Login
weitere Angebote

    EINZIGARTIG INDIVIDUELL.
    Reiheneckhaus in München-Fasangarten

    3.020,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    177,54 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1963
    Eingangsbereich EINZIGARTIG INDIVIDUELL. <br />
Reiheneckhaus in München-Fasangarten
    Eingangsbereich
    • Eingangsbereich EINZIGARTIG INDIVIDUELL. <br />
Reiheneckhaus in München-Fasangarten
    • Wohnbereich EINZIGARTIG INDIVIDUELL. <br />
Reiheneckhaus in München-Fasangarten
    • Küche EINZIGARTIG INDIVIDUELL. <br />
Reiheneckhaus in München-Fasangarten
    • Badezimmer EINZIGARTIG INDIVIDUELL. <br />
Reiheneckhaus in München-Fasangarten
    • Dachterrasse EINZIGARTIG INDIVIDUELL. <br />
Reiheneckhaus in München-Fasangarten
    • Elternschlafzimmer EINZIGARTIG INDIVIDUELL. <br />
Reiheneckhaus in München-Fasangarten
    • Außenansicht EINZIGARTIG INDIVIDUELL. <br />
Reiheneckhaus in München-Fasangarten

    Haus mieten in München

    Reiheneckhaus
    (A1826 / ID: 21291467)
    81549 München
    Deutschland / Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Philipp Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-strobl.de
    +49 89 6418810 (Zentrale)
    +49 89 64188199
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.020,00 €
    Miete inkl. NK
    3.470,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    450,00 €
    Kaution
    9.060,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    177,54 m²
    Grundstücksfläche ca.
    440,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1963
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Reiheneckhaus eignet sich bestens für eine Familie. Das Anwesen ist sehr gepflegt und das Haus wurde in diesem Jahr frisch saniert und modernisiert. Der einladende Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit ist mit hellen Fliesen ausgestattet.
    Von hier gelangt man in das große Wohnzimmer (ca. 76 m²) mit Deckenleuchten und angrenzender, separater Küche. Die Einbauküche ist modern und mit hochwertigen Elektrogeräten
    von SIEMENS ausgestattet. Der gepflegte Garten mit Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet und kann ideal für Barbecues mit Familie und Freunden genutzt werden.
    Ein Arbeitszimmer und ein Duschbad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
    Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.
    Das Highlight ist die Sonnen-Dachterrasse, begehbar vom Elternschlafzimmer.

    Für erwachsene Kinder, Gäste oder den Home-Officebereich kann eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einem Bad und einer vollausgestatteten Küche separat angemietet werden. Dadurch, dass ein separater Eingangsbereich mit Briefkasten, Klingel und separatem Treppenhaus besteht ist hier auch eine gewerbliche Nutzung im Innenverhältnis möglich.
    Im Untergeschoss sind neben einem Hauswirtschaftsraum weitere Staumöglichkeiten geboten.
    Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Garage mit zwei Stellplätzen zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Garage Platz für Gartengeräte.

    Der Energieausweis ist beim Energieberater angefordert.

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben • Süd-West Grundstück mit neu angelegtem Garten, Doppelgarage und großer Terrasse
    • Erstbezug nach Sanierung und Modernisierung
    • ca. 76 m² großes Süd-West ausgerichtetes Wohnzimmer
    • Neue Bäder mit Armaturen und Keramik von Villeroy & Boch
    • Neue Fenster, Neue Böden, Neue Heizungstechnik
    • Hochwertige Beleuchtung im Wohnraum
    • Garage mit 2 Stellplätzen und Staufläche, direkter Zugang zum Garten
    • Großzügige Dachterrasse
    • Exklusive Schreinereinbauküchen mit Elektrogeräten von SIEMENS
    • Anmietung von einer separat erschlossenen Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und Einbauküche möglich

    Warmmiete
    2x Stellplatz
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    108,30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    08/10/2031
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhig in München-Fasanengarten gelegen.
    Der 17. Stadtbezirk Obergiesing-Fasangarten erstreckt sich als schmaler Streifen zwischen dem Mittleren Ring und den S-Bahn-Linien S3 und S7, umfasst in Alt-Giesing Teile des Innenstadtrandes und reicht bis zum südöstlichen Stadtrand mit dem Fasangarten. Er grenzt an die Bezirke Untergiesing-Harlaching im Westen, Au-Haidhausen im Norden und Ramersdorf-Perlach im Osten.
    Das nur 6 km entfernte Stadtzentrum ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Über die bereits erwähnten S-Bahn-Linien S3 und S7 beträgt die Fahrzeit etwa 20 Minuten. Den zentralen Knotenpunkt der öffentlichen Verkehrsmittel stellt hier der Giesinger Bahnhof dar, an dem neben S-Bahn, U-Bahn (U2, die den ganzen Bezirk durchquert) und Straßenbahn zwei Metrobus-Linien (54 und 59), zwei Stadtbuslinien (139, 147) sowie die Regionalbuslinie 220 nach Unterhaching verkehren.
    Auch mit dem Auto gelangen Sie aufgrund der guten Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 schnell in alle Richtungen.
    Darüber hinaus sind Geschäfte aller Branchen beispielsweise Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, und Restaurants schnell zu erreichen. Dazu kommen viele verschiedene Freizeitaktivitäten, wie ein Besuch im MVG Museum oder im örtlichen Kino. Wer seine Freizeit lieber etwas sportlicher gestaltet, hat die Möglichkeit nahegelegene Fitnessstudios zu besuchen oder an der Tennisanlage seine Zeit zu verbringen.
    Lerneinrichtungen, wie zum Beispiel das Asam-Gymnasium, die Elly-Heuss-Realschule oder die Grundschule an der Weißenseestraße sind ebenfalls schnell zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Philipp Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 6418810 (Zentrale)
    Fax +49 89 64188199
    URL www.immobilien-strobl.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.