dusche/WC

    Untergeschoss
    - Hauswirtschaftsraum mit 2 Waschmaschinen, 1 Trockner, Bügelstation, Mangelmaschine, diversen Reinigungsutensilien und allen möglichen Textilien, Waschbecken
    - Sport/Freizeitkellerraum mit Sauna, Dusche, 2 Kardiogeräten, Klimmzugwand, TV-Anschluss
    - Heimkinoraum bzw. Gästezimmer

    Der Mietvertrag soll unbefristet abgeschlossen werden.

    Sauna
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Technik
    - elektrische Rollläden
    - umfangreiche Sicherheitsaustatttung (inkl. Alarmanlage mit Mögl. zur Aufschaltung eines Sicherheitsdienstes, Panikraum), sowie teilw. Schusssicheres Glas; Betrieb der Anlage ist Mietersache
    - Rauchmelder
    - teilw. Fußbodenheizung, in den Schlafzimmern Radiatoren
    - Satelliten- TV
    - zahlreiche Deckenspots und Einbauleuchten
    - Service-Verträge für alle technischen Anlagen, werden über Nebenkosten jährlich abgerechnet

    Bäder
    - Alle Bäder wurden 2018 komplett neu installiert, umfangreiche Einbauten
    - Fußbodenheizung, in allen Bädern

    Garten
    - Rasenmähroboter, regemäßige Pflege der Gartenanlage durch einen Gärtner und Hausmeisterservice (mtl. 300 EUR zzgl. zu Nebenkosten)
    - Regenwasser-Bewässerungsanlage im Garten
    - Ambiente Außenbeleuchtung, sowie Bewegungsmelder auf der Terrasse
    - Freisitz

    Warmmiete
    2x Stellplatz

    Minimale Mietdauer: 24
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    96,00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    23/09/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung U/S-Bahn: 2.1 km
    Entfernung Autobahn: 3 km
    Entfernung Fernbahnhof: 7 km
    Entfernung Flughafen: 70 km
    Sehr ruhige Lage in München Harlaching. Der Garten ist nach Süden und Westen ausgerichtet. In der direkten Umgebung befinden sich sehr schöne Altbauvillen und tolle Gartenanlagen.
    Das Isarhochufer erreicht man fußläufig.
    Harlaching, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint, zum einen die Stadtnähe, es sind mit dem Auto oder mit der Straßenbahn nur etwa 6 km bis ins Zentrum, für Geschäft, Haushalt und gesellschaftlich zu nutzen; und zum anderen der hohe Freizeitwert durch die Nähe zum Isarhochufer und das nahe Alpenvorland und den damit verbundenen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isartal und dem Harlachinger Forst mit grenzenlosen Spaziermöglichkeiten.
    Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen.
    Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants um nur einige Beispiele zu nennen, sind in nächster Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Strobl Immobilien KG
    Herr Philipp Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 6418810 (Zentrale)
    Fax +49 89 64188199
    URL www.immobilien-strobl.de
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