Garten, Schwimmbad, 5 Zimmer. Haus im Herzogpark sucht Familie.

Miete zzgl. NK

8.500,00 €

Miete inkl. NK

9.550,00 €

Wohnfläche ca.	356,00 m²		Grundstücksfläche ca.	1.111,00 m²
Zimmeranzahl	5		Baujahr	1980
Verfügbar ab	nach Vereinbarung		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Die Villa erstreckt sich über 3 Stockwerke, Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss findet man den Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Arbeitszimmer und eine großzügige Küche mit einer Einbauküche. Diese Ebene ist mit Parkettboden ausgestattet.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Bad. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet.

Der Hauswirtschaftsraum, der Hobbyraum und ein Weinkeller befinden sich im Untergeschoss.

Das besondere Highlight des Hauses ist der großzügige Innenpool mit direktem Zugang zum Garten.

Zusätzliche Angaben Warmmiete

• Altbau
• Kamin
• Einbauküche vorhanden
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

1980

Das Anwesen befindet sich im östlich liegenden Stadtteil Bogenhausen-Herzogpark, welcher zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens gehört.

Dieses Wohngebiet erstreckt sich entlang der Isar und ist besonders ruhig und intensiv begrünt.

Die durchgängige Villenbebauung, die parkähnlichen Grundstücke sowie die Nähe zur Isar, dem Englischen Garten und zur Innenstadt zeichnen den Herzogpark zur unbestrittenen Bestlage Münchens aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Bank, Restaurants, Bäcker) befinden sich in unmittelbarer Nähe am Kufsteiner Platz.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, den Flughafen sowie zur Innenstadt ist optimal. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Duken & v. Wangenheim AG Grosjeanstraße 4 81925 München

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Fax	+49 89 9827170